2024杭州中介房屋租賃合同

2024杭州中介房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_____________乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_____________丙方（中介方）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_____________鑒于甲方擬出租其所有的房屋，乙方擬租賃房屋用于居住/經營，丙方作為中介服務機構為甲乙雙方提供中介服務，經三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2該房屋的設施設備包括但不限于：_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該房屋僅用于_______（居住/經營等具體用途）。2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，必須經甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為：_______（現金/轉賬/其他支付方式）。第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日支付保證金_______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證所出租的房屋權屬清晰，無糾紛。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關居住/經營所需的手續(xù)。第七條乙方的權利和義務7.1乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按時支付租金和保證金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。7.3乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得損壞。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負責房屋的結構性維修。8.2乙方負責房屋的日常保養(yǎng)和非結構性維修。第九條合同變更和解除9.1合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1如甲方未按約定提供房屋或干預乙方正常使用，應承擔違約責任。10.2如乙方未按時支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可提交房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條中介服務12.1丙方應為甲乙雙方提供必要的中介服務，包括但不限于房屋信息的核實、合同的草擬等。12.2丙方應保證其提供的服務真實、合法，不得有欺詐行為。第十三條中介費用13.1甲乙雙方應按照_______的標準，各自支付中介服務費給丙方。13.2中介服務費的支付時間為_______。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[合同正文至此結束，如需繼續(xù)撰寫合同后半部分，請在下一個提問中繼續(xù)要求。]第十五條房屋的返還15.1乙方應在租賃期滿或合同解除后_______日內返還房屋。15.2返還的房屋應保持整潔，并不得損壞原有的設施設備。第十六條房屋的轉讓16.1租賃期間，甲方如需轉讓房屋，應提前_______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第十七條優(yōu)先承租權17.1租賃期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第十八條通知與送達18.1本合同要求的所有通知應以書面形式進行，并按照各方在合同中提供的地址送達。第十九條合同的補充19.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條生效條件20.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二十一條附加條款21.1根據具體情況，各方可協(xié)商一致增加附加條款。一、附件列表：房屋所有權證或使用權證明復印件；房屋平面圖及設施設備清單；甲方身份證復印件；乙方身份證復印件；丙方營業(yè)執(zhí)照復印件及中介服務資質證明。二、違約行為及認定：甲方未按期交付房屋或拒絕交付房屋，視為違約；乙方逾期支付租金或未按約定使用房屋，視為違約；丙方提供虛假信息或未能履行中介服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；優(yōu)先購買權：指在出租人轉讓租賃物時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同；如乙方逾期支付