2024房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)

2024房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)合同目錄第一章：委托書(shū)概述1.1委托書(shū)目的1.2委托書(shū)定義1.3委托書(shū)適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)2.2受托方資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：估價(jià)對(duì)象3.1估價(jià)對(duì)象描述3.2估價(jià)對(duì)象權(quán)屬3.3估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀第四章：估價(jià)目的與用途4.1估價(jià)目的4.2估價(jià)用途4.3估價(jià)結(jié)果的使用范圍第五章：估價(jià)原則與方法5.1估價(jià)原則5.2估價(jià)方法5.3估價(jià)過(guò)程第六章：估價(jià)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款第七章：委托書(shū)的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九章：保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力第十五章：其他15.1法律適用15.2通知與送達(dá)合同編號(hào)______第一章：委托書(shū)概述1.1委托書(shū)目的本委托書(shū)旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2委托書(shū)定義委托書(shū)是指委托方委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的書(shū)面協(xié)議。1.3委托書(shū)適用范圍本委托書(shū)適用于委托方委托受托方對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的全過(guò)程。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)權(quán)益，有權(quán)委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。2.2受托方資質(zhì)受托方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，并擁有相應(yīng)的專業(yè)人員。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照約定進(jìn)行估價(jià)，并按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照約定收取估價(jià)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)、公正的估價(jià)服務(wù)。第三章：估價(jià)對(duì)象3.1估價(jià)對(duì)象描述估價(jià)對(duì)象為位于______的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件。3.2估價(jià)對(duì)象權(quán)屬估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬應(yīng)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)狀應(yīng)如實(shí)反映，包括但不限于建筑物的完好程度、使用狀況等。第四章：估價(jià)目的與用途4.1估價(jià)目的本次估價(jià)的目的是為了______（如：交易、抵押、保險(xiǎn)等）。4.2估價(jià)用途估價(jià)結(jié)果將用于______，未經(jīng)委托方同意，受托方不得將估價(jià)結(jié)果用于其他用途。4.3估價(jià)結(jié)果的使用范圍估價(jià)結(jié)果的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第五章：估價(jià)原則與方法5.1估價(jià)原則估價(jià)應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)的原則。5.2估價(jià)方法估價(jià)方法應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)和市場(chǎng)條件，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)技術(shù)路線。5.3估價(jià)過(guò)程5.3.1資料收集5.3.2現(xiàn)場(chǎng)勘查5.3.3數(shù)據(jù)分析5.3.4報(bào)告編制第六章：估價(jià)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成估價(jià)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式估價(jià)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%作為預(yù)付款，余款在估價(jià)報(bào)告交付后支付。6.3費(fèi)用調(diào)整條款如因委托方原因?qū)е鹿纼r(jià)工作量增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整估價(jià)費(fèi)用。第七章：委托書(shū)的生效與終止7.1生效條件本委托書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件委托書(shū)在估價(jià)報(bào)告交付并結(jié)清費(fèi)用后終止。7.3終止后的權(quán)利與義務(wù)委托書(shū)終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用、未按約定提供估價(jià)服務(wù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理方式違約處理應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第九章：保密條款9.1保密范圍雙方應(yīng)對(duì)委托書(shū)內(nèi)容及在估價(jià)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自委托書(shū)簽訂之日起至委托書(shū)終止后______年。9.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括但不限于延期履行、部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就估價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間要求等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字：______日期：______13.2受托方簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說(shuō)明、估價(jià)方法說(shuō)明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。16.2合同補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜或新出現(xiàn)的情況，協(xié)商一致后以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十七章：合同的備案17.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。17.2合同備案的責(zé)任雙方應(yīng)確保提交的合同副本真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因備案錯(cuò)誤引起的一切責(zé)任。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。如一方提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。18.2清算程序清算應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，確保清算順利進(jìn)行。18.3清算結(jié)果清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算報(bào)告，并確認(rèn)清算結(jié)果。第十九章：特別約定19.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定