商鋪店面租賃合同樣本2024年

商鋪店面租賃合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式及逾期支付第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3緊急維修第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1使用限制8.2裝修與改造8.3物業(yè)保護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理流程第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除程序第十一章：合同終止11.1終止條件11.2終止通知11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同副本及備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪店面的租賃關(guān)系，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，并確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的字面意義、合同的目的、合同的相關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實信用原則進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，按時交付物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)的維護(hù)。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按時支付租金，合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體位置見附件物業(yè)位置圖。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時的現(xiàn)狀為：______（具體描述物業(yè)的裝修、設(shè)施等情況）。3.3物業(yè)使用范圍承租方應(yīng)將物業(yè)用于______（具體描述物業(yè)的用途），未經(jīng)出租方書面同意，不得改變物業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與縮短4.3.1延長雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.3.2縮短任何一方均可在提前______天書面通知對方的情況下縮短租賃期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），租金每______個月支付一次。5.2支付周期租金支付周期為每______個月支付一次，首次支付日期為______年______月______日。5.3支付方式及逾期支付5.3.1支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息為：______。5.3.2逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方應(yīng)支付押金______元（大寫：______），押金用于保障出租方的權(quán)益。6.2保證金條款保證金用于保障承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)物業(yè)等。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金及保證金給承租方。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2修繕責(zé)任如物業(yè)發(fā)生非承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修繕。7.3緊急維修對于緊急情況，承租方有權(quán)先行進(jìn)行必要的維修，并從押金中扣除相應(yīng)費用，但需事后通知出租方。第十一章：合同終止11.1終止條件本合同可在以下情況下終止：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2終止通知任何一方希望終止合同，應(yīng)至少提前______天以書面形式通知對方。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1物業(yè)返還合同終止后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給出租方。11.3.2租金結(jié)算合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)算所有未支付的租金及其他費用。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2仲裁與訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由出租方所在地人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他13.3.1合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2通知方式雙方確認(rèn)的書面通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本及備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。通過以上條款的詳細(xì)規(guī)定，本合同為出租方和承租方提供了一個明確、全面的法律框架，以確保雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到保護(hù)，同時為可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中遵守各項條款。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的商鋪店面租賃合同中，合同的條款和條件可能更為復(fù)雜，因為涉及多個利益相關(guān)方。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及說明，用以補(bǔ)充和明確主合同中的相關(guān)事項。附件一：多方利益相關(guān)方信息表各方名稱及聯(lián)系方式表格應(yīng)詳細(xì)列出所有參與租賃合同的各方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。各方角色和職責(zé)明確各方在租賃關(guān)系中的角色，包括但不限于出租方、承租方、物業(yè)管理方、擔(dān)保方等。詳細(xì)描述各方的職責(zé)和義務(wù)，確保責(zé)任明確。附件二：物業(yè)詳細(xì)描述及設(shè)施清單物業(yè)詳細(xì)描述提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等。附上物業(yè)的平面圖和照片，以便各方了解物業(yè)的實際情況。設(shè)施清單列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控等。明確設(shè)施的維護(hù)和修繕責(zé)任方。附件三：租賃用途和經(jīng)營活動規(guī)定租賃用途詳細(xì)說明承租方租賃物業(yè)的用途，包括主營業(yè)務(wù)和可能的次要業(yè)務(wù)。經(jīng)營活動規(guī)定規(guī)定承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動，確保其符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定。附件四：多方協(xié)調(diào)和決策機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)制建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，明確各方在合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調(diào)方式。決策機(jī)制規(guī)定重大事項的決策流程，包括但不限于租金調(diào)整、合同變更、物業(yè)改造等。附件五：風(fēng)險管理和應(yīng)急計劃風(fēng)險管理識別租賃過程中可能遇到的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。應(yīng)急計劃制定應(yīng)急計劃，以應(yīng)對突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等。附件六：合同變更和終止的特殊條款變更條件明確合同變更的條件和程序，包括需要哪些方的同意，以及變更的生效時間。終止條件規(guī)定合同終止的條件，包括違約、不可抗力等，并明確終止后的權(quán)利義務(wù)。附件七：爭議解決機(jī)制爭議解決流程詳細(xì)描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。爭議解決地點指定爭議解決的地點，以便于各方參與。附件八：保密和知識產(chǎn)權(quán)條款保密條款規(guī)定各方對合同內(nèi)容和在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。知識產(chǎn)權(quán)明確各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。附件九：合同的法律適用和管轄法律適用明確合同適用的法律，以及法律解釋和適用的原則。管轄法院指定合同爭議的管轄法院，以便在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。附件十：其他補(bǔ)充條款特殊約定根據(jù)實際情況，各方可以在此附件中添加其他特殊約定。附件的法律效力明確附件與主合同的關(guān)系，以及附件的法律效力。通過以上附件條款及說明，可以確保多方主導(dǎo)的租賃合同更加全面和明確，減少合同執(zhí)行過程中的不確定性和爭議。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：多方利益相關(guān)方信息表附件二：物業(yè)詳細(xì)描述及設(shè)施清單附件三：租賃用途和經(jīng)營活動規(guī)定附件四：多方協(xié)調(diào)和決策機(jī)制附件五：風(fēng)險管理和應(yīng)急計劃附件六：合同變更和終止的特殊條款附件七：爭議解決機(jī)制附件八：保密和知識產(chǎn)權(quán)條款附件九：合同的法律適用和管轄附件十：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項；未按合同約定使用物業(yè)；違反合同中關(guān)于保密和知識產(chǎn)權(quán)的條款；未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容；違反合同中關(guān)于風(fēng)險管理和應(yīng)急計劃的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方的個人或法人。承租方：指同意按照合同條款和條件租賃物業(yè)的個人或法人。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同各方在合同履行過程中獲知的對方未公開的信息和技術(shù)資料。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方希望解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按