公司物業(yè)管理承包合同(2024版)

公司物業(yè)管理承包合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息2.2乙方（承包方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：承包內(nèi)容與要求3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)范圍與區(qū)域第四章：承包期限與費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與檢查第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的報(bào)告與溝通第七章：服務(wù)質(zhì)量與考核7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量考核方法7.3考核結(jié)果的應(yīng)用第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案11.3合同備案的法律效力第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方承包甲方物業(yè)管理的全部活動(dòng)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，有義務(wù)提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用，有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第三章：承包內(nèi)容與要求3.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的特定要求。3.3服務(wù)范圍與區(qū)域乙方服務(wù)的具體范圍和區(qū)域?yàn)開_____。第四章：承包期限與費(fèi)用4.1承包期限本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包費(fèi)用乙方提供服務(wù)的總費(fèi)用為______元。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并提供乙方所需的相關(guān)信息和資料。5.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取承包費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方的報(bào)告與溝通乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并保持有效溝通。第七章：服務(wù)質(zhì)量與考核7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合本合同附件所列的標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)質(zhì)量考核方法甲方將根據(jù)合同約定的方法對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。7.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為支付承包費(fèi)用和決定合同是否續(xù)簽的依據(jù)。合同正文到此結(jié)束。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的追究守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的違約責(zé)任。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同生效后，雙方應(yīng)將合同文本送交相關(guān)部門備案。11.3合同備案的法律效力合同備案不影響合同的法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三