建設(shè)工程施工合同保修維修條款

建設(shè)工程施工合同保修維修條款甲方（發(fā)包方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鑒于甲方需對位于_______的工程進行施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，為確保工程質(zhì)量，明確保修維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本保修維修條款。第一條保修期限1.1本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起_______年。1.2保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第二條保修范圍2.1保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、給排水、暖通、設(shè)備安裝等所有乙方施工范圍內(nèi)的項目。2.2因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或缺陷，均屬于保修范圍。第三條保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______天內(nèi)完成修復(fù)。第四條保修通知4.1甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)以書面形式通知乙方。4.2乙方在接到保修通知后，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，確認問題并制定維修方案。第五條維修實施5.1乙方應(yīng)按照甲方確認的維修方案進行維修。5.2維修過程中，乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響工程的正常使用功能。第六條維修費用6.1保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。6.2因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條保修期外維修7.1保修期外，甲方需維修時，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。7.2維修費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方根據(jù)實際維修內(nèi)容協(xié)商確定。第八條保修金8.1甲方可從應(yīng)付乙方的工程款中預(yù)留_______%作為保修金。8.2保修金在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第九條保修記錄9.1乙方應(yīng)建立完整的保修記錄，記錄每次維修的時間、地點、問題及處理結(jié)果。9.2保修記錄應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同保存。第十條保修責(zé)任的免除10.1因不可抗力或甲方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。10.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改動工程結(jié)構(gòu)或設(shè)備，導(dǎo)致的問題乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約行為所涉工程價款的_______%。11.2如甲方未按合同約定支付保修金或維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第十二條爭議解決12.1雙方在履行保修維修條款過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條保修維修條款的效力13.1本保修維修條款作為建設(shè)工程施工合同的補充，與主合同具有同等法律效力。13.2本保修維修條款與主合同不一致的，以本保修維修條款為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方可就保修維修條款的具體執(zhí)行細節(jié)另行協(xié)商確定。14.2本保修維修條款未盡事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。請注意，以上內(nèi)容為保修維修條款的前半部分，后續(xù)內(nèi)容將在您提出要求后繼續(xù)完成。保修維修條款中需要填寫的特定信息已用下劃線表示，請在實際使用時填寫相應(yīng)的具體信息。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日第十五條保修期的延長15.1如乙方在保修期內(nèi)對工程進行維修，且維修部分在保修期內(nèi)再次出現(xiàn)相同質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方延長該部分的保修期。15.2延長的保修期自維修完成之日起重新計算，延長期限由雙方協(xié)商確定。第十六條保修期滿后的工程檢查16.1保修期滿前，甲方有權(quán)組織對工程進行全面檢查。16.2如檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在保修期滿前完成修復(fù)。第十七條保修期滿后的工程移交17.1保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方移交工程的相關(guān)資料和保修記錄。17.2工程移交應(yīng)包括但不限于工程圖紙、施工記錄、保修記錄等。第十八條保修期外的工程維護18.1保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供工程維護的技術(shù)支持和服務(wù)。18.2維護服務(wù)的具體內(nèi)容和費用由雙方協(xié)商確定。第十九條保修期外的工程改造19.1甲方如需對工程進行改造，應(yīng)提前通知乙方，并提供改造方案。19.2乙方應(yīng)根據(jù)改造方案提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第二十條保修期外的工程拆除20.1如甲方需拆除工程，應(yīng)提前通知乙方。20.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行拆除，并確保拆除過程中的安全。第二十一條保修期外的工程重建21.1如甲方需在原址重建工程，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。21.2重建工程的合同條款由雙方另行協(xié)商確定。第二十二條保修期外的工程保養(yǎng)22.1甲方應(yīng)定期對工程進行保養(yǎng)，以延長工程的使用壽命。22.2保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期由甲方根據(jù)工程實際情況確定。第二十三條保修期外的工程保險23.1保修期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為工程投保相應(yīng)的保險。23.2保險的種類和金額由甲方根據(jù)工程實際情況確定。第二十四條保修期外的工程安全24.1甲方應(yīng)確保工程在保修期外的使用安全。24.2如因甲方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條保修期外的工程環(huán)保25.1甲方應(yīng)確保工程在保修期外的使用符合環(huán)保要求。25.2如因甲方原因?qū)е鹿こ汰h(huán)保問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條保修期外的工程檔案管理26.1甲方應(yīng)建立和維護工程的檔案管理系統(tǒng)。26.2工程檔案應(yīng)包括但不限于工程圖紙、施工記錄、保修記錄、保養(yǎng)記錄等。注意事項：本保修維修條款為合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。保修期外的工程維護、改造、拆除、重建等活動，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。保修期滿后的工程檢查、移交、保養(yǎng)、保險、安全、環(huán)保和檔案管理等事項，應(yīng)按照本條款執(zhí)行。雙方在履行保修維修條款過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：______