奶茶店商鋪租賃合同2024年

奶茶店商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義與術語第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿與續(xù)租第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的申請6.2改善與裝修的審批6.3改善與裝修的責任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4合同備案第十二章：其他條款12.1附加條款12.2通知與送達12.3法律變更與合同的適應性第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設施設備清單13.3其他相關文件（正文結(jié)束）合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于奶茶店商鋪租賃的權利、義務和責任。1.2合同范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的奶茶店商鋪。1.3定義與術語本合同中使用的特定術語和定義見附件。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的使用范圍租賃物僅用于經(jīng)營奶茶店及相關業(yè)務。2.3租賃物的交付與驗收甲方應于______前將租賃物交付乙方，乙方應在接收后______日內(nèi)完成驗收。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。3.2租賃期限租賃期限為______年。3.3租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元。4.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付。4.3租金的調(diào)整機制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。5.2租賃物的維護責任乙方負責租賃物的日常維護。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)甲方負責租賃物的大修和保養(yǎng)。第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的申請乙方如需對租賃物進行改善或裝修，應提前______日向甲方提出書面申請。6.2改善與裝修的審批甲方應在收到申請后______日內(nèi)給予書面答復。6.3改善與裝修的責任乙方負責改善或裝修的施工和費用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。7.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.3合同變更與解除的程序變更或解除合同應以書面形式通知對方。第八章：違約責任8.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任的免除不可抗力導致違約時，可免除違約責任。（正文結(jié)束）第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民法院進行訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決期間的權利義務在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按約定返還租賃物，并結(jié)清相關費用。10.4合同終止的書面通知任何一方要求終止合同，應提前______天以書面形式通知對方。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄甲方（簽字）：______蓋章：______乙方（簽字）：______蓋章：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。11.4合同備案本合同簽訂后，甲方應在______日內(nèi)將合同副本提交相關部門備案。第十二章：其他條款12.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，以書面形式作為本合同的補充。12.2通知與送達任何與本合同有關的通知應以書面形式送達對方。12.3法律變更與合同的適應性如遇法律法規(guī)變更，雙方應根據(jù)新法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章：附件13.1租賃物平面圖