2024校秋季-春季小賣部

2024校秋季—春季小賣部甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有位于學(xué)校內(nèi)的________小賣部的經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃該小賣部進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就小賣部租賃經(jīng)營事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在小賣部租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條小賣部概況2.1小賣部名稱：_______________________。2.2小賣部位置：_______________________。2.3小賣部面積：_______________________。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年秋季學(xué)期開學(xué)之日起。3.2租賃結(jié)束日期：_______年春季學(xué)期結(jié)束之日起。第三章租金及支付方式第四條租金4.1小賣部租金為人民幣（大寫）：________________元（￥）。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）學(xué)期初支付：每個學(xué)期開始前_______個工作日內(nèi)支付該學(xué)期租金的_______%；（2）學(xué)期末支付：每個學(xué)期結(jié)束前_______個工作日內(nèi)支付該學(xué)期租金的剩余部分。第四章經(jīng)營范圍與要求第六條經(jīng)營范圍6.1乙方經(jīng)營的商品種類應(yīng)符合學(xué)校規(guī)定和學(xué)生需求。第七條經(jīng)營要求7.1乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量和安全，不得出售假冒偽劣、過期或有害商品。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利8.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。第九條甲方的義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證小賣部的設(shè)施完好，提供必要的經(jīng)營條件。第六章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十條乙方的權(quán)利10.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。第十一條乙方的義務(wù)11.1乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方的管理和學(xué)校的規(guī)定。第七章合同的變更與解除第十二條合同變更12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同解除13.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第八章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任14.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章不可抗力第十五條不可抗力15.1如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方。第十章爭議解決第十六條爭議解決16.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十一章其他第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章合同生效第十八條合同生效18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________________（此處可根據(jù)具體小賣部租賃經(jīng)營內(nèi)容填寫詳細(xì)條款）請注意，以上合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。第十三章附件第十九條附件19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于：（1）附件一：小賣部平面圖及設(shè)施清單；（2）附件二：租金支付憑證；（3）附件三：商品經(jīng)營目錄及價格表；（4）附件四：乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件。第十四章違約行為及認(rèn)定第二十條違約行為20.1違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）經(jīng)營不符合約定的商品種類；（3）違反商品質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）違反甲方的管理和學(xué)校規(guī)定。第二十一條違約責(zé)任21.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。第十五章法律名詞及解釋第二十二條法律名詞22.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第十六章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法第二十三條問題解決辦法23.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決遇到的問題。23.2對于因執(zhí)行合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七章所有應(yīng)用場景第二十四條應(yīng)用場景24.1本合同適用于以下場景：（1）教育機(jī)構(gòu)內(nèi)小賣部的租賃經(jīng)營；（2）學(xué)校為提供便利服務(wù)而出租小賣部；（3）乙方為經(jīng)營目的租賃學(xué)校小賣部。第十八章合同的續(xù)簽第二十五條合同續(xù)簽25.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十九章合同的終止第二十六條合同終止26.1合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時終止。第二十章爭議解決第二十七條爭議解決27.1如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________________一、附件列表：附件一：小賣部平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列出小賣部的布局及設(shè)施設(shè)備。附件二：租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。附件三：商品經(jīng)營目錄及價格表，列出乙方經(jīng)營的商品種類及價格。附件四：乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。二、違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付租金或支付金額不足。經(jīng)營的商品種類、質(zhì)量和安全不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。違反甲方的管理和學(xué)校規(guī)定，影響學(xué)校正常秩序。未及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，因其違約行為而應(yīng)支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付應(yīng)按合