出租店鋪合同書(2024版)

出租店鋪合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1出租方的資質(zhì)與責任2.2承租方的資質(zhì)與責任2.3雙方基本信息第三章：店鋪描述與交付3.1店鋪的位置與面積3.2店鋪的設(shè)施與設(shè)備3.3交付條件與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.3租賃期滿的返還與交接第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方法5.2租金的支付周期與期限5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3其他費用的承擔第七章：店鋪的使用與維護7.1承租方的使用權(quán)利與義務7.2店鋪的維護與修繕責任7.3裝修與改造的約定第八章：合同的變更、解除與續(xù)租8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3續(xù)租的權(quán)利與程序第九章：違約責任9.1違約的定義與認定9.2違約的后果與賠償9.3違約責任的免除與限制第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決10.2爭議的仲裁或訴訟10.3法律適用與爭議解決地點第十一章：附加條款與特殊約定11.1附加條款的效力11.2特殊約定的內(nèi)容11.3其他補充事項第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點12.4合同備案合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于店鋪租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則雙方應本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則訂立和履行本合同。第二章：合同主體2.1出租方的資質(zhì)與責任出租方應為店鋪的合法所有者或經(jīng)授權(quán)的管理者，具備出租店鋪的合法資質(zhì)。2.2承租方的資質(zhì)與責任承租方應為依法設(shè)立的公司、個體工商戶或其他組織，具備合法的經(jīng)營資格。2.3雙方基本信息2.3.1出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3.2承租方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。第三章：店鋪描述與交付3.1店鋪的位置與面積店鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及編號為______。3.2店鋪的設(shè)施與設(shè)備店鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，店鋪狀況良好，符合商業(yè)使用標準。3.3交付條件與驗收3.3.1出租方應于______前將店鋪交付給承租方，交付時應滿足約定的使用條件。3.3.2承租方應在交付后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應及時提出。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.2.1承租方在租賃期滿前______個月可提出續(xù)租請求。4.2.2任何一方均可在租賃期限屆滿前______個月提出終止合同的請求。4.3租賃期滿的返還與交接租賃期滿或合同提前終止時，承租方應按約定條件返還店鋪，并完成交接手續(xù)。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方法租金為每月______元，大寫：______。租金根據(jù)店鋪的位置、面積、設(shè)施及市場行情確定。5.2租金的支付周期與期限租金應于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和通貨膨脹率，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.3.2租金調(diào)整的幅度和頻率應事先約定，并在合同中明確。第六章：保證金與費用6.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金______元，于簽訂合同時一次性支付。6.2保證金的用途與退還保證金用于保障店鋪設(shè)施設(shè)備的完好及合同的履行。租賃期滿，店鋪無損壞，保證金無息退還。6.3其他費用的承擔6.3.1承租方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。6.3.2雙方應明確其他可能產(chǎn)生的費用及其承擔方式。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：店鋪的使用與維護7.1承租方的使用權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動，同時應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營。7.2店鋪的維護與修繕責任7.2.1出租方負責店鋪結(jié)構(gòu)性問題的維護和修繕，確保店鋪安全。7.2.2承租方負責日常使用中的維護，不得損壞店鋪設(shè)施。7.3裝修與改造的約定7.3.1承租方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：合同的變更、解除與續(xù)租8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______天以書面形式通知對方。8.2合同解除的條件與后果8.2.1如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2.2解除合同后，違約方應根據(jù)合同約定賠償對方損失。8.3續(xù)租的權(quán)利與程序8.3.1承租方在租賃期滿前______個月內(nèi)，可提出續(xù)租請求，出租方應予以優(yōu)先考慮。8.3.2續(xù)租的租金和其他條件應由雙方重新協(xié)商確定。第九章：違約責任9.1違約的定義與認定任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。9.2違約的后果與賠償違約方應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。9.3違約責任的免除與限制9.3.1不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實際情況免除或減輕違約責任。9.3.2雙方可協(xié)商確定違約責任的免除或限制條件。第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與爭議解決地點本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為______。第十一章：附加條款與特殊約定11.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。11.2特殊約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就店鋪裝修、家具配置等事項作出特殊約定。11.3其他補充事項雙方可就未盡事宜進行補充約定，并以書面形式作為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______12.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。12.4合同備案雙方應自合同簽訂之日起______日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。第十三章：附則13.1合同的解釋