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2024版貴陽(yáng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)甲方(出租方):乙方(承租方):本租賃協(xié)議由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,訂立如下條款,以資共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其位于貴陽(yáng)市_______區(qū)(縣)_______路(街)_______號(hào)的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地")出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)______平方米,具體位置及范圍見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于_______,不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣(大寫(xiě))_______元/月(¥_______元/月)。4.2租金支付方式為_(kāi)______(月付/季付/年付等),乙方應(yīng)于每月(季/年)的第_______日前支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣(大寫(xiě))_______元(¥_______元)給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益,不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后,甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按約定使用租賃場(chǎng)地。7.2乙方應(yīng)按期支付租金和保證金,并合理使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。第八條場(chǎng)地的交付與返還8.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。8.2租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀后返還給甲方。第九條維修與保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金,應(yīng)按照未支付租金的_______%/日支付違約金。11.2如任何一方違反本協(xié)議其他條款,應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的變更與解除12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條協(xié)議生效15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日(正文結(jié)束)第十六條合同的解釋權(quán)16.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有,對(duì)合同條款的任何疑問(wèn)或歧義,甲方有權(quán)作出最終解釋。第十七條合同的備案17.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。第十八條合同的保密性18.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方泄露。第十九條合同的語(yǔ)言和文本19.1本合同以中文書(shū)寫(xiě),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條附件20.1本合同的附件是合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。附件列表:一、附件一:租賃場(chǎng)地平面圖及詳細(xì)說(shuō)明。二、附件二:租賃場(chǎng)地交付時(shí)的狀況記錄。三、附件三:租金支付憑證樣本。四、附件四:保證金支付憑證樣本。違約行為及認(rèn)定:乙方逾期支付租金或保證金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。乙方將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的用途。甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或未履行基本維護(hù)義務(wù)。法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U協(xié)議:指明確出租方和承租方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。保證金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。公序良俗:指社會(huì)公共秩序和良好風(fēng)俗,不得違反法律規(guī)定的基本道德標(biāo)準(zhǔn)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:如乙方逾期支付租金,甲方應(yīng)首先向乙方發(fā)出催款通知,并可按合同約定收取違約金。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并可要求賠償損失。對(duì)于合同執(zhí)
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