上海巿房屋租賃合同(2024版)

上海巿房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同當事人1.2租賃房屋描述1.3合同訂立背景第二章：租賃房屋2.1房屋坐落地點2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3續(xù)租與提前解除第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額5.2押金支付與退還5.3保證金條款第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收確認第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2維修與保養(yǎng)責任7.3房屋使用限制第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.2裝修與改造的申請程序8.3裝修與改造的責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：其他約定12.1特殊條款12.2通知與送達方式12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的保管與使用合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同當事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.2租賃房屋描述房屋所有權(quán)證號：______房屋位置：______房屋用途：______1.3合同訂立背景基于甲乙雙方平等自愿的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。第二章：租賃房屋2.1房屋坐落地點具體地址：______2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積建筑面積：______平方米結(jié)構(gòu)類型：______2.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：______第三章：租賃期限3.1租賃開始時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束時間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)返還房屋。3.3續(xù)租與提前解除續(xù)租條件：______提前解除條件：______第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為：每月/季度/半年/年支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額押金為人民幣（大寫）：______元。5.2押金支付與退還押金在合同簽訂時一次性支付，租賃期滿且無違約情況下退還。5.3保證金條款保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：______6.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。6.3交付與驗收確認雙方確認房屋交付與驗收無誤后，簽署以下確認文件：______第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照以下規(guī)定使用房屋：______7.2維修與保養(yǎng)責任甲方負責房屋結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常保養(yǎng)及使用中造成的損壞維修。7.3房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定乙方進行裝修與改造應(yīng)遵守以下規(guī)定：______8.2裝修與改造的申請程序乙方如需裝修或改造，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.3裝修與改造的責任乙方應(yīng)保證裝修與改造后的房屋安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。（注：由于篇幅限制，此處省略了后半部分內(nèi)容的詳細撰寫，待后續(xù)提問時繼續(xù)補充。）第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況按照以下標準確定：______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力等。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照以下程序進行：______。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，可邀請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況，就以下事項作出特別約定：______。12.2通知與送達方式所有通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達：______。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（簽字）：______甲方蓋章：______乙方（簽字）：______乙方蓋章：______13.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：____年____月____日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。14.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用附件應(yīng)由甲方妥善保管，并在必要時按照規(guī)定使用。第十五章：房屋返還15.1返還條件租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照約定條件返還房屋。15.2返還驗收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后進行驗收。15.3返還后的義務(wù)房屋返還后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。第十六章：保險16.1保險責任乙方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險。16.2保險范圍保險范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。16.3保險費用保險費用由______方承擔。第十七章：稅費17.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由______方承擔。17.2稅費種類包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。17.3稅費支付稅費應(yīng)按照國家規(guī)定及時足額繳納。第十八章：房屋共有權(quán)人18.1共有權(quán)人信息若房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人信息應(yīng)列明。18.2共有權(quán)人同意共有權(quán)人應(yīng)書面同意本次租賃。18.3共有權(quán)人權(quán)利共有權(quán)人對房屋的權(quán)利應(yīng)予以明確。第十九章：房屋相鄰關(guān)系19.1相鄰權(quán)利乙方應(yīng)尊重并保護房屋相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。19.2相鄰義務(wù)