2024軟件園x期場(chǎng)地租賃合同廈門(mén)軟件園

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于廈門(mén)軟件園的場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方同意乙方租賃廈門(mén)軟件園x期場(chǎng)地，具體地址為：________________。2.乙方租賃場(chǎng)地面積為：________________平方米。3.乙方向甲方承諾，租賃場(chǎng)地僅用于合法用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣_(tái)_______元，租金總計(jì)為：人民幣_(tái)_______元。2.乙方采取先付后用的方式，應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，如有違法行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.租賃期間，如遇場(chǎng)地拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________特此說(shuō)明：本合同未經(jīng)雙方同意，不得任意修改、轉(zhuǎn)讓或解除。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方協(xié)商解決。2.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)確保其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.維護(hù)場(chǎng)地：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。5.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及賠償?shù)仁乱恕?.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.法律訴訟：指合同一方或雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，向法院提起的訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廈門(mén)軟件園x期場(chǎng)地租賃事宜，甲乙雙方為租賃關(guān)系的情況。2.適用于甲乙雙方為平等民事主體，具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的情況。3.適用于甲乙雙方自愿簽訂租賃合同，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的具體坐標(biāo)和范圍應(yīng)以甲方提供的場(chǎng)地地圖為準(zhǔn)。2.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并可能需支付額外費(fèi)用。3.乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并自行辦理相關(guān)許可證。4.租賃期間，如遇政府征收、征用場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照政府相關(guān)政策處理合同解除及賠償事宜。5.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的消防安全規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的活動(dòng)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離