房屋買賣合同證明

房屋買賣合同證明甲方（賣方）：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：_________________________________聯系電話：_____________________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：_________________________________聯系電話：_____________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同證明如下：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。1.2該房屋的所有權證編號為________，甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥）；（2）余款人民幣（大寫）_______元整（￥）在房屋過戶手續(xù)完成之日起_______個工作日內支付。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方全部房款之日起_______個工作日內，將該房屋及房屋鑰匙、相關權屬證明文件等交付給乙方。第五條房屋過戶5.1甲乙雙方同意在本合同簽訂后_______個工作日內，共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第六條稅費承擔6.1房屋交易過程中產生的稅費，由_______方承擔。具體包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第七條違約責任7.1若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。7.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，需變更或解除合同的，應提前通知對方，并協(xié)商一致。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對本合同內容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條特別約定11.1甲方保證該房屋在交易前無未了結的法律糾紛，未被查封、凍結或設定抵押。11.2乙方保證具備購買房屋的資格和條件，包括但不限于購房資格、貸款條件等。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條房屋附屬設施14.1甲方應將房屋內的附屬設施一并交付給乙方，包括但不限于家具、電器、裝修等。14.2附屬設施的具體清單由甲乙雙方在房屋交付時共同確認，并作為本合同的附件。第十五條房屋現狀確認15.1甲方應保證該房屋在交易前無重大質量問題，如存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。15.2乙方在簽訂本合同前已對該房屋的現狀進行了充分了解，并同意按現狀購買。第十六條房屋使用權保證16.1甲方應保證該房屋在交易前無未了結的法律糾紛，未被查封、凍結或設定抵押。16.2甲方應保證乙方在交易完成后享有該房屋的完整使用權。甲方（簽章）：____________________日期：_________________________乙方（簽章）：____________________日期：_________________________注意事項：合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同內容，確保理解并同意其中的各項條款。雙方應確保提供的信息真實準確，以免影響合同的法律效力。合同一經簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十七條房屋交付標準17.1甲方應保證交付的房屋符合國家及地方關于房屋交付的相關規(guī)定和標準。17.2房屋交付時，甲方應提供房屋的合格證明文件，包括但不限于竣工驗收報告、住宅質量保證書等。第十八條房屋維修責任18.1自房屋交付之日起算，甲方應按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對房屋承擔保修責任。18.2若房屋在保修期內出現非因乙方使用不當造成的質量問題，甲方應負責維修。第十九條房屋權屬變更19.1甲方應協(xié)助乙方完成房屋權屬變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權。19.2房屋權屬變更過程中，甲方應提供必要的文件和信息，以便于乙方順利完成登記。第二十條房屋買賣合同的附件效力20.1本合同的附件包括房屋平面圖、附屬設施清單、權屬證明文件復印件等，均為本合同不可分割的組成部分。20.2附件與本合同具有同等法律效力，對甲乙雙方均具有約束力。第二十一條房屋買賣合同的獨立性21.1本合同的任何條款無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性。第二十二條房屋買賣合同的法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條房屋買賣合同的通知與送達23.1甲乙雙方應確保其提供的聯系方式準確無誤，并在聯系方式變更后及時通知對方。23.2雙方之間的任何通知，均應以書面形式送達，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為送達憑證。第二十四條房屋買賣合同的修改和補充24.1本合同的任何修改和補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。24.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二十五條房屋買賣合同的終止25.1本合同在房屋權屬變更登記完成、房款支付完畢且房屋交付后自然終止。25.2合同終止后，不影響合同中關于保密、違約責任等條款的效力。第二十六條不可抗力26.1若因不可抗力導致本合同無法履行或需延遲履行，受影響一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。26.2雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十七條爭議解決方式27.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成時，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第二十八條特別約定28.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。第二十九條本合同的最終解釋權29.1本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。第三十條本合同的備案30.1本合同簽訂后，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房屋所在地的房地產管理部門辦理備案手續(xù)。甲方（簽章）：____________________日期：_________________________乙方（簽章）：__________