2024房屋租賃（出租）合同書（標(biāo)準(zhǔn)模版）

?合同編號：__________房屋租賃（出租）合同書（標(biāo)準(zhǔn)模版）甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，對方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同的有效期。如在租賃期限內(nèi)發(fā)生特殊情況，需要提前終止或延長合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金及支付方式履行合同。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，無息退還乙方押金。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保在租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同的變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定支付違約金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于國內(nèi)租賃市場，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方攜帶寵物入住，及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任細(xì)則：具體列出哪些維修項(xiàng)目屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.變更地址條款：如乙方因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.提前終止合同條款：在合同期內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)符合哪些條件，及違約金的計(jì)算方式。6.房屋改造條款：乙方是否允許對房屋進(jìn)行改造，及改造的范圍