廈門房屋租房合同書范本(2024版)

廈門房屋租房合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方的法律聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋的詳細(xì)地址2.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止的條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期與期限4.3租金的調(diào)整規(guī)則第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的支付與退還5.3押金的扣除條件第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：房屋的交付與返還7.1房屋的交付條件7.2房屋的返還條件7.3交付與返還的驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3適用法律與語言第十一章：其他約定11.1特殊約定事項(xiàng)11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂日期與地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2乙方（承租方）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.3雙方的法律聲明與保證1.3.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋。1.3.2乙方聲明乙方聲明其為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二章：房屋信息2.1房屋的詳細(xì)地址房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.3房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施。2.3.1設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。2.3.2設(shè)備狀況說明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和使用條件。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3續(xù)租與提前終止的條件3.3.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。3.3.2提前終止條件雙方可協(xié)商一致提前終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付周期與期限租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整規(guī)則租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有約定。4.3.1調(diào)整條件明確租金調(diào)整的條件和程序。4.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不得超過______%。第五章：押金5.1押金的金額押金為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付給甲方。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。5.3押金的扣除條件如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3.1扣除范圍明確押金扣除的范圍和條件。5.3.2扣除通知甲方扣除押金后應(yīng)書面通知乙方。合同編號(hào)______第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共部分的維護(hù)。6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。6.3房屋的維修與修繕6.3.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要維修。6.3.2乙方修繕責(zé)任乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。第七章：房屋的交付與返還7.1房屋的交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.2房屋的返還條件乙方在返還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋整潔，并符合交付時(shí)的狀態(tài)。7.3交付與返還的驗(yàn)收雙方應(yīng)在交付和返還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。7.3.1驗(yàn)收內(nèi)容明確驗(yàn)收時(shí)需檢查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2驗(yàn)收異議任何一方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在______天內(nèi)提出。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。8.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金比例違約金一般不超過押金的______%。8.3.2違約賠償違約賠償包括但不限于直接損失和合理的間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果一方在特定條件下有權(quán)解除合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下合同自然終止。9.3.1解除通知一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。9.3.2解除后果明確合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3適用法律與語言本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并使用中文作為合同語言。第十一章：其他約定11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知與送達(dá)方式，包括電子郵件、郵寄等。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3.1不可抗力定義明確不可抗力事件的定義。11.3.2后果處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字欄乙方簽字：______12.3簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______12.3.1簽字蓋章效力雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第十三