2024房屋競(jìng)價(jià)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為履行合同的保證金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房屋價(jià)款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)不存在任何法律上的瑕疵，并保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于：出賣(mài)人須為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)受人須具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，買(mǎi)受人應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)材料，以證明其主體資格。2.房屋信息須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，買(mǎi)受人可實(shí)地考察房屋，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋測(cè)繪。3.房屋交易價(jià)格及支付方式須明確，包括但不限于：成交價(jià)格、付款時(shí)間及方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋成交價(jià)格及付款時(shí)間及方式，以確保雙方權(quán)益。4.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)須合規(guī)，包括但不限于：房屋過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任須明確，包括但不限于：違約金、損失賠償?shù)取＝鉀Q辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式須明確，包括但不限于：協(xié)商解決、訴訟解決等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以防止發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。3.購(gòu)房資格：是指符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策規(guī)定的條件，具備購(gòu)買(mǎi)住房的資格。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.過(guò)戶手續(xù)：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約的懲罰。7.損失賠償：是指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.任何其他形式的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋占用費(fèi)：如買(mǎi)受人未能按時(shí)接收房屋，出賣(mài)人是否可以收取房屋占用費(fèi)等。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋檢查：雙方可約定在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋符合約定條件。5.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋維修的責(zé)任和期限。6.房屋轉(zhuǎn)讓限制：如有房屋轉(zhuǎn)讓限制，雙方應(yīng)明確約定