大樓外墻廣告位出租合同書2024年

大樓外墻廣告位出租合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：廣告位的描述3.1廣告位的位置和尺寸3.2廣告位的技術(shù)要求3.3廣告位的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限和租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計算和支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：廣告內(nèi)容和設(shè)計5.1廣告內(nèi)容的規(guī)定5.2廣告設(shè)計的要求5.3廣告審批流程第六章：廣告位的使用和維護(hù)6.1廣告位使用規(guī)定6.2廣告位的維護(hù)責(zé)任6.3廣告位的損壞和修復(fù)第七章：安全與責(zé)任7.1安全標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2事故責(zé)任的劃分7.3事故處理程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約金的計算和支付第九章：合同的變更、續(xù)租和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同續(xù)租的規(guī)定9.3合同解除的條件和后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3附加條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間和地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方關(guān)于大樓外墻廣告位的租賃事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的字面意義，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及誠實信用原則。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定條件的廣告位，乙方應(yīng)按合同約定支付租金并合理使用廣告位。第三章：廣告位的描述3.1廣告位的位置和尺寸廣告位位于甲方大樓外墻的______位置，尺寸為______。3.2廣告位的技術(shù)要求廣告位應(yīng)滿足以下技術(shù)要求：______。3.3廣告位的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證廣告位在交付時符合約定的尺寸、位置和技術(shù)要求。3.3.1交付驗收乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。第四章：租賃期限和租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計算和支付方式租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整應(yīng)基于______條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：廣告內(nèi)容和設(shè)計5.1廣告內(nèi)容的規(guī)定乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違法違規(guī)信息。5.2廣告設(shè)計的要求廣告設(shè)計應(yīng)符合甲方提供的規(guī)范，并經(jīng)甲方審核同意。5.3廣告審批流程乙方應(yīng)提前______天向甲方提交廣告設(shè)計，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成審核。5.3.1審核不通過的處理如廣告設(shè)計審核不通過，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。第六章：廣告位的使用和維護(hù)6.1廣告位使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求使用廣告位。6.2廣告位的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位的完好無損。6.3廣告位的損壞和修復(fù)如廣告位損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。6.3.1修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)廣告位的修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章：安全與責(zé)任7.1安全標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。7.2事故責(zé)任的劃分如發(fā)生安全事故，根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3事故處理程序乙方應(yīng)在事故發(fā)生后立即通知甲方，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行處理。7.3.1事故報告乙方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時內(nèi)向甲方提交書面事故報告。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的計算和支付違約金為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在確定違約之日起______天內(nèi)支付給對方。8.3.1違約金的免除在不可抗力情況下，違約方可免除違約金支付責(zé)任。第九章：合同的變更、續(xù)租和解除9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)租的規(guī)定租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天向甲方提出續(xù)租申請。9.3合同解除的條件和后果合同可在以下條件下解除：______。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。9.3.1解除合同的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并在______日內(nèi)送達(dá)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方。11.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3簽訂時間和地點(diǎn)：______第十章：爭議解決（續(xù)）10.4爭議解決的法律效力仲裁裁決對雙方具有最終法律效力，雙方應(yīng)無條件履行。10.5爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一章：其他約定（續(xù)）11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.5合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十二章：簽字欄（續(xù)）12.4簽訂地點(diǎn)：______12.5合同生效日期：______第十三章：合同的備案與公示13.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將合同備案至相關(guān)行政管理部門。13.2公示方式甲方應(yīng)通過______方式對合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。13.3備案與公示的法律責(zé)任未按規(guī)定備案或公示的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的保險要求14.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為廣告位使用期間投保相應(yīng)責(zé)任保險。14.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋廣告位使用過程中可能發(fā)生的第三方損害賠償。14.3保險證明乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方提供保險證明。第十五章：合同的技術(shù)支持與維護(hù)15.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持以確保廣告位的正常使用。15.2維護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)定期對廣告位進(jìn)行檢查和維護(hù)。15.3技術(shù)支持與維護(hù)的程序技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)應(yīng)遵循以下程序：______。第十六章：合同的審計與評估16.1審計權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布情況進(jìn)行審計。16.2評估標(biāo)準(zhǔn)審計和評估應(yīng)基于合同約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3審計與評估的程序?qū)徲嬇c評估應(yīng)遵循以下程序：______。第十七章：合同的違約責(zé)任細(xì)則17.1違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情況后______小時內(nèi)通知對方。17.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取一切必要措施糾正違約行為。17.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的所有損失。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止的條件合同可在以下條件下終止：______。18.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行清算：______。18.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，履行相應(yīng)的責(zé)任。第十九章：合同的續(xù)約與優(yōu)先權(quán)19.1續(xù)約條件租賃期滿，乙方有權(quán)在滿足______條件下優(yōu)先續(xù)約。19.2續(xù)約通知乙方應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)約要求。19.3續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)遵循以下程序：______。第二十章：合同的附加條款20.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款。20.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于：______。20.3附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二十一章：合同的最終確認(rèn)21.1最終確認(rèn)的內(nèi)容甲方和乙方在此確認(rèn)，本合同的內(nèi)容已由雙方充分討論并同意。21.2最終確認(rèn)的法律效力本最終確認(rèn)是合同不可分割的一部分，具有法律效力。21.3最終確認(rèn)的簽署雙方在此合同的每一頁上簽字或蓋章，以證明對合同內(nèi)容的最終確認(rèn)。第二十二章：合同的附件22.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于：廣告位平面圖、技術(shù)規(guī)范、保險證明等。22.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.3附件的更新與補(bǔ)充合同附件可根據(jù)實際情況進(jìn)行更新與補(bǔ)充，更新與補(bǔ)充程序為：______。第二十三章：合同的法律適用23.1法律適用本合同的解釋、履行及爭議解決均適用______法律。23.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律有變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。23.3法律解釋合同條款的法律解釋權(quán)歸______所有。第二十四章：合同的生效與備案24.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方完成備案手續(xù)之日起生效。24.2備案程序甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定完成合同備案程序。24.3備案效力合同備案后，甲方應(yīng)向乙方提供備案證明。第二十五章：合同的爭議解決細(xì)則25.1爭議解決地點(diǎn)所有因本合同引起的爭議應(yīng)提交至______進(jìn)行解決。25.2爭議解決方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至仲裁委員會。25.3爭議解決費(fèi)用除仲裁裁決另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十六章：合同的保密與信息披露26.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。26.2信息披露雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，適時向有關(guān)部門披露合同信息。26.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為______年。第二十七章：合同的不可抗力27.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。27.2不可抗力的通知一方因不可抗力影響合同履行時，應(yīng)及時通知對方。27.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第二十八章：合同的附件清單28.1附件清單的內(nèi)容本合同附件清單包括以下文件：______。28.2附件清單的更新合同附件清單可根據(jù)合同執(zhí)行的需要進(jìn)行更新。28.3附件