2024年建房承包合同參考模板（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年建房承包合同參考模板甲方：_____乙方：_____甲方在____縣____區(qū)建設(shè)的私人房屋，現(xiàn)決定將主體工程的施工任務(wù)委托給乙方，為確保工程質(zhì)量和按期完工，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立以下協(xié)議：1、承包方式：本工程采用包工不包料的方式，所有必要的鋼材、水泥、砂石、鐵釘、鐵線、綁繩等材料由甲方提供。乙方需自備攪拌機(jī)、攪漿機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振動(dòng)設(shè)備等施工工具。2、工程內(nèi)容：乙方需自±0.00以上連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu)，包括室內(nèi)的抹灰工作。樓房設(shè)計(jì)及前面部分樣式應(yīng)按照城建設(shè)計(jì)圖紙施工，室內(nèi)裝修需遵循甲方設(shè)計(jì)要求，如廚房、衛(wèi)生間的布局。3、工程質(zhì)量：施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定，確保墻面平直、磚縫飽滿、梁柱垂直平整、強(qiáng)度足夠。鋼筋連接需符合標(biāo)準(zhǔn)，彎角、筋一律彎夠135度。4、雙方責(zé)任：如因甲方指導(dǎo)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)并賠償乙方的勞動(dòng)損失。若乙方施工不當(dāng)造成塌落、扭曲等需返工的情況，乙方需賠償所有材料損失，并在工程結(jié)算時(shí)扣除。5、付款方式：工程結(jié)算以國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算，甲方按每平方米元支付乙方。全部工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)全額結(jié)算工程款。6、安全施工：乙方需確保施工隊(duì)伍具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，進(jìn)行安全文明施工，遵守規(guī)范，如在施工中發(fā)生質(zhì)量事故或人身安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7、施工期限：乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，即個(gè)月內(nèi)完成主體工程的所有承包任務(wù)。8、協(xié)議修訂：如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或依據(jù)《民法典》進(jìn)行處理。9、協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。工程驗(yàn)收合格，結(jié)清工程款后，協(xié)議自動(dòng)終止。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年建房承包合同參考模板（二）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方在____鎮(zhèn)____村的三間三層半房屋建造事宜達(dá)成一致，特此訂立以下合同：一、承包方式：乙方以包工不包料的形式承包。甲方負(fù)責(zé)提供包括紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等在內(nèi)的所有建筑材料，并確保水電接至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方則需提供全部勞務(wù)、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工輔助材料，同時(shí)負(fù)責(zé)施工用具。二、承包范圍：乙方需根據(jù)甲方提供的施工圖及具體要求進(jìn)行施工，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層的建造。此外，乙方還需進(jìn)行室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，并確保防水處理、配合水電及門(mén)窗施工，以及材料保管。三、承包價(jià)格：乙方的施工費(fèi)用總價(jià)包干，金額為_(kāi)___元，其中已包含安全文明施工措施費(fèi)及農(nóng)村建房保險(xiǎn)費(fèi)。(注：甲方將為乙方施工人員提供午餐及茶水)四、付款方式：工程開(kāi)始____天后，甲方支付____元；完成第一層磚砌及樓面搗制，支付____元；完成第二層，支付____元；完成第三層，支付____元；屋面工程完工后，支付____元。工程全部完工并驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)的____元，余款____元作為保修金，____個(gè)月后無(wú)質(zhì)量缺陷，付清余款。五、雙方責(zé)任：1.甲方確保水電供應(yīng)及原材料及時(shí)到位。2.乙方必須確保工程質(zhì)量，遵守安全文明施工規(guī)定，并購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村建房保險(xiǎn)，按施工圖和甲方要求施工，節(jié)約材料并妥善保管。六、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不合格，乙方需負(fù)責(zé)返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、施工安全：乙方需確保文明施工，對(duì)施工人員的工傷和因施工造成的第三方損傷承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)注重職業(yè)道德，保持工地清潔。八、工期要求：工程總工期為_(kāi)___個(gè)月，自____月____日乙方進(jìn)場(chǎng)施工起算，乙方須在____年____月底前完成所有承包工程，最遲不超過(guò)____月____日，否則將面臨經(jīng)濟(jì)處罰。乙方需提前____天向甲方提交材料需求計(jì)劃。九、其他條款：對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字(章)：_____乙方簽字(章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年建房承包合同參考模板（三）每平方米支付乙方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____），每一樓層均按房屋實(shí)際占地面積計(jì)算，外走廊挑出部分不計(jì)入總面積（面積計(jì)算依據(jù)水平面）。____第三條：工程期限____1.甲方指定的動(dòng)工日期為_(kāi)___年____月____日，預(yù)計(jì)完工月份為_(kāi)___月，乙方需嚴(yán)格遵守此時(shí)間框架，不得擅自提前或延后。2.在確保工程質(zhì)量的前提下，如遇降雨或建筑材料供應(yīng)問(wèn)題，交房日期可適當(dāng)順延。若因乙方人為因素導(dǎo)致工期延誤，甲方保留扣除乙方相應(yīng)施工費(fèi)用的權(quán)利。____第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)____1.地基基礎(chǔ)：需深入至硬土層，基礎(chǔ)柱規(guī)格為下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm，確保下底面深度一致，上平面水平一致。2.柱樁工程：框架柱要求尺寸為50cm×50cm，高度統(tǒng)一，橫豎對(duì)齊。3.墻體工程：外墻采用24墻，內(nèi)墻采用18墻，砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫，水泥漿強(qiáng)度需達(dá)到C40標(biāo)準(zhǔn)。砌筑前需將磚塊充分浸水，砂漿飽滿度需符合“三一砌筑法”要求。4.圈梁與過(guò)梁：過(guò)梁高度不得低于12cm，鋼筋直徑不小于10mm，箍筋直徑不低于6mm，箍距不超過(guò)250mm。圈梁高度不低于200mm。5.屋頂現(xiàn)澆板：鋼筋直徑不低于12mm，間距16cm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。屋面爐灰層前高25cm，后高15cm，爐灰層上覆蓋5cm混凝土及2cm砂漿抹面。6.整體工程需嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保質(zhì)量與數(shù)量均達(dá)標(biāo)，符合國(guó)家施工規(guī)范。7.房屋結(jié)構(gòu)布局需遵循設(shè)計(jì)圖紙，尺寸調(diào)整需經(jīng)甲方同意并通知乙方處理，質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。8.抹灰、刮白及瓷磚工程：各樓層室內(nèi)、樓梯地面鋪設(shè)地板磚及地腳線，衛(wèi)生間、廚房瓷磚貼至頂部，餐廳、大門(mén)通道、樓梯通道瓷磚貼至1.5m，走道圍欄貼至1.2m，其余室內(nèi)墻面采用仿瓷涂料處理。9.地面工程：采用水泥砂漿進(jìn)行找平處理。10.外觀工程：整棟樓臨街面及院內(nèi)墻面瓷磚貼至頂部，非臨街面采用水泥抹灰至頂部。11.門(mén)窗工程：乙方負(fù)責(zé)所有門(mén)窗的預(yù)埋件埋設(shè)及塑鋼窗的安裝工作。12.樓梯與樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施。樓梯頂部需整體澆灌一個(gè)尺寸為2.5m×1.6m×1.4m的水池，樓頂鋪設(shè)50cm高的石棉瓦隔墊層。13.水電工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行水、電安裝，排水管接入地面下水道。14.因乙方未按甲方要求施工導(dǎo)致質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。____第五條：施工費(fèi)用結(jié)算方式____1.合同簽訂后，乙方應(yīng)迅速組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工?；A(chǔ)工程完工后，甲方支付乙方工程款____元；第一層主體工程（含樓頂）完工后支付____元；第二層主體工程（含樓頂）完工后再支付____元；一至二層內(nèi)墻及樓地面刷漆粉工作完成后支付相應(yīng)款項(xiàng)；待工程全部完工并交付甲方使用后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方一次性付清剩余工程款（質(zhì)量保證金____元除外）。自房屋竣工驗(yàn)收并交付甲方使用之日起，乙方承擔(dān)為期兩年的保修責(zé)任。保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方一次性退還質(zhì)量保證金。保修期內(nèi)如出現(xiàn)房屋漏水、墻體裂縫、瓷磚脫落等施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在接到甲方通知后迅速處理至甲方滿意為止，否則甲方有權(quán)自行處理并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守上述付款方式約定，在未達(dá)到付款條件時(shí)，乙方不得提前要求甲方支付款項(xiàng)。____第六條：安全生產(chǎn)及其他事項(xiàng)____1.施工前乙方需為所有施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。因設(shè)備故障、操作不當(dāng)或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方管理疏忽導(dǎo)致第三方人身財(cái)產(chǎn)損害的亦由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。施工中應(yīng)高度重視安全施工和文明施工，確保用電、用水安全及高空作業(yè)安全措施的落實(shí)。若發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。施工人員的食宿問(wèn)題由乙方自行解決。2.合同期內(nèi)乙方不得無(wú)故長(zhǎng)期停工或要求增加工錢(qián)。如違反2024年建房承包合同參考模板（四）物業(yè)承包協(xié)議第一條承包范圍甲方現(xiàn)將共計(jì)____平方米的物業(yè)正式承包給乙方進(jìn)行管理，乙方將全權(quán)負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等各項(xiàng)事務(wù)。（具體工作內(nèi)容參見(jiàn)附件之工作內(nèi)容清單）第二條承包期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，為期一年。承包期滿，若雙方均無(wú)異議，可予順延，但須在期滿前____月內(nèi)重新簽訂書(shū)面協(xié)議以資確認(rèn)。第三條承包費(fèi)用及支付方式1.甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)用共計(jì)__________________________元。2.承包費(fèi)用采取分期支付方式，具體為：-____年____月____日支付_____元；-____年____月____日支付_____元。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并派遣管理人員對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)用，乙方則需確保按時(shí)完成所承包的物業(yè)管理任務(wù)。3.自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需選派不少于____名工作人員對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，人員安排需報(bào)甲方同意并備案。4.乙方初步安排的工作人員已經(jīng)甲方審核并認(rèn)為符合甲方要求。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換工作人員，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議；若甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作，有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行，否則甲方同樣有權(quán)解除本協(xié)議。6.甲方將為乙方及乙方工作人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償金額由雙方另行約定。乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間若遭受意外傷害，可按保險(xiǎn)條款享受相應(yīng)賠償。7.乙方及其工作人員必須嚴(yán)格遵守甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按照甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。8.乙方及乙方成員在承包管理期間，應(yīng)強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識(shí)，注意工作安全，并嚴(yán)格遵守甲方制定并公布的工作手冊(cè)與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)定且經(jīng)警告拒不改正的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。9.乙方需根據(jù)甲方的具體要求，完成以下工作：_____（具體工作內(nèi)容根據(jù)甲方要求填寫(xiě)）。第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1.甲、乙雙方中任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包物業(yè)的管理效果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的____%）。3.若乙方不服從甲方的指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方面宣布解除本協(xié)議，并停止支付未付的承包費(fèi)用。4.乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等。違者除沒(méi)收非法所得外，還需按實(shí)物折價(jià)金額的____倍進(jìn)行賠償。情節(jié)特別嚴(yán)重者，將移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成乙方承包物業(yè)損失的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減免乙方的相應(yīng)義務(wù)。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議僅涉及甲方物業(yè)的承包管理工作，乙方及其成員與甲方之間為承包與發(fā)包關(guān)系，不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。乙方及其成員不得據(jù)此主張與甲方相關(guān)的勞動(dòng)權(quán)利與義務(wù)。2.若乙方成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可提供協(xié)助但所有保險(xiǎn)費(fèi)用需由乙方自行承擔(dān)（或授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接扣除）。3.乙方授權(quán)甲方每月向其成員支付勞務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（具體分配方式由雙方另行約定），該費(fèi)用直接從應(yīng)支付給乙方的承包費(fèi)中扣除。4.本協(xié)議自承包之日起生效至合同期滿自動(dòng)失效。若雙方愿意繼續(xù)合作需重新