2024年出租租房合同范本

2024年出租租房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同標的及定義第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及附屬物2.3房屋現(xiàn)狀及要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3押金及保證金第五章：房屋使用5.1使用規(guī)定5.2維護及修繕責任5.3房屋改變用途第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)要求6.3維修通知第七章：保險7.1房屋保險7.2責任保險7.3保險費用第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約金8.3違約補救措施第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費用第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加條款11.3保密條款第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知的效力第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同正本與副本14.5合同備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同當事人甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。1.3合同標的及定義合同標的為位于______的房屋，以下簡稱“租賃物”。第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設施及附屬物租賃物包括但不限于以下設施及附屬物：______。2.3房屋現(xiàn)狀及要求租賃物現(xiàn)狀為______，乙方應按照約定使用并維護租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年/月，除非雙方另有約定。3.3續(xù)租與提前終止乙方有權在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求，甲方應予以書面回復。提前終止合同需提前______天通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，總計______元。4.2支付方式乙方應于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。4.3押金及保證金乙方應于合同簽訂時支付押金______元，保證金______元。第五章：房屋使用5.1使用規(guī)定乙方應合法使用租賃物，不得用于非法活動。5.2維護及修繕責任甲方負責租賃物的結構性維護，乙方負責日常使用維護。5.3房屋改變用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任甲方負責租賃物的定期維修，確保房屋安全。6.2保養(yǎng)要求乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常保養(yǎng)。6.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知甲方。第七章：保險7.1房屋保險甲方應為租賃物投保房屋保險，保險費用由甲方承擔。7.2責任保險甲方應投保責任保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的第三方索賠。7.3保險費用保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的保險索賠，費用由乙方承擔。以上為出租租房合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約情形如任何一方未能履行合同義務或履行合同義務不符合約定，視為違約。8.2違約金違約方應向守約方支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。8.3違約補救措施違約方應采取合理措施，減輕違約給對方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一章：特別約定11.1特殊條款甲方有權根據(jù)房屋管理需要，對房屋進行必要的維護和改造。11.2附加條款乙方應遵守甲方制定的房屋使用和維護手冊，確保房屋安全和性能。11.3保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十二章：通知與送達12.1通知方式本合同項下的所有通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達地址甲方的送達地址為：；乙方的送達地址為：。12.3通知的效力通知自送達對方之日起生效，以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為準。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋設施清單、房屋維修記錄等。13.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充如附件內容需更新或補充，雙方應共同簽署書面文件確認。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：；乙方（全稱或姓名）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。通過以上條款的詳細規(guī)定，確保了出租租房合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同雙方提供了明確的指導和保障。多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與的出租租房合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下為詳細的附件條款及說明：一、附件的構成與分類1.1附件的構成本合同的附件包括但不限于以下幾類：a)各方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權委托書等；b)房屋產(chǎn)權證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等；c)房屋設施及附屬物清單，詳細列明房屋內的設施設備及附屬物；d)房屋現(xiàn)狀報告，包括房屋的照片、視頻資料等；e)房屋維修和保養(yǎng)記錄；f)租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、收據(jù)等；g)保險單據(jù)，包括房屋保險、責任保險等。1.2附件的分類附件應按照其性質和用途進行分類，以便各方在合同執(zhí)行過程中能夠快速查閱和使用。二、附件的提供與更新2.1附件的提供各方應在合同簽訂前向其他方提供所有必要的附件，并確保所提供的附件真實、準確、完整。2.2附件的更新在合同執(zhí)行過程中，如附件內容發(fā)生變化，各方應及時更新附件，并通知其他方。三、附件的效力3.1附件的法律效力附件與本合同正文具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。3.2附件的解釋對于附件內容的解釋應遵循合同總則中的規(guī)定，確保解釋的一致性和準確性。四、附件的保管與使用4.1附件的保管各方應妥善保管所有附件，并在其他方需要時提供。4.2附件的使用附件僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經(jīng)各方書面同意，不得用于其他任何目的。五、附件的保密5.1保密義務各方均應對附件內容保密，不得泄露給任何第三方。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。六、附件的法律適用6.1適用法律附件的提供、使用、保管和保密均適用本合同所適用的法律。6.2法律變更如遇法律變更，各方應及時通知其他方，并根據(jù)新的法律規(guī)定對附件進行相應的調整。七、附件的爭議解決7.1爭議解決方式附件相關的任何爭議均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照本合同第八章的規(guī)定處理。7.2爭議解決的費用附件相關的爭議解決費用由敗訴方承擔。八、附件的備案與登記8.1備案與登記各方應在合同簽訂后，根據(jù)相關法律規(guī)定，對附件進行備案與登記。8.2備案與登記的效力附件的備案與登記是合同履行的必要條件，未經(jīng)備案與登記，附件不得作為合同履行的依據(jù)。九、附件的補充與修改9.1補充與修改各方均可提出附件的補充與修改建議，但需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2補充與修改的效力附件的補充與修改一經(jīng)各方確認，即成為本合同不可分割的一部分，具有與原附件同等的法律效力。十、附件的終止10.1附件的終止附件隨本合同的終止而終止。10.2終止后的處理合同終止后，各方應將所有附件返還給其他方，除非各方另有約定。十一、附件的其他規(guī)定11.1附件的解釋權本附件條款及說明的解釋權歸各方共同所有。11.2附件的修改權各方有權根據(jù)實際情況對附件條款及說明進行修改，但需提前通知其他方。11.3附件的補充各方可根據(jù)合同履行的需要，共同制定新的附件條款及說明。通過以上條款及說明，確保了多方為主導的出租租房合同中附件的有效管理和使用，同時也為合同的順利執(zhí)行提供了保障。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權證和土地使用權證復印件。房屋平面圖和結構圖。房屋設施設備清單，包括家具、家電及其他固定設施。房屋交付時的狀態(tài)報告，包括清潔、損壞情況等。租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。房屋使用和維護手冊，包括安全須知、操作指引等。房屋保險單復印件，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。甲方和乙方的身份證明文件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。二、違約行為及認定：未按合同約定支付租金或其他應付費用。擅自改變房屋結構或用途，未經(jīng)甲方書面同意。未按規(guī)定進行房屋維護和保養(yǎng)，導致房屋損壞。逾期返還房屋或逾期支付違約金。違反合同中關于保密條款的規(guī)定，泄露商業(yè)秘密。其他違反合同條款或法律規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的費用。押金：指乙方在合同簽訂時支付給甲方，用于保障甲方利益的費用。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的賠償金。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約提前終止合同的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，可向有關調解組織申請調解。調解不成時，可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。雙方也可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件