中介買賣二手房屋合同范本(2024版)

中介買賣二手房屋合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用第九章：其他約定9.1合同變更與解除9.2合同生效條件9.3通知與送達第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附錄A.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件B.房屋評估報告C.相關(guān)法律法規(guī)摘要正文結(jié)束。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房屋買賣活動。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修狀況：，附屬設(shè)施：。3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修及附屬設(shè)施完好。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。4.3交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.4價格調(diào)整機制如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程甲方在房屋交付前應(yīng)完成房屋的清潔工作，乙方在接收房屋時應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。5.4交付驗收乙方在接收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)接收房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按時支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費。6.3.2中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。6.4信息披露各方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理程序一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3通知與送達合同中的通知事項應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。9.4附件效力本合同附件與合同正文具有同等法律效力。合同編號______第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。10.5合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進行備案。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的變更任何對附加條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3附加條款的補充甲乙雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。第十二章：合同的解釋12.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，遵循公平、誠信的原則。12.2解釋權(quán)對合同條款有爭議時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十三章：合同的終止與解除13.1合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時，合同終止。13.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出之日起______日內(nèi)送達對方。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。15.3保密信息的使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第十六章：特別約定16.1特別條款本章節(jié)可包含甲乙雙方根據(jù)實際情況約定的特殊條款。16.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十七章：附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報