2024商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪門面基本情況1.1商鋪門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪門面所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述商鋪門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1本商鋪門面的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪門面使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪門面的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對其擁有的商鋪門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并妥善經(jīng)營商鋪門面，維護(hù)商鋪門面的形象。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪門面的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保其合法有效。2.商鋪門面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪門面的產(chǎn)權(quán)證明，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓費用明確，雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓費用金額，避免后續(xù)因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間和流程明確。解決辦法：在合同中約定具體的手續(xù)辦理時間和流程，確保雙方按照約定履行。5.違約責(zé)任明確，具有可操作性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金額，必要時可咨詢專業(yè)律師。6.爭議解決方式明確。解決辦法：約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易等事項。3.商鋪門面：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋正面部分，包括店鋪門口、櫥窗等。4.使用權(quán)：指使用人依法對不動產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。5.經(jīng)營權(quán)：指經(jīng)營者依法對不動產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。6.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將商鋪門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪門面所有權(quán)人希望將商鋪門面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時。2.商鋪門面租賃合同到期，承租人希望購買商鋪門面時。3.商業(yè)合作伙伴之間因合作需要，進(jìn)行商鋪門面使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓時。補(bǔ)充條款：1.商鋪門面轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀描述：包括商鋪門面的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.商鋪門面轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的范圍：包括使用和經(jīng)營的具體內(nèi)容和要求。3.商鋪門面的維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在轉(zhuǎn)讓后對商鋪門面的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.商鋪門面轉(zhuǎn)讓后的變更登記手續(xù)：包括變更登記的時間、流程和費用等。5.商鋪門面轉(zhuǎn)讓后的合同解除和終止條件：明確合同的解除和終止條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪門面的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪門面的租賃合同（如有）：包括租賃合同的副本和相關(guān)續(xù)租協(xié)議等。3.商鋪門面的現(xiàn)狀照片或視頻：用于直觀展示商鋪門面的