水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目第一節(jié)項(xiàng)目概況2交易大廳、冷凍冷藏庫、市場(chǎng)綜合服務(wù)樓、水產(chǎn)品加工、現(xiàn)代物流配送、場(chǎng)地及道路硬化、污水處理設(shè)施、供水供電設(shè)施及相應(yīng)2年(2009年**月——2011年**月)第二節(jié)可行性研究依據(jù)工商管理總局《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意二、江西省人民政府《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的第三節(jié)可行性研究過程與內(nèi)容根據(jù)建設(shè)單位的要求，我公司于2008年12月下旬開始對(duì)項(xiàng)3目可研編制所需資料進(jìn)行收集，并通過踏勘現(xiàn)場(chǎng)和外業(yè)調(diào)查，從2009年12月開始組織工程技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，并著經(jīng)過調(diào)查研究項(xiàng)目所在區(qū)域的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然生態(tài)環(huán)境、水產(chǎn)品資源、水產(chǎn)品交易現(xiàn)狀，并簡(jiǎn)要分析了江西省和全國水產(chǎn)品生產(chǎn)和發(fā)展趨勢(shì)，通過市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)，研究該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容以及建設(shè)方案，提出了組織管理與實(shí)施計(jì)劃，開展了投資估算分析，對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)方案進(jìn)行了制訂，并對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，提出了項(xiàng)目實(shí)施的建議。第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、江西樟樹洋湖鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模年交易額***億元。二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1-1、表1-2。無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)(交易大廳)冰鮮魚和魚制品交易區(qū)(交易大廳)特種水產(chǎn)品交易區(qū)(交易大廳)名優(yōu)魚類種苗交易區(qū)(交易大廳)無公害魚飼料、魚藥、漁用器械交易區(qū)(交易大廳)水產(chǎn)品加工區(qū)4活魚貯養(yǎng)區(qū)(高標(biāo)準(zhǔn)魚塘)餐飲住宿服務(wù)一條街產(chǎn)品展示廳市場(chǎng)綜合服務(wù)樓物流配送冷凍、冷藏庫及制冰車間(庫容3000噸)供變電供排水及泵房公共建筑(廁所垃圾站)商鋪信息網(wǎng)絡(luò)及電子結(jié)算系統(tǒng)詳見有關(guān)章節(jié)質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)詳見有關(guān)章節(jié)裝卸和運(yùn)輸設(shè)施詳見有關(guān)章節(jié)地磅及計(jì)量交易工具污水處理市場(chǎng)監(jiān)測(cè)管理車輛輛環(huán)保、消防路燈盞停車場(chǎng)綠化表1-2序號(hào)單位指標(biāo)1總投資萬元2市場(chǎng)年交易額億元3平均年經(jīng)營收入萬元平均年總成本萬元55平均年經(jīng)營成本萬元6平均年?duì)I業(yè)稅金萬元7平均年利潤萬元8財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%9財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元投資利潤率%投資利稅率%投資回收期年盈虧平衡點(diǎn)%第五節(jié)可行性研究結(jié)論一、該項(xiàng)目是水產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，只有大流通才會(huì)有大發(fā)展，離開市場(chǎng)的生產(chǎn)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和小農(nóng)經(jīng)濟(jì)的突出表現(xiàn)，依據(jù)市場(chǎng)化的理論和現(xiàn)代物流配送的理念，充分利用電子信息、電子商務(wù)等現(xiàn)代化交易手段，建設(shè)此批發(fā)市場(chǎng)，可以發(fā)揮群體優(yōu)勢(shì)和規(guī)模效應(yīng)，擴(kuò)大銷售，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，不僅可以促進(jìn)樟樹市水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且對(duì)周邊地區(qū)水產(chǎn)業(yè)的發(fā)二、該項(xiàng)目是洋湖鄉(xiāng)政府認(rèn)真貫徹“十六”大精神建設(shè)小康社會(huì)的重大舉措，響應(yīng)樟樹市委、市政府提出的“在江西中部崛三、該項(xiàng)目符合國家關(guān)于全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化過6程，發(fā)揮區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，健全現(xiàn)代市場(chǎng)體系和發(fā)展現(xiàn)代物流，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把樟樹農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化做大先進(jìn)的現(xiàn)代養(yǎng)殖孵化技術(shù)，完全可滿足該市場(chǎng)貨源的需求，以及依托京九鐵路、贛粵高速公路、贛江水道和井岡山機(jī)場(chǎng)的交通優(yōu)勢(shì)，緊鄰珠江三角洲、閩南地區(qū)、長(zhǎng)江三角洲的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)六、該項(xiàng)目建設(shè)條件具備，環(huán)境良好，樟樹市委、市政府及洋湖鄉(xiāng)政府大力支持，項(xiàng)目投資主體單位***,匯集有較高水平專業(yè)技術(shù)和管理人員，經(jīng)營理念先進(jìn)，有較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場(chǎng)開七、該項(xiàng)目建設(shè)有利于樟樹及周邊地區(qū)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮洋湖鄉(xiāng)優(yōu)勢(shì)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)社會(huì)就業(yè)，加快建設(shè)小康社會(huì)。該項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)顯示：項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均十分看好，水產(chǎn)品綠色鏈的形成既能充分利用資源又可加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，生態(tài)效7第二章項(xiàng)目背景第一節(jié)豐城縣概況第二節(jié)豐城縣水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃豐城縣水面資源十分豐富，池塘水庫星羅棋布，大江小河縱橫交錯(cuò)，豐城水庫水面廣闊。為充分利用豐城優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境條件和豐富的水面資源，縣委、縣政府始終把水產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)大力發(fā)展無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)。到目前已形成池塘主養(yǎng)特種水產(chǎn)、中小水庫立體生態(tài)養(yǎng)殖、大水面綜合開發(fā)三大技術(shù)模式，重點(diǎn)實(shí)豐城水庫水面開發(fā)工程。全縣已開發(fā)水面近16萬畝，產(chǎn)量2.6萬噸，特色品種豐城玻璃紅鯉魚、長(zhǎng)吻、黃顙魚、銀魚，建成豐8城玻璃紅鯉省級(jí)良種場(chǎng)，長(zhǎng)吻池塘單養(yǎng)漸成規(guī)模，養(yǎng)殖孵化技術(shù)日趨成熟，銀魚移植初見成效，實(shí)施了黃顙魚增殖放流。全縣已經(jīng)形成苗種培育、成魚養(yǎng)殖、漁需物資供應(yīng)、產(chǎn)品加工銷售一體化的生產(chǎn)格局。全縣擁有1個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)市級(jí)生態(tài)水產(chǎn)科技園，17個(gè)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地，171戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶。為順應(yīng)“WTO”迎合國際國內(nèi)市場(chǎng)需求，豐城縣大力實(shí)施“科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無公害無鱗魚，著力提升“贛泉牌”無公害水產(chǎn)品在國際國內(nèi)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。全縣水產(chǎn)品交易日益活躍，規(guī)模不斷增大，民間流通組織和經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍不斷增業(yè)產(chǎn)業(yè)化，順應(yīng)入世新形勢(shì)，堅(jiān)持以國際、國內(nèi)市場(chǎng)為導(dǎo)向，以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以農(nóng)民增收為目標(biāo)，以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動(dòng)力，有所為、有所不為的原則，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加大資源開發(fā)和整合力度，通過市場(chǎng)運(yùn)作，進(jìn)一步培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，壯大龍頭企業(yè)，完善市場(chǎng)體系，搞活水產(chǎn)品流通，吉安市委、市政府已將豐城水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化列入全市重點(diǎn)發(fā)展的六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和八條圍繞豐城特種水產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、加工和銷售，培植龍頭企業(yè)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，一批面積超百畝，單產(chǎn)超千斤，畝產(chǎn)值上萬元的特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，做大規(guī)模，提高市場(chǎng)占有率，圍繞9產(chǎn)品包裝、保鮮、貯藏等內(nèi)容，建立以水產(chǎn)品加工貯運(yùn)為主的高附加值、高科技含量的外向型龍頭企業(yè)，帶動(dòng)水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，建設(shè)一個(gè)年加工5000噸水產(chǎn)品加工廠，建設(shè)一個(gè)立足吉安，面向贛中南，輻射省內(nèi)外，長(zhǎng)江以南較大的無公害水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)，與贛北的九江市場(chǎng)、中心城南昌市場(chǎng)形成三足鼎立，集裝第四節(jié)江西水產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景把水產(chǎn)業(yè)發(fā)展成21世紀(jì)吉安農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，是吉安實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，全面提升綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重大舉措。豐城縣為江西省二十個(gè)水產(chǎn)業(yè)化建設(shè)重點(diǎn)縣之一，在全市水產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據(jù)著舉足輕重的地位。豐城擁有優(yōu)質(zhì)、天然的養(yǎng)殖水面資源，水體、水質(zhì)及自然生態(tài)環(huán)境，特種水產(chǎn)和綠色水產(chǎn)品種數(shù)量和質(zhì)量在全國都是少有的。這些都為豐城發(fā)展特種水產(chǎn)養(yǎng)殖，全面優(yōu)化水產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為實(shí)行綠色食品“安全和營養(yǎng)”的雙重保證和“環(huán)境與經(jīng)濟(jì)”的雙重效益提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件。豐城在大力推進(jìn)水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，推進(jìn)無公害水產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，推進(jìn)豐城特種水產(chǎn)在國內(nèi)外的知名度和提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的過程中面臨目前，江西省內(nèi)水產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)僅有贛北九江(產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng))、中心南昌(調(diào)節(jié)中心)兩地，年交易量約30萬噸，年交易額約20億元。全省農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)水產(chǎn)品成交量為45萬噸，水產(chǎn)品交易額26.4億元。水產(chǎn)品流向：通過農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)銷售的占48.9%,直銷省內(nèi)的13.3%,直銷省外的占22%,加工占7.8%。水產(chǎn)品?；l(fā)展。21世紀(jì)水產(chǎn)品消費(fèi)新趨勢(shì)是綠色和健康，只有“綠色+特色”水產(chǎn)品才能占領(lǐng)國際市場(chǎng)的制高點(diǎn)。豐城贛中南水產(chǎn)品批有相同之處，又獨(dú)具一種與眾不同的特色。在這種大背景下，在豐城建設(shè)贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，與贛北九江、中心城南昌遙相呼應(yīng)，構(gòu)筑全省暢通的水產(chǎn)品購銷網(wǎng)絡(luò)，共同瞄準(zhǔn)東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)和國際市場(chǎng)對(duì)名優(yōu)特種水產(chǎn)品巨大消費(fèi)需求，也就成為豐城第五節(jié)豐城縣及周邊縣市水產(chǎn)品發(fā)展慨況豐城縣及周邊泰和、遂川、興國、贛縣、章貢區(qū)、南康等縣市區(qū)2002年養(yǎng)殖面積為23萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量7.5萬噸，商品魚數(shù)量5.25萬噸，其中銷往省外約1.5萬噸；吉安市、贛州市、新余市、宜春市2002年養(yǎng)殖面積為180萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量49.87萬噸，商品魚數(shù)量25萬噸，其中銷往省外在10萬噸以上。第三章項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的可行性豐城縣地處贛江上游，傳統(tǒng)漁業(yè)歷史悠久，素有“魚米之鄉(xiāng)”水質(zhì)特優(yōu)。全縣池塘、中小水庫、豐城特大型水庫等各種可養(yǎng)水面共25.6萬畝，周邊山青水秀無人為污染，全為優(yōu)質(zhì)無公害可養(yǎng)水面，水產(chǎn)品為綠色食品，已被認(rèn)定為省級(jí)無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。二是品優(yōu)種多，特色突出。豐城玻璃紅鯉魚通體透明、肉質(zhì)長(zhǎng)吻池塘單養(yǎng)已成規(guī)模，被國家和省定為長(zhǎng)江以南重點(diǎn)繁殖基地；本是野生的黃顙魚，人工孵化訓(xùn)養(yǎng)，增殖放流已獲成功，正在抓緊推廣；銀魚移植成效顯著,也在各地推廣；為迎合國際國內(nèi)市場(chǎng)需求，正在實(shí)施“觴科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無公害無鱗魚，提升“贛泉牌”(已注冊(cè)商標(biāo))無公害水產(chǎn)品在國際上的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，并被江西省定為水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)縣之一。三是產(chǎn)量多、發(fā)展快。目前全縣水產(chǎn)品產(chǎn)量已達(dá)2.6萬噸，并以每年兩位數(shù)高速增長(zhǎng)。四是技術(shù)支撐體系完善。全縣擁有一個(gè)市級(jí)高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)水產(chǎn)科技園，17個(gè)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地，171戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶，并已形成苗種培育、成魚養(yǎng)殖、養(yǎng)殖環(huán)境利用保護(hù)、病害防治、漁需物資供應(yīng)、產(chǎn)品加工、銷售一體化的特別是豐城縣投資635萬元建成規(guī)模達(dá)500畝的市級(jí)水產(chǎn)科技園，每年可供特種水產(chǎn)親魚5000組，后備親魚12000組，繁殖魚苗5000萬尾，培育夏花200萬尾，秋冬片30萬尾。園區(qū)包括五個(gè)功能區(qū)，一是良種繁育區(qū)(140畝)為全市乃至全省特種水產(chǎn)種苗繁育供應(yīng)種中心；二是新技術(shù)示范區(qū)(150畝)為全市池塘80:20精養(yǎng)示范基地；四是休閑漁業(yè)區(qū)(150畝)為中、小水庫實(shí)行豬—沼—漁立體開發(fā)生產(chǎn)綠色水產(chǎn)品的示范基地，兼有縣城為全市漁業(yè)生產(chǎn)培訓(xùn)中心和向外宣傳展示水產(chǎn)發(fā)展全程的一個(gè)窗因此，即便不計(jì)周邊泰和、遂川等縣豐富的水產(chǎn)品資源，僅豐城本縣，也完全有優(yōu)質(zhì)、特色、充足的資源作為“贛中南水產(chǎn)隨著國民生活水平的不斷提高，生活質(zhì)量和新觀念的不斷提市場(chǎng)上常規(guī)水產(chǎn)品需求量及價(jià)格處于低迷狀態(tài)，而名優(yōu)特種水產(chǎn)品需求量和價(jià)格都在上揚(yáng)，這種市場(chǎng)需求趨勢(shì)是愈來愈明顯的。豐城縣充分利用好自身的各種優(yōu)勢(shì)，根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)一步壯大特色產(chǎn)業(yè)，按市場(chǎng)需求和無公害標(biāo)準(zhǔn)化要求組織生產(chǎn)，只要能保證產(chǎn)品質(zhì)量，市場(chǎng)容量就有較大空間，豐城縣的水產(chǎn)生產(chǎn)資源優(yōu)勢(shì)萬噸(贛中南地區(qū)),具體產(chǎn)品產(chǎn)量如下表：加工品種產(chǎn)量(噸)增加值(萬元)魚干腌、臘制品魚縻制品(魚絲等)鳙魚頭合計(jì)充分發(fā)揮豐城縣水產(chǎn)生產(chǎn)成本低而比較效益較高，以及無污染、品種特、質(zhì)量?jī)?yōu)的特點(diǎn)，不斷擴(kuò)大豐城縣及周邊縣市區(qū)名特優(yōu)水產(chǎn)的養(yǎng)殖規(guī)模，全面優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，從而達(dá)到農(nóng)民增收目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，是豐城縣和吉安市“十五”發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。在抓無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)、質(zhì)量管理和技術(shù)服務(wù)體系建設(shè)的同時(shí)，建設(shè)立足豐城，豐城縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司，是吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。公司以市場(chǎng)為導(dǎo)向，科技為依托，提高經(jīng)濟(jì)效益為中心，經(jīng)營理念先進(jìn)，經(jīng)營管理水平較高，在全市水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中發(fā)揮了龍頭作用。公司具備開發(fā)建設(shè)大型水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的實(shí)力和經(jīng)營該市場(chǎng)的能力，同時(shí)也能吸納資金，吸納吉安市周邊城市和京九沿項(xiàng)目選址在“二江三城”建設(shè)范圍內(nèi)的羅塘嵩陽，符合豐城縣城總體規(guī)劃。項(xiàng)目所在地緊貼贛江，緊鄰京九鐵路、贛粵高速項(xiàng)目所在地與省內(nèi)的兩大水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)(九江、南昌)遙相呼應(yīng)，有機(jī)組合成一條現(xiàn)代物流鏈，對(duì)整個(gè)江西省水產(chǎn)品集散以1、豐城縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司已于2008年申報(bào)豐城水庫和豐城水產(chǎn)科技園為綠色(有機(jī))水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地，其中豐城玻璃紅3、市級(jí)豐城水產(chǎn)科技示范園有望晉升為省級(jí)農(nóng)業(yè)科技園(2002年獲江西省唯一水產(chǎn)科技園建設(shè)先進(jìn)縣)按豐城縣城總體規(guī)劃，豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目選址處在縣工業(yè)園用地的旁邊，與工業(yè)園隔江(遂川江)相望，第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性現(xiàn)代化，必須統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，更多地關(guān)注農(nóng)村、關(guān)心農(nóng)民、支持農(nóng)業(yè)，把做好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民工作作為全黨工作的重中之重，放在更加突出的位置，努力開創(chuàng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的新局同時(shí)將生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)組合為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)前位，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)供銷、農(nóng)工貿(mào)一體化經(jīng)營，是實(shí)現(xiàn)水產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)農(nóng)民增收的有效途徑。水產(chǎn)養(yǎng)殖是一個(gè)比較效益較高的產(chǎn)業(yè)，其效益是糧食與經(jīng)濟(jì)作物的幾倍，甚至十幾倍，漁民人均收入通常是我市農(nóng)民人均收入的1.5—2.0倍，由于產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，因此，帶動(dòng)力、輻射能力也大，漁業(yè)的發(fā)展不僅帶動(dòng)養(yǎng)漁具生產(chǎn)等一大批相關(guān)行業(yè)。因此，建設(shè)豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)則是貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于解決“三農(nóng)”問題政策的重要舉措。二、是實(shí)施國家農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)第十個(gè)五年計(jì)劃中農(nóng)產(chǎn)品流我國加入“WTO”后，對(duì)水產(chǎn)品的需求將從國內(nèi)市場(chǎng)為主轉(zhuǎn)向國內(nèi)國際兩個(gè)市場(chǎng)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)第結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化的態(tài)勢(shì)。對(duì)農(nóng)產(chǎn)品流量安全的要求將進(jìn)一步提高。肉類、蛋禽、水產(chǎn)品、花卉、土特產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，改擴(kuò)建一批全國性或區(qū)域性的大型農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)，無公害食品、綠色食品批發(fā)市場(chǎng)及配送中心，完善配套設(shè)施，建全服務(wù)功能，要加快建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)，配備相應(yīng)的檢測(cè)設(shè)備，在這些市場(chǎng)率先實(shí)行農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。同時(shí)，積極擴(kuò)大批發(fā)市場(chǎng)的信息網(wǎng)絡(luò)和電子結(jié)算等現(xiàn)代交易方式試點(diǎn)?！比?、是豐城縣和吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化豐城縣具有地理交通優(yōu)勢(shì)，以及優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，名優(yōu)特種水產(chǎn)品豐富眾多，培育發(fā)展了一批以水產(chǎn)品為原料的加工企萬畝)獲得省級(jí)無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地認(rèn)證后，豐城縣進(jìn)一步優(yōu)吉安市圍繞六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力建設(shè)八條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大水產(chǎn)養(yǎng)殖面積和生產(chǎn)能力以及市場(chǎng)知名度，加快由傳統(tǒng)漁業(yè)向現(xiàn)代漁業(yè)的轉(zhuǎn)變速度。為適應(yīng)豐城縣和吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，策應(yīng)吉安農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃，發(fā)展壯大吉安無公害水產(chǎn)業(yè)，與之相應(yīng)的就必需建設(shè)一個(gè)具有相當(dāng)規(guī)模的豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)四、是豐城縣和吉安市“農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、業(yè)化”戰(zhàn)略目標(biāo)突破的關(guān)鍵吉安市是一個(gè)農(nóng)業(yè)市，豐城也是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，相對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，吉安尚屬欠發(fā)達(dá)地區(qū)，豐城還是國家級(jí)重點(diǎn)貧就必須加快建設(shè)，加速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“三化”戰(zhàn)略目標(biāo)。走向市場(chǎng)化，才能實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的商品化；只有走向市場(chǎng)化，才能發(fā)展壯大名優(yōu)特種水產(chǎn)的生產(chǎn)規(guī)模，走向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；只有走向市場(chǎng)化，才能在農(nóng)村發(fā)展一大批以水產(chǎn)等為主要原料的加工、貯藏、包裝、運(yùn)輸，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)工業(yè)化；只有走向市場(chǎng)化，才能繁榮市場(chǎng)，促進(jìn)旅游業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、加工業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量，而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)城市化。五、是培植發(fā)展水產(chǎn)龍頭企業(yè)，將水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的需要我國水產(chǎn)品的年總產(chǎn)量連續(xù)幾年居世界第一，但其質(zhì)量卻不盡人意，水產(chǎn)品出口常常因使用違禁藥物和微生物超標(biāo)等原因而被拒收(不符合出口標(biāo)準(zhǔn)),傳統(tǒng)的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)已經(jīng)走到了盡頭，為適應(yīng)WTO,豐城縣和吉安市的水產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)必須由傳統(tǒng)水產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代水產(chǎn)業(yè)的過渡，必須把廣大分散的養(yǎng)殖戶、小加工戶整合起來，形成產(chǎn)業(yè)集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，通過推行無公害養(yǎng)殖模式，引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的加工技術(shù)設(shè)備，大力開展特種水產(chǎn)養(yǎng)殖，大力開展水產(chǎn)品保鮮加工、促進(jìn)水產(chǎn)品精深加工，提高水產(chǎn)品的檔次和科技含量。因此，建設(shè)一個(gè)大的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，相對(duì)統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一質(zhì)量、統(tǒng)一價(jià)格及集中大批量貨源來支撐，形成“生產(chǎn)與銷售相將豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)真正建成沿海發(fā)達(dá)地區(qū)優(yōu)質(zhì)淡水水產(chǎn)品供應(yīng)基地，江南特種水產(chǎn)品的集散中心，我們的水產(chǎn)業(yè)才能現(xiàn)豐城縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是1998年4月建成并投入正式使用，市場(chǎng)占地6000m2,其中建筑面積4800m2,有四個(gè)交易大棚，二間辦公用房，露天交易區(qū)1200m2(尚未硬化)。其中水產(chǎn)品交易區(qū)不到容量小設(shè)施簡(jiǎn)陋，產(chǎn)權(quán)不明晰，造成交易混亂，無人維護(hù)，管理無序。加上與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在同一地點(diǎn)，道路狹窄擁擠，活魚運(yùn)輸車輛無法進(jìn)入，又缺少活魚貯養(yǎng)池，無法滿足大批量水產(chǎn)品交易的污染環(huán)境，還經(jīng)常造成產(chǎn)品積壓，壓級(jí)壓價(jià)。由于水源不足，活魚的成活率低，品質(zhì)下降，是養(yǎng)殖戶和經(jīng)營戶的利益受到損害。特別是豐城縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司成立后，經(jīng)過幾年運(yùn)作，先后在贛州、吉安、井岡山、南昌、廣州、福州等地設(shè)立了水產(chǎn)品銷售窗口12個(gè)，知名度越來越大，“贛泉”牌水產(chǎn)品已被廣大消費(fèi)水產(chǎn)品交易量逐年大幅增長(zhǎng)，其中2000年達(dá)1.3萬噸，2001年達(dá)1.6萬噸，2002年達(dá)2.2萬噸。現(xiàn)有建筑、設(shè)施、檢測(cè)手段等已不第四章市場(chǎng)預(yù)測(cè)第一節(jié)市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)豐城的水產(chǎn)養(yǎng)殖是吉安市一大特色，占有著較大的優(yōu)勢(shì)。由于得天獨(dú)厚的優(yōu)越地理、氣候環(huán)境和豐富的水產(chǎn)品種資源和優(yōu)質(zhì)水源，非常適合發(fā)展綠色養(yǎng)殖。近幾年，豐城縣充分利用25.6萬畝優(yōu)質(zhì)、天然可養(yǎng)水面，瞄準(zhǔn)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)和國際市場(chǎng)對(duì)無公害的名優(yōu)魚類的巨大消費(fèi)需求，大規(guī)模地發(fā)展高檔次、無公害水產(chǎn)品養(yǎng)殖，尤其是特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。2002年吉安市水產(chǎn)養(yǎng)殖面積為60萬畝，水產(chǎn)品總量為11萬噸；豐城縣水產(chǎn)養(yǎng)殖面積為16萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到2.6萬噸。豐城水產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量、水產(chǎn)品總產(chǎn)值等指標(biāo)均居全市首位，還有一個(gè)重要指標(biāo)即豐城水產(chǎn)品中特種水產(chǎn)品產(chǎn)值占漁業(yè)產(chǎn)值比重高達(dá)75%。豐城水產(chǎn)品品種主要有：常規(guī)品種如草魚、鰱魚、鳙魚、鯉魚、鯽魚、鳊魚；特色品種如豐城玻璃紅鯉魚、長(zhǎng)吻危、黃顙魚、鱖魚、美國斑點(diǎn)、叉尾鯛、銀魚、彭澤鯽、泥鰍、黃鱔、甲魚、蛙鯰魚、烏魚、淡水白鯧、加州鱸、豐城縣和吉安市為應(yīng)對(duì)入世后國際國內(nèi)水產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和增強(qiáng)自身參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的各種必備條件，提出今后的發(fā)展戰(zhàn)略為：一是重點(diǎn)推廣池塘精養(yǎng)(每年新增精養(yǎng)水面1萬畝),中小水庫立體養(yǎng)殖、豐城水庫庫區(qū)大水面開發(fā)三種養(yǎng)殖模式，提高水產(chǎn)品單位面積產(chǎn)量。二是在發(fā)展特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖上，首先要?jiǎng)?chuàng)名牌。把具有豐城特色的玻璃紅鯉魚培育成國優(yōu)名牌，打綠色生態(tài)牌，同時(shí)大力發(fā)展品位較高的長(zhǎng)吻危、豐城玻璃紅鯉魚、銀魚、彭澤鯽、加洲鱸等魚種。三是充分利用豐城水質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境污染小的自然條件，應(yīng)用健康近天然養(yǎng)殖方式，生產(chǎn)品質(zhì)上乘的綠色水產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)天然來提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。四是做大特色水產(chǎn)品規(guī)模，選擇適銷對(duì)路的名優(yōu)魚類，進(jìn)行集中連片式的主養(yǎng)，在豐城水庫建立一個(gè)大型特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。五是依靠科技引導(dǎo)水產(chǎn)業(yè)向?qū)I(yè)化、模式化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、加、銷結(jié)合，組建龍頭型加工企業(yè)，統(tǒng)一對(duì)全縣水產(chǎn)品進(jìn)行精品包裝、保鮮、貯藏、脫豐城縣和吉安市達(dá)到“十五”規(guī)劃綱要后，到2005年全市水產(chǎn)品總量13萬噸，比2000年增長(zhǎng)29.6%,年均增長(zhǎng)5.3%,其中名特優(yōu)水產(chǎn)品產(chǎn)量3.5萬噸，增長(zhǎng)133%,年均增長(zhǎng)20.1%;漁業(yè)總產(chǎn)值13.8億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)的18%,年均增長(zhǎng)2.8%,其中特種水產(chǎn)品產(chǎn)值比重達(dá)到60%。到2010年，水產(chǎn)品產(chǎn)量15萬噸，其中名特優(yōu)新5萬噸，漁業(yè)產(chǎn)值達(dá)到20億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的20%以上，特種水產(chǎn)品產(chǎn)值占漁業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到80%。預(yù)期內(nèi)水產(chǎn)品總量增加，必然會(huì)加大外銷量。豐城贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)在這一發(fā)展變化過程中，發(fā)揮聯(lián)接生產(chǎn)者與消費(fèi)者的橋梁和紐帶作用就十分重要。它的成功運(yùn)作，不僅能把當(dāng)?shù)厣a(chǎn)第二節(jié)市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè)環(huán)境的建設(shè)保護(hù)，森林覆蓋率68.4%(豐城縣69.8%),水產(chǎn)品養(yǎng)2001年我國已越過人均38kg,并以每年人均2kg速度增長(zhǎng)，需求成本昂貴，而北方地區(qū)因?yàn)樗Y源緊張，養(yǎng)殖名優(yōu)魚更是困難。第三節(jié)市場(chǎng)營銷環(huán)境條件項(xiàng)目所在地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，水陸空交通設(shè)施(贛江水道、京設(shè)施完善吉安市政府及項(xiàng)目所在地豐城縣政府都十分重視豐城贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)，并將它作為吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)予以大力支持，財(cái)稅、工商、土地、交通、農(nóng)業(yè)、金融、海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等部門都可為項(xiàng)目建設(shè)提供便利，為市場(chǎng)建設(shè)和建成后第五章市場(chǎng)定位與管理功能第一節(jié)市場(chǎng)定位設(shè)計(jì)根據(jù)豐城縣水產(chǎn)品生產(chǎn)流通現(xiàn)狀及吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十五”規(guī)劃，圍繞吉安市發(fā)展六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、八條產(chǎn)業(yè)鏈，豐城贛中南一、吉安市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)建設(shè)的豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，應(yīng)成為吉安市六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)、八條產(chǎn)業(yè)鏈的重點(diǎn)鏈。二、吉安市水產(chǎn)品流通中心樞紐通過豐城贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)——吉安總窗口，有利于聯(lián)結(jié)省內(nèi)各專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和縣市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、各生產(chǎn)基地和企業(yè)、養(yǎng)殖戶、各流通網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)營戶，成為吉安市水產(chǎn)品流通的樞紐和中豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)近期為產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)，遠(yuǎn)期為綜合性的水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，建成江西乃至京九沿線最大的無公害特種水產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)，水產(chǎn)品年交易量為9.57萬噸，年交易額16億元。建設(shè)豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，整合現(xiàn)有營銷資源，統(tǒng)一打造綠色生態(tài)型的“贛泉”牌無公害水產(chǎn)品品牌，提升營銷水平，提高吉安水產(chǎn)品在國內(nèi)外的市場(chǎng)知名度和市場(chǎng)占有率。按照行模式。豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為這一模式的領(lǐng)頭羊，其帶動(dòng)作用將是通過自身的經(jīng)營實(shí)力和市場(chǎng)開拓能力來實(shí)現(xiàn)的。批發(fā)市場(chǎng)通過將分散的企業(yè)、基地、經(jīng)銷商、養(yǎng)殖戶和國內(nèi)外大市是通過契約關(guān)系、訂單關(guān)系以及其他聯(lián)合的形式(如股份制、聯(lián)營制、代理制、連銷等)來實(shí)現(xiàn)的。豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)功能(軟件部分)的建設(shè)，主要為建立信息中心、質(zhì)量檢測(cè)室、無公害水產(chǎn)品養(yǎng)殖新技術(shù)、建設(shè)江西豐城贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)，就是要使之成為江西省贛中南地區(qū)吉安、贛州、宜春、新余、撫州等市名特優(yōu)新水產(chǎn)品長(zhǎng)江三角洲、京津及港澳臺(tái)及國內(nèi)外市場(chǎng)提供無公害特種水產(chǎn)品豐城縣作為全省無公害特種水產(chǎn)品主要產(chǎn)區(qū)，沒有形成水產(chǎn)品流通大市場(chǎng)，現(xiàn)有水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承載力小，越來越滿足不了水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，許多養(yǎng)殖戶依靠商販上門收購服務(wù)進(jìn)行產(chǎn)后銷售，再加上信息不靈，造成水產(chǎn)品流通不暢。市場(chǎng)建設(shè)和流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的滯后，影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進(jìn)程，制約了生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)張、發(fā)展空間受制、流通交易成本增加、農(nóng)民增收困難。江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)正是順應(yīng)了水產(chǎn)品生產(chǎn)迫切需要現(xiàn)代流通大市場(chǎng)的呼聲，為實(shí)現(xiàn)大流通大發(fā)展打開通道，利用現(xiàn)代的信息手段(互聯(lián)網(wǎng))、交易手段(電子商務(wù)),促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通，降低流通成本，提高流通效率，更重要的是為豐城縣乃至吉安市無公害水產(chǎn)品進(jìn)入省內(nèi)外消費(fèi)品市場(chǎng)創(chuàng)建一個(gè)現(xiàn)代高效物流第二節(jié)功能分區(qū)江西豐城贛中南水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)功能分區(qū)為：無公害鮮活水產(chǎn)名優(yōu)魚類種苗批發(fā)、配送，活魚貯養(yǎng)和無公害養(yǎng)殖示范區(qū)(高標(biāo)準(zhǔn)魚塘),無公害魚飼料、魚藥、漁用器械批發(fā)、配送，無公害水以及集辦公培訓(xùn)、檢測(cè)、信息服務(wù)、電子結(jié)算、拍賣交易于一體第三節(jié)市場(chǎng)管理功能司磅、交易、劃價(jià)，市場(chǎng)管理中心統(tǒng)一派員管理，不能買賣雙方自行交易；一票，市場(chǎng)所有收費(fèi)(工商、國稅、地稅、檢測(cè)檢疫等)費(fèi)用通過市場(chǎng)管理中心統(tǒng)一收取，再統(tǒng)一分流，買賣雙方不進(jìn)行現(xiàn)金交易，購買方在管理中心結(jié)算中心提取，通過各種形式發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格供求信息，為生產(chǎn)者、經(jīng)營者的管理部門提供信息做好市場(chǎng)水電、通訊、食宿、交通、金融等后勤服務(wù)，搞好第四節(jié)市場(chǎng)交易規(guī)模豐城縣在江西的位置，江西水產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃、省內(nèi)水產(chǎn)專業(yè)市場(chǎng)布局情況，以及該市場(chǎng)區(qū)域位置、交通狀況、水產(chǎn)品匯聚該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2005年建成，2007年市場(chǎng)交易達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模。總的目標(biāo)是：根據(jù)豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的定位，努力城縣吸納周邊縣，立足吉安市吸納周邊市，立足江西省吸納周邊為：無公害水產(chǎn)品貨源供應(yīng)份額為：豐城縣產(chǎn)水產(chǎn)品占40%,吉安市(不含豐城縣)產(chǎn)水產(chǎn)品占30%,江西省(不含吉安市)產(chǎn)水產(chǎn)品占25%,外省產(chǎn)水產(chǎn)品占5%;無公害水產(chǎn)品市場(chǎng)銷售去向份額為：國際市場(chǎng)占10%,省外(不含國際市場(chǎng))占50%,江西省(不含吉安市)占25%,吉安市(不含豐城縣)占10%,豐城縣占5%。額6.4億元，通過網(wǎng)上和產(chǎn)地交易9.6億元。豐城縣充分利用天然優(yōu)質(zhì)水體和豐富的特種水產(chǎn)品資源優(yōu)、銀魚、彭澤鯽、甲魚、蛙鯰魚、烏魚、淡水白鯧、加州鱸、萬噸，商品率達(dá)到98%。種(草魚、鰱魚、鳙魚、鯉魚、鯽魚、鳊魚等)養(yǎng)殖潛力，進(jìn)行種無公害養(yǎng)殖規(guī)模達(dá)到20萬畝，總產(chǎn)量達(dá)5萬噸，商品率達(dá)到4、水產(chǎn)加工品1萬噸5、名優(yōu)魚類種苗5億尾。第六章場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件第一節(jié)場(chǎng)址選擇江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目選擇了兩個(gè)場(chǎng)址進(jìn)行比較：一是在現(xiàn)縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，二是在豐城縣城規(guī)劃新區(qū)羅塘嵩陽選址異地改擴(kuò)建，該址距縣城中心2公方案優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)一方案充分發(fā)揮現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的作用；2、可以利用現(xiàn)有水、電、路、電訊基礎(chǔ)設(shè)施，可以節(jié)約市政基礎(chǔ)設(shè)施投資1、場(chǎng)地小，擴(kuò)建需拆遷大量房屋，征地拆遷費(fèi)用大；2、現(xiàn)有市政排水排污設(shè)施不能滿足要求，改造投資大；3、不符合縣城總體規(guī)劃；4、市場(chǎng)運(yùn)輸量將造成縣城交通壓力大，容易堵車；5、投資較大。二方案1、符合縣城總體規(guī)劃；2、發(fā)展空間大、易規(guī)劃；3、緊鄰贛粵高速公路掛線(云七公路，道路紅線60米),1、不能充分利用現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施；交通方便，對(duì)縣城交通組織有利、影響小；4、可以充分利用地形，建設(shè)水產(chǎn)品寄養(yǎng)池和無公害養(yǎng)殖5、建設(shè)場(chǎng)地為荒山荒坡荒灘，無需拆遷，費(fèi)用低；6、緊靠江邊，排水工程投7、水、電、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施已到縣工業(yè)園，與本項(xiàng)目?jī)H一經(jīng)比選，推薦第二方案即選址在豐城縣新城區(qū)的工業(yè)園區(qū)旁邊，羅塘嵩陽村，該址位于云七公路旁，贛江與遂川江交匯處，依山傍水，水源充足，地勢(shì)平坦開闊，其土地為荒洲、低洼地，第二節(jié)建設(shè)條件東經(jīng)114°30′—115°5′,北緯26°8′—26°43′。東西寬約47公里，南北長(zhǎng)約65.5公里?？偯娣e2051平方公里，占全省總面積的1.21%,占吉安總面積的7.79%。具有典型的江南丘陵地貌地占38.8%,平原占6.3%,總的地貌可概括為“六分半林半分荒，項(xiàng)目區(qū)區(qū)域有兩部分構(gòu)成，一塊約600畝為沖積形成的河灘項(xiàng)目選址處贛江歷史最高洪水位(1915年)為54.22M,百年極端最高氣溫40.1℃,穩(wěn)定通過10℃的活動(dòng)積溫為5643.8℃,無霜期長(zhǎng)達(dá)288天，多年平均降雨量為1383mm,年平均降雨日為157天，4—6月為汛期，降雨量多，占全年降雨量的43%,平均相對(duì)濕度為85.6%。贛江縱貫全境，全縣現(xiàn)有25.6萬畝水面。將來豐城水電站運(yùn)行達(dá)到100米高程時(shí)，全縣水面可達(dá)到32.1萬畝。(1)水質(zhì)優(yōu)良。水體水質(zhì)最顯著的特點(diǎn)是：優(yōu)質(zhì)、天然、無污染(森林覆蓋率高、植被保護(hù)好，大大改善了集雨區(qū)的生態(tài)環(huán)境，豐城湖現(xiàn)正在申報(bào)國家森林公園),水溫在10℃—30℃之間，水質(zhì)呈弱酸性，PH值6.5—6.8,無工業(yè)廢水污染源。(2)水生生物資源豐富。據(jù)調(diào)查測(cè)定，有浮游植物233種，隸屬7門39科85屬，平均密度為82.5萬個(gè)/升；生物量在1.127—2.901毫克/浮游動(dòng)物139種，隸屬于四大類32科，生物量在0.425—29.107毫克/升，庫區(qū)各庫汊水域差別大，并呈季節(jié)性和垂直分布；有水生維管束植物37種及少量的底棲動(dòng)物。(3)魚類品種資源豐富。豐城縣有天然魚類48種，隸屬11種36屬，特色品種有“江西三豐城縣交通便利，縣城距京九鐵路井岡山火車站50公里，距105國道13公里，距319國道40公里，距吉安90公里，距贛州120公里，距南昌300公里，距贛粵高速公路西港互通口6公里，距建設(shè)中的井岡山機(jī)場(chǎng)70公里?？h內(nèi)交通由公路和航運(yùn)組成交通項(xiàng)目區(qū)在豐城縣城西部，位于豐城縣羅塘嵩陽村，距縣城行政中心5公里，距豐城汽車站3公里。水陸空交通方便，水路：沿遂川江至贛江通長(zhǎng)江；陸路：云七公路穿贛粵高速公路與105小時(shí)內(nèi)可達(dá)南昌、九江、廣州、深圳、福州、長(zhǎng)沙等地，汽車一天可到達(dá)上海、南京。火車一天可到北京，航空方面3小時(shí)內(nèi)可供水：生產(chǎn)用水以左岸灌區(qū)渠道供水，生活用水從工業(yè)園由第七章總圖布置及建設(shè)方案總圖布置及建設(shè)方案的原則是科學(xué)合理，優(yōu)化用地、美觀實(shí)二、建(構(gòu))筑物組團(tuán)項(xiàng)目建(構(gòu))筑物主要有交易大廳、展示大廳、倉儲(chǔ)及冷庫，根據(jù)總平面布置和豎向布置原則以及本市場(chǎng)建(構(gòu))筑物組第一方案暗喻本水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)為聚寶通順暢。主次道路設(shè)計(jì)合理實(shí)1、加工用房偏小2、雖留有發(fā)展用地但建筑第二方案1、總平面布置緊湊，節(jié)約2、功能分區(qū)明確，總平面1、總平面設(shè)計(jì)大眾化；2、交通顯得擁擠、不太順總用地面積總建筑面積建筑占地面積道路、廣場(chǎng)面積停車場(chǎng)面積貯養(yǎng)池面積綠地面積綠地率%建筑密度%容積率第二節(jié)建筑方案要保證建筑物足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，以及水產(chǎn)品經(jīng)營特殊要求，力求技術(shù)先進(jìn)、施工方便，平面布局和結(jié)構(gòu)選型市場(chǎng)總占地223512平方米，建筑設(shè)計(jì)要力求簡(jiǎn)潔、明快、寬敞、牢固，依山依水就勢(shì)，盡可能與周邊生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，在豐第三節(jié)土建工程設(shè)計(jì)保證30噸重車荷載要求，進(jìn)口處設(shè)有40噸地磅。為商業(yè)用房建有水產(chǎn)品寄養(yǎng)池，二層作為辦公、生活等用房；另豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)志性建筑，作為信息發(fā)布交流、電根據(jù)市場(chǎng)建筑的特點(diǎn)，以及使用、通風(fēng)、采光等建筑設(shè)計(jì)要1、展示廳為一層，底層高5M。2、交易大廳，檐高10M。3、加工廠房檐高5M。4、倉儲(chǔ)、冷庫檐高5M。6、貯養(yǎng)池47M×47M,池深1.8M,水深1.4米。7、市場(chǎng)綜合服務(wù)樓3層，底層層高5.2M,二至三層高3.6M。砌體結(jié)構(gòu)、材料：機(jī)紅、青磚Mu10,混合砂漿M?.5、M?.0,地震烈度小于6度(不考慮地震荷載),樓面設(shè)計(jì)荷載應(yīng)符合規(guī)范4、結(jié)構(gòu)形式展示廳、綜合樓、物流配送中心、冷庫、加工用房采用鋼筋5、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)場(chǎng)地地質(zhì)踏勘，結(jié)合建筑物特征，初步選定交易大廳、展示廳、綜合樓、物流配送中心、冷庫、加工用房采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立柱基，商鋪采用條形基礎(chǔ)。具體有待下一階段設(shè)計(jì)根以節(jié)約用水、保護(hù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理為原則。項(xiàng)目區(qū)右側(cè)為遂川江，豐城水庫左岸灌區(qū)橫跨遂川江從項(xiàng)目區(qū)北邊經(jīng)過，綜合布置給排水管道，可滿足市場(chǎng)給排水(包括排污)需要。生產(chǎn)用水以左岸灌區(qū)渠道引入，生活用水使用市政自來水從由于市場(chǎng)內(nèi)所有建筑高度均未超過24m,現(xiàn)有的城市管網(wǎng)自該市場(chǎng)商戶數(shù)為967戶，按平均每戶3人，平均每人綜合生50個(gè)，平均每人綜合生活用水量240L/人員2400人，平均每人綜合生活用水量10L/人按100m3/d計(jì)。則：灌區(qū)引用流量為4.5m3/s,由市場(chǎng)建設(shè)獨(dú)立供水系統(tǒng)(抽水站、水道路、停車場(chǎng)56521m2,每天澆灑2次，用水按1L/m2·次計(jì)取；綠化53156m2,每天澆灑2次，用水按1.5L/m2·天計(jì)?。唤灰讖d12000m2,沖洗用水按每天1次，每次1.5L/m2計(jì)?。欢臼邢烙盟和粫r(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按2次，一次滅火用水量按20L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)取，則消防用水為288m3,以市政供水作為供水水源，灌區(qū)供水作為備用水源，均可滿足要求。4、管網(wǎng)建設(shè)方案引水干管徑估算采用DN150,市場(chǎng)內(nèi)管網(wǎng)采用環(huán)狀與樹枝管網(wǎng)相結(jié)合，沿道路布置，所有管網(wǎng)布置要使項(xiàng)目?jī)?nèi)用戶有足夠的水量和水壓，經(jīng)濟(jì)合理，施工方便，線路最短。室外管網(wǎng)盡可能成環(huán)狀，室內(nèi)給水網(wǎng)采用枝狀布置，單向供水，給水管應(yīng)布置在排水管上，滿足規(guī)范要求，具體管徑有待下一步設(shè)計(jì)時(shí)確定。管材為：外管采用球墨鑄鐵管(DN150)和鍍鋅管(DN<150),分戶及室內(nèi)用U—PVC和鋁塑復(fù)合管。1、污水、雨水排放：市場(chǎng)內(nèi)排水采用雨、污分流制。管材均選用鋼筋混凝土管。雨水就近排入附近水系(遂川江);生活和生產(chǎn)污水須經(jīng)化糞池或小型無動(dòng)力污水處理裝置后，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。市場(chǎng)交易廳地面沖洗水排放到場(chǎng)內(nèi)雨水管道中。為防止管道堵塞，地面沖洗需經(jīng)過格柵攔截。要求在有地面沖洗水排放的市場(chǎng)四周，設(shè)置帶有蓖蓋板的排水溝，排水溝的廢水經(jīng)沉井和格柵欄后排入雨水溝渠。2、生活污水量：最高日流量與生活用水量最高日流量相同，但不含綠化，道路澆灑用水量。a.暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式：q=——=——其中：重現(xiàn)期取T=2年4377(1+0.521gT)4377(1+0.52(t+10)0.86(t?+mt?+10)0.86—t?為管內(nèi)雨水流行時(shí)間(分鐘)b.地面徑流系數(shù)c.單位面積徑流量F為集雨面積。(4)排水建設(shè)方案雨污水系統(tǒng)沿市場(chǎng)內(nèi)道路分布，雨水管設(shè)置在路中，污水管設(shè)，以減少土方量。區(qū)內(nèi)排水管道力求以最短距離排入遂川江下第五節(jié)供電、防雷及消防工程設(shè)計(jì)40W。展示廳、綜合管理樓按建筑面積每平方米50W,交易廳按建筑面積每平方米5W,物流配送中心按建筑面積每平方20W,其它公建按建筑面積每平方米30W,市政公用按每公頃10KW,冷庫設(shè)備110KW,生產(chǎn)加工用電設(shè)備81KW,魚塘增氧設(shè)備195KW。經(jīng)計(jì)算，用電設(shè)備總?cè)萘?550KW。同期系數(shù)分別取0.6,經(jīng)計(jì)算，總用電計(jì)算負(fù)荷為930KW。整個(gè)市場(chǎng)供電共安裝2臺(tái)630KAV變壓器，市場(chǎng)內(nèi)部供電干小區(qū)公共照明，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，控制方式分手控、自為確保消防、安全和冷庫用電，設(shè)125KW發(fā)電機(jī)組一臺(tái)，確第六節(jié)道路、交通、綠化項(xiàng)目主干道寬40米，支路寬10—20米。整個(gè)市場(chǎng)展示廳、交通運(yùn)輸按年總運(yùn)輸量20萬噸(最大日交通運(yùn)輸量1000噸)保鮮冷藏車各2輛，廂式貨車2輛，質(zhì)量監(jiān)控及市場(chǎng)管理車各1美化，沿街道兩旁隔50M設(shè)垃圾箱1個(gè)，街道污水經(jīng)格柵欄后進(jìn)第一節(jié)信息網(wǎng)絡(luò)、電子結(jié)算系統(tǒng)設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中應(yīng)采用國際標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，網(wǎng)絡(luò)選型主要基于已經(jīng)形成標(biāo)準(zhǔn)的，得到廣泛應(yīng)用，并被證明是可靠的網(wǎng)絡(luò)技在互聯(lián)網(wǎng)注冊(cè)建立中國豐城贛南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)網(wǎng)區(qū)，在知名網(wǎng)絡(luò)作站點(diǎn)聯(lián)結(jié)，設(shè)立電子信箱，隨時(shí)發(fā)布招商項(xiàng)目、產(chǎn)品介紹、價(jià)格行情和市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)。與吉安市各水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，加工該項(xiàng)目要求各縣(市、區(qū))鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)和查詢各種網(wǎng)上信息，包括水產(chǎn)品報(bào)價(jià)、需求信息等，在線路上，擬通過撥號(hào)方式訪問選擇HP公司NetServerLH3服務(wù)器，安裝微軟公司的選擇HP公司NetServerLH3服務(wù)器，在Windows2000環(huán)境電子商務(wù)是通過將企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)(INTRAET)、外部網(wǎng) 作效率減少費(fèi)用；全天候24小時(shí)營業(yè)。2、磁卡交易系統(tǒng)市場(chǎng)水產(chǎn)品的交易可以通過各交易大廳所設(shè)信息點(diǎn)擊完成交易，各交易大廳設(shè)1—2個(gè)信息點(diǎn)。各交易大廳均采用持卡交易，即購貨方將資金打入批發(fā)市場(chǎng)投入的個(gè)人帳戶上，交易后賣方持管理系統(tǒng)。系統(tǒng)管理主機(jī)設(shè)在綜合服務(wù)大樓控制中心，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理，并實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)匯總，可供用戶查價(jià)，生成相應(yīng)報(bào)表。豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)設(shè)置電子顯示屏(LED)1套2塊。分別置于市場(chǎng)內(nèi)外顯眼處。顯示屏分別實(shí)時(shí)顯示豐城當(dāng)?shù)厮a(chǎn)品價(jià)格、交易數(shù)量、省內(nèi)外主要水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)水產(chǎn)品價(jià)格、企業(yè)4、CA認(rèn)證中心通過省政務(wù)信息網(wǎng)CA認(rèn)證中心認(rèn)證。1、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)備份及系統(tǒng)災(zāi)難恢復(fù)。采用美國CA護(hù)管理在市場(chǎng)綜合樓3樓，占面積800m2。序號(hào)設(shè)備名稱及配置單價(jià)數(shù)量金額1121324聯(lián)想開天4600計(jì)算機(jī)5聯(lián)想K66-Coex筆記本16東芝TLP-550投影儀171819三洋28傳真機(jī)1索尼S-70數(shù)碼相機(jī)1布線系統(tǒng)11111111網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)士防火墻818數(shù)據(jù)備分軟件ARCServer1序號(hào)設(shè)備名稱及配置單價(jià)數(shù)量金額1機(jī)房配套(音響系統(tǒng)等)212人員培訓(xùn)2LED電子顯示屏13萬/塊2磁卡交易系統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)技站信息終端設(shè)備2萬/站系統(tǒng)集成費(fèi)8電子商務(wù)網(wǎng)站建設(shè)所需設(shè)備及經(jīng)費(fèi)表描述價(jià)格備注電子商務(wù)系統(tǒng)軟件在全球排名第二的Web+Shop系統(tǒng)服務(wù)器刀片服務(wù)器系統(tǒng)×2臺(tái)兩年托管費(fèi)中心機(jī)房租用2U3以后0.8/每年×每臺(tái)網(wǎng)頁制作費(fèi)預(yù)計(jì)30頁，有少量Flash制作2視具體情況商定系統(tǒng)集成總費(fèi)用軟件、硬件安調(diào)試所需要費(fèi)用第二節(jié)水產(chǎn)品質(zhì)量安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)一、建設(shè)大型無公害水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，必須對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的水產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督控制。水產(chǎn)品質(zhì)量安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)是豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的重要組成部分。二、市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有水產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心。該中心受豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司和水產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(如工商、質(zhì)量監(jiān)督、檢驗(yàn)檢疫、漁政等)的雙重領(lǐng)導(dǎo)。三、建立水產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。進(jìn)入批發(fā)市場(chǎng)的各種水產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的質(zhì)量要求。水產(chǎn)品進(jìn)入批發(fā)市場(chǎng)上市或進(jìn)入加工廠前，應(yīng)經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量和藥物殘留檢驗(yàn)，合格后才準(zhǔn)許上市可進(jìn)入加工廠，并提供給水產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)部門核發(fā)的質(zhì)量證明和產(chǎn)品產(chǎn)地證明，解決豐城市場(chǎng)產(chǎn)品質(zhì)量可追溯性問題。通過質(zhì)量認(rèn)證確保豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的質(zhì)量和信用形象。四、水產(chǎn)品全程質(zhì)量監(jiān)管。全程抓好水產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督控制，建立一個(gè)完整的質(zhì)量保證體系，包括生產(chǎn)的審批、生產(chǎn)記錄、疫情和環(huán)境質(zhì)量通報(bào)、魚藥使用程序、產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)。對(duì)重點(diǎn)水產(chǎn)品養(yǎng)殖加工基地，實(shí)行生產(chǎn)許可制度和產(chǎn)品市場(chǎng)“準(zhǔn)入證書”制度；對(duì)無公害、綠色食品、綠色+特色等名牌水產(chǎn)品實(shí)行掛牌上市；對(duì)市場(chǎng)內(nèi)交易區(qū)、加工區(qū)和鋪位定期和不定期質(zhì)量抽檢，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理，杜絕假冒、違禁水產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)，創(chuàng)建無假貨、無公害無動(dòng)物源性食品安全質(zhì)量問題的水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。測(cè)(包括水體微生物)、魚藥、農(nóng)藥殘留量(包括氯霉殘留)檢測(cè)序號(hào)儀器名稱型號(hào)及參數(shù)產(chǎn)地?cái)?shù)量單價(jià)合價(jià)用途1高效液相色譜儀附件有在線真空脫氣裝置、高壓多元泵、100位自動(dòng)進(jìn)樣器、恒溫箱、熒光、紫外、二級(jí)管陳列和示差析光檢測(cè)器二級(jí)管陣列(DAD)檢測(cè)器、示美國2分析設(shè)備2氣相色譜儀配TCD、FID、ECD檢測(cè)器，具有氫焰和熱導(dǎo)兩種美國2分析設(shè)備序號(hào)儀器名稱型號(hào)及參數(shù)產(chǎn)地?cái)?shù)量單價(jià)合價(jià)用途檢測(cè)器3原子吸收分光光度計(jì)火焰原子化器、石墨爐原子化器串聯(lián)使用；采用強(qiáng)磁場(chǎng)、利用偏振塞曼效應(yīng)扣背景；多種元素空心陰極燈；自動(dòng)進(jìn)樣器日本2分析設(shè)備4離子色譜儀(IC)聯(lián)石色譜工作站，通過微機(jī)控制操作、采集數(shù)據(jù)，并處理數(shù)據(jù)：IonPacAS-AIonPacCS12A陽離子分析柱：陰離子自動(dòng)再生抑制器：陽離子自動(dòng)再生抑制器美國2分析設(shè)備5原子熒光分光光度計(jì)上海2分析設(shè)備6紫外可見分光光度計(jì)UV-1901(帶自動(dòng)進(jìn)祥器、架、微量樣品池架)北京2分析設(shè)備7自動(dòng)電位滴定儀上海4分析設(shè)備8電子分析天平12雙量程：0-11g/0.01mg美國4輔助設(shè)備9精密電子天平美國4輔助設(shè)備序號(hào)儀器名稱型號(hào)及參數(shù)產(chǎn)地?cái)?shù)量單價(jià)合價(jià)用途凱式定氮儀K-1035(含消解裝置和蒸溜單元)4分析設(shè)備粗纖維測(cè)定儀上海4分析設(shè)備粗脂肪測(cè)定儀上海4分析設(shè)備水分測(cè)定儀上海4分析設(shè)備單道可調(diào)式移液器德國4輔助設(shè)備數(shù)顯電導(dǎo)率儀上海4輔助設(shè)備超純水器美國1輔助設(shè)備不銹鋼電熱蒸餾水器YA-ADII-2020升/小時(shí)上海4輔助設(shè)備自動(dòng)雙重純水蒸餾器上海4輔助設(shè)備COD快速測(cè)定儀河北4分析設(shè)備BOD5測(cè)定儀江蘇4分析設(shè)備污泥采樣器江蘇4輔助設(shè)備全自動(dòng)水質(zhì)采樣器江蘇4輔助設(shè)備高速臺(tái)式離心機(jī)角轉(zhuǎn)式(10×5ml;上海4輔助設(shè)備6000rpm:角轉(zhuǎn)：12×20ml上海4輔助設(shè)備5000rpm水平式：8×20ml上海4輔助設(shè)備儀器名稱型號(hào)及參數(shù)產(chǎn)地?cái)?shù)量單價(jià)合價(jià)用途超凈工作臺(tái)蘇州4輔助設(shè)備熒光倒置顯微鏡LX70-442(帶定心望遠(yuǎn)鏡可做B、G、I激發(fā)，并配照相接口)日本1輔助設(shè)備數(shù)碼攝像機(jī)日本1輔助設(shè)備浙江2輔助設(shè)備手提式消毒器CRDX-28018立升不銹鋼上海4輔助設(shè)備數(shù)量鼓風(fēng)干燥箱上海8輔助設(shè)備電熱恒溫培養(yǎng)箱上海8輔助設(shè)備上海4輔助設(shè)備數(shù)顯水浴恒溫振蕩器上海4輔助設(shè)備箱式電阻爐上海4輔助設(shè)備旋渦混合器江蘇4輔助設(shè)備超聲波清洗器江蘇1輔助設(shè)備組織搗碎勻漿機(jī)上海4輔助設(shè)備上海4輔助設(shè)備均質(zhì)器天津4輔助設(shè)備微型臺(tái)式真空泵浙江4輔助設(shè)備微型臺(tái)式真空泵浙江4輔助設(shè)備直式可調(diào)電爐KT-ZDL-2(單聯(lián))上海4輔助設(shè)備直式可調(diào)電爐KT-ZDL-1(單聯(lián))上海4輔助設(shè)備無油氣體壓縮機(jī)上海4輔助設(shè)備大島ODH220B無氟環(huán)保日本4輔助設(shè)備序號(hào)儀器名稱型號(hào)及參數(shù)產(chǎn)地?cái)?shù)量單價(jià)合價(jià)用途型(低溫啟動(dòng))冰箱海爾青島4輔助設(shè)備低溫冰箱北京1輔助設(shè)備電腦聯(lián)想(含打印機(jī))玻璃器皿3實(shí)驗(yàn)器械5藥品折合人民幣現(xiàn)代物流業(yè)已從為社會(huì)提供系統(tǒng)服務(wù)(如物資采購、運(yùn)輸、緊制定《新綜合物流施政大綱》,其重點(diǎn)之一就是要減少大氣污染物排放，加強(qiáng)地球環(huán)境保護(hù)，對(duì)可利用的資源進(jìn)行再生利用，實(shí)現(xiàn)資源、生態(tài)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，建立適應(yīng)環(huán)保要求的新型高度的整合，所以標(biāo)準(zhǔn)化程度要求很高。如果沒有各國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，國際物流水平很難提高。目前，美國、歐洲基本實(shí)現(xiàn)了物流工具和設(shè)施的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，如托盤采用1000mm×1200mm標(biāo)準(zhǔn)、集裝箱的幾種統(tǒng)一規(guī)格及條碼技術(shù)等，大大降低了系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)難度。而且也實(shí)現(xiàn)了企業(yè)之間及歐洲統(tǒng)一市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化，這就使各國之間的系統(tǒng)交流更簡(jiǎn)單、更具效率。韓國產(chǎn)業(yè)資源部正在起草的物業(yè)，關(guān)鍵是具備一支優(yōu)秀的物流管理隊(duì)伍。在物流人才需求的推動(dòng)下，美國已經(jīng)形成了較為合理的物流人才教育培訓(xùn)體系，許多著名的高等院校設(shè)置了物流管理專業(yè)，其中部分高等院校設(shè)置了物流方向的研究生課程和學(xué)位教育，形成了一定規(guī)模的研究生教育系統(tǒng)。在美國物流管理委員會(huì)的組織和倡導(dǎo)下，全面開展物流業(yè)職業(yè)資格認(rèn)證制度，如倉儲(chǔ)工程師、配送工程師等職位。所有物流從業(yè)人員必須接受職業(yè)教育，經(jīng)過考試獲得上述工程師資格通過建設(shè)，使豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)成為一個(gè)集有形和豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)代物流配送示意圖萬安贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)萬安贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)豐城(包括吉安市豐城(包括吉安市物流信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)綜合物流配送網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)綜合物流配送網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)鮮活水產(chǎn)品的運(yùn)輸方式(鐵路、公路、水路、航空),產(chǎn)品配送裝卸運(yùn)輸設(shè)施的主要配置(水產(chǎn)品專用車、冷藏保鮮車、廂式貨車、叉車及其它輔助裝卸設(shè)施),投資估算為331萬元。序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量(輛)單價(jià)(萬元)總價(jià)(萬元)1水產(chǎn)品專用車(10噸)2廂式貨車2冷藏保鮮車2吊車(10噸)1ZL50叉車1其它輔助裝卸設(shè)施第一節(jié)場(chǎng)址區(qū)環(huán)境狀況第二節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響第四節(jié)環(huán)境保護(hù)措施第五節(jié)水土保持第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié)節(jié)能措施第十一章安全生產(chǎn)與勞動(dòng)保護(hù)(1)市場(chǎng)占地335.23畝，規(guī)劃上留有遠(yuǎn)期擴(kuò)建的用地。(2)市場(chǎng)設(shè)有交易廳12000m2。(3)具有臨街店面150套，15000m2。(4)設(shè)有餐飲住宿服務(wù)一條街，建筑面積3000m2,24小時(shí)(6)設(shè)有1500m2(3000T)大容量冷庫一座。(3)設(shè)有通信、儲(chǔ)蓄點(diǎn)。1、要求各縣(市、區(qū))及主要水產(chǎn)品產(chǎn)地、加工企業(yè)在江西上崗，熱情、高質(zhì)量為商販服務(wù)。4、優(yōu)惠的政策和簡(jiǎn)便的交易手續(xù)市場(chǎng)的稅收和工商管理費(fèi)用，初建時(shí)采取在政策允許條件下的低收取優(yōu)惠條件，吸引客商來市場(chǎng)交易。5、與全國農(nóng)產(chǎn)品信息聯(lián)網(wǎng)，用大屏幕顯示每日全國各地農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，使客戶較快地了解市場(chǎng)行情。6、批發(fā)市場(chǎng)在節(jié)假日積極調(diào)運(yùn)外地水產(chǎn)品和組織本地貨源供應(yīng)江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。7、本地水產(chǎn)品供應(yīng)淡季，市場(chǎng)可根據(jù)預(yù)銷量，提前組織本地貨源和調(diào)運(yùn)外地貨源來保證批發(fā)市場(chǎng)的交易量。8、完善服務(wù)設(shè)施?？茖W(xué)管理批發(fā)大市場(chǎng)，為使每位進(jìn)入市場(chǎng)交易的客戶感到交易方便，市場(chǎng)設(shè)置了飲食、住宿、郵電、儲(chǔ)蓄、運(yùn)輸?shù)确?wù)部門；工商稅務(wù)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，及時(shí)解決各類交易中出現(xiàn)江西豐城贛中南水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的科學(xué)管理，對(duì)保證批發(fā)市場(chǎng)的日常交易量，對(duì)平穩(wěn)城市市場(chǎng)的物價(jià)將起到重要作用，同時(shí)也是豐城安縣、吉安市水產(chǎn)品供應(yīng)穩(wěn)定的重要保證。豐城縣水產(chǎn)有限責(zé)任公司將與豐城縣及周邊縣市區(qū)的水產(chǎn)養(yǎng)殖、加工、銷售等水產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營大戶共同成立水產(chǎn)協(xié)會(huì)，以公司為龍頭，共同出臺(tái)豐城縣綠色水產(chǎn)品養(yǎng)殖技術(shù)操作規(guī)程，要求所有加盟的養(yǎng)殖大戶全面按照技術(shù)方案進(jìn)行養(yǎng)殖，公司和協(xié)會(huì)定期第十三章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)保體系第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)期為2年(2009年1月—2005年12月)。各立項(xiàng)審批2個(gè)月。2、初步設(shè)計(jì)2個(gè)月。3、施工圖設(shè)計(jì)2個(gè)月。4、土建施工22個(gè)月。5、設(shè)備安裝2個(gè)月。6、試運(yùn)行及竣工驗(yàn)收1個(gè)月。第二節(jié)工程質(zhì)量保證體系第十四章工程招投標(biāo)第一節(jié)招投標(biāo)依據(jù)第二節(jié)招標(biāo)內(nèi)容委第5號(hào))規(guī)定，報(bào)送書面材料。第一節(jié)組織管理物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司物流配送公司質(zhì)量安全檢測(cè)中心市場(chǎng)交易管理部市場(chǎng)發(fā)展部辦公室事經(jīng)事量、有害病源微生物含量等實(shí)施全過程標(biāo)準(zhǔn)化管理和檢測(cè)檢驗(yàn)，第二節(jié)運(yùn)行機(jī)制第三節(jié)勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)動(dòng)定員114人。勞動(dòng)定員詳見表14-1。表初期人員(人)正、副總經(jīng)理33其中：總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人市場(chǎng)管理人員8市場(chǎng)供銷員會(huì)計(jì)出納員42開票收款員63統(tǒng)計(jì)員52微機(jī)操作員53司磅員63倉庫保管員43保安員84門衛(wèi)42電工53駕駛員86廣播員21食堂管理人員33招待所服務(wù)員6單位：萬元序號(hào)建筑面積建筑設(shè)備安裝其它合計(jì)工程費(fèi)用1無公害鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)(交易大廳)2冰鮮魚和魚制品交易區(qū)(交易大廳)3特種水產(chǎn)品交易區(qū)(交易大廳)4易大廳)5無公害魚飼料、漁藥、漁用器械交易區(qū)(交易大廳)6水產(chǎn)品加工區(qū)7活魚貯養(yǎng)區(qū)(高標(biāo)準(zhǔn)魚塘)8物流配送9餐飲住宿服務(wù)一條街產(chǎn)品展示廳市場(chǎng)綜合服務(wù)樓冷凍、冷藏庫及制冰車間(庫容3000噸)序號(hào)建筑面積建筑設(shè)備安裝其它合計(jì)供變電供排水及泵房公共建筑(廁所垃圾站)商鋪信息網(wǎng)絡(luò)及電子結(jié)算系統(tǒng)質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)裝卸和運(yùn)輸設(shè)施地磅及計(jì)量交易工具污水處理市場(chǎng)監(jiān)測(cè)管理車輛2輛環(huán)保、消防路燈213盞停車場(chǎng)綠化二其它費(fèi)用1征地費(fèi)335.25畝2前期工作費(fèi)3建設(shè)單位管理費(fèi)4勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)5工程監(jiān)理費(fèi)三基本預(yù)備費(fèi)序號(hào)建筑面積建筑設(shè)備安裝其它合計(jì)級(jí)補(bǔ)助投資、銷售商鋪(按50%計(jì)算)收入以及自籌資金等渠道。減免335.23畝土地征用規(guī)費(fèi)可以折抵投資約150萬元，縣財(cái)政配統(tǒng)投資40萬元、市場(chǎng)綜合服務(wù)樓投資159萬元、地地磅等計(jì)量工具39.5萬元、環(huán)保消防公廁投資102.06萬元、停車場(chǎng)投資44.47萬元、道路和路燈投資306.3萬元、綠化投資159.47萬元、市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)車輛購置投資45萬元等，共計(jì)1849.74萬元，其中申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助1000萬元。額16億元；(2)實(shí)施進(jìn)度：擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月(2009年1月—2005年12月);①商鋪銷售稅費(fèi)按銷售額的5.5%計(jì)，即營業(yè)稅5%,教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額的3%,城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的7%。②服務(wù)性收入按5.5%繳稅，即營業(yè)稅5%,教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額的3%,城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的7%。(5)本市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期按15年計(jì)，則計(jì)算期取達(dá)產(chǎn)期按4年考慮：第一年35%,第二年50%,第三年75%,第四年(含建設(shè)期)即2007年達(dá)到設(shè)計(jì)交易規(guī)模。根據(jù)調(diào)查預(yù)測(cè)，估算年經(jīng)營收入按下列標(biāo)準(zhǔn)：商鋪售價(jià)為3萬元/套(按50%計(jì))、租賃費(fèi)按每月500元/每套(按50%計(jì)),市場(chǎng)管理費(fèi)按交易額的0.8%計(jì)取；達(dá)產(chǎn)后：停車費(fèi)收入按10萬元/年、檢測(cè)費(fèi)收入按20萬元/年、信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)收入按15萬元/殘值率為10%。從第三年(即2005年)開始折舊，商鋪50%出售3、其他費(fèi)用按5年等額攤銷；4、修理費(fèi)按折舊額的20%計(jì)；5、其他費(fèi)用(辦公費(fèi)、招商費(fèi)等)按60萬元/年計(jì)。四、利潤及分配擴(kuò)建工程項(xiàng)目盈余公積金按所得稅后利潤的10%計(jì)算。所得稅按33%計(jì)征。詳見附表16-5。1、項(xiàng)目利潤(1)項(xiàng)目總投資=5395.98萬元(2)年平均稅前利潤=經(jīng)營收入一營業(yè)稅金—成本=1540.75—84.13—645.97=810.65萬元(3)年平均稅后利潤=所得稅前利潤一所得稅=810.65—267.51=543.14萬元(4)投資利稅率=(稅前利潤÷項(xiàng)目總投資)×100%=(810.65÷5395.98)×100%(5)投資利潤率=(稅后利潤÷項(xiàng)目總投資)×100%=(543.14÷5395.98)×100%(6)盈虧平衡點(diǎn)：2、財(cái)務(wù)內(nèi)部