建筑建設(shè)工程工程量清單綜合單價總說明

建筑建設(shè)工程工程量清單綜合單價總說明一、《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(2008)》“A建筑工程”(以下簡稱本綜合單價)是依據(jù)現(xiàn)行國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)(以下簡稱《計價規(guī)范》)，在《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(2002)》的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)工程量清單計價的需要，按正常的施工條件、合理的施工組織和施工工期、現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準及安全操作規(guī)程編制的。二、本綜合單價適用于河南省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和改建工程。三、本綜合單價是編審投資估算指標、設(shè)計概算、施工圖預算、工程招標標底價、攔標價、竣工結(jié)算的政府指導價；是建設(shè)工程實行工程量清單招標投標計價的基礎(chǔ)；是企業(yè)編制內(nèi)部定額、考核工程成本、進行投標報價、選擇經(jīng)濟合理的設(shè)計與施工方案的參考。四、建筑工程造價由工程成本(直接費、間接費)、利潤和稅金組成。五、實行工程量清單項目招標的招標標底價(或攔標價)和投標報價由工程量清單項目費用、措施項目費用、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。工程量清單項目費用系各分部分項工程量清單數(shù)量與本綜合單價相應(yīng)項目價格的乘積之和。措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的非工程實體項目。措施項目費用由組織措施項目費用、技術(shù)措施項目費用組成。其他項目費由預留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費組成。規(guī)費由工程排污費、工程定額測定費、社會保障費(養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費)、住房公積金和意外傷害保險費組成。稅金由營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加組成。六、本綜合單價依據(jù)《計價規(guī)范》的內(nèi)容和順序設(shè)置，其章節(jié)編號和項目編碼(一至九位)均與《計價規(guī)范》一致，并在此基礎(chǔ)上對《計價規(guī)范》沒有涉及到的內(nèi)容進行相應(yīng)的擴展。凡是擴展的章節(jié)編號和項目編碼前均加字母“Y”，以示區(qū)別。七、實行工程量清單招標的項目，應(yīng)依據(jù)《計價規(guī)范》和本綜合單價編制工程量清單。工程量清單中項目編碼十至十二位數(shù)字，由清單編制人依據(jù)招標工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。八、為便于組合工程量清單綜合單價，本綜合單價將《計價規(guī)范》中的項目編碼、項目名稱和計量單位統(tǒng)一標注在各章節(jié)的標題下，并同時標注了綜合單價子目的具體工作內(nèi)容。當綜合單價子目的工作內(nèi)容與《計價規(guī)范》清單項目的工程內(nèi)容不一致時，應(yīng)將相應(yīng)的綜合單價子目進行組合。九、本綜合單價中的措施項目費和注明不得調(diào)整的規(guī)定僅適用于編制招標標底和攔標價。施工企業(yè)投標報價可自主決定。十、綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成。綜合單價所確定的人、材、機消耗量依據(jù)合理的施工方法綜合取定，輔助材料和輔助機械以“元”表示，除另有規(guī)定外，不得調(diào)整。管理費是施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。利潤是施工企業(yè)完成工程后應(yīng)獲得的盈利。十一、本綜合單價中的綜合工日包括定額工日和機械臺班工日,其中定額工日包括基本用工、其他用工。人工單價為43元，包括基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。人工單價可調(diào)差價。市場人工單價發(fā)生變化時，可依據(jù)河南省建設(shè)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的指導價，在合同中約定調(diào)整辦法。調(diào)整部分另計入人工費差價，其他不變。十二、本綜合單價的材料單價按《河南省工程造價信息》2007年第一季度鄭州地區(qū)材料價格取定。該價格為材料送達工地倉庫(或現(xiàn)場堆放地點)的完全價格，包含運輸損耗、運雜費和采購保管費。如招標文件或合同約定按照工程所在地造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場指導價格或另行協(xié)商發(fā)生的價格調(diào)整(含甲供材)，可直接在綜合單價子目中換算材料價格或統(tǒng)一將材料差價計入計價程序的差價欄內(nèi)，其他不變。材料運輸損耗、材料采購及保管費的計算方法詳見表1。十三、本綜合單價中的機械費依據(jù)2008年《河南省統(tǒng)一施工機械臺班定額》計算。如實際使用機械型號與綜合單價不符，除綜合單價有特殊注明外，不得換算。十四、本綜合單價各分部說明或附注中允許定額人工費、機械費乘以系數(shù)或增加工日、機械臺班時，僅調(diào)整人工費、機械費，其他費用均不得調(diào)整。十五、本綜合單價所有使用混凝土的子目內(nèi)僅包括混凝土的材料費用，如采用現(xiàn)場攪拌混凝土，應(yīng)按相應(yīng)子目計算現(xiàn)場攪拌加工費用；如采用商品混凝士，可將子目中的現(xiàn)澆混凝土進行換算，但不得計算現(xiàn)場攪拌費。十六、商品混凝土價格由工程造價管理機構(gòu)定期發(fā)布市場指導價格，運輸費執(zhí)行綜合單價中的價格。十七、本綜合單價中的檐高是指設(shè)計室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面的垂直距離。建筑物檐高超過20米或?qū)訑?shù)超過6層的工程，可按相應(yīng)規(guī)定計算超高施工增加費。十八、本綜合單價技術(shù)措施項目編碼用“Y01l2+順序號”表示。技術(shù)措施項目中的模板、腳手架等周轉(zhuǎn)材料是按施工企業(yè)自有材料考慮的，該費用已包括同一城市內(nèi)工地之間的場外運輸費。周轉(zhuǎn)材料的攤銷量，已考慮了合理的周轉(zhuǎn)次數(shù)、補損和回收價值。十九、施工組織措施費包括現(xiàn)場安全文明施工措施費、材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費。施工組織措施費的計算方法詳見“YA.12建筑工程措施項目費”分部有關(guān)說明。二十、規(guī)費的計算方法詳見表2，稅金的計算方法相見表3.二十一、總承包服務(wù)費在以下工程中計?。?．實行總發(fā)包、承包的工程；2．業(yè)主單獨發(fā)包的專業(yè)施工與主體施工交叉進行或雖未交叉進行，但業(yè)主要求主體承包單位履行總包責任的(現(xiàn)場協(xié)調(diào)、竣工驗收資料整理等)的工程。3．總承包管理費由業(yè)主承擔。其標準為單獨發(fā)包專業(yè)工程造價的2％～4％，總包責任和具體費率應(yīng)在招標文件或合同中明示。二十二、施工配合費是指專業(yè)分包單位要求總承包單位為其提供的腳手架、垂直運輸和水電設(shè)施等所發(fā)生的費用。該費用數(shù)額經(jīng)雙方共同協(xié)商，由專業(yè)分包單位承擔,并可計入專業(yè)分包工程造價。二十三、檢測費是指對構(gòu)件所做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用、新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費、業(yè)主對具有出廠合格證明的材料進行檢驗的費用等，屬于非承包方原因所發(fā)生的費用.該費用應(yīng)由業(yè)主支付。如需承包方代付者,應(yīng)依實計入稅前工程造價.二十四、風險費是指施工合同期內(nèi)因人工、材料、機械等市場價格的上漲因素，導致工程造價超出正常承包造價的費用。本綜合單價未考慮風險因素。為有效地控制造價，業(yè)主宜在招標文件中明確有關(guān)風險因素的以下內(nèi)容：1.招標標底價(或攔標價)中，人工和材料價格的計算依據(jù)；合同中調(diào)價條款內(nèi)有關(guān)人工、材料價格的調(diào)整方法。2.招標標底價(或攔標價)應(yīng)考慮市場價格波動因素，計入相應(yīng)的風險系數(shù)。風險系數(shù)視工程的合同工期和市場價格波動程度，可確定在工程總造價的3％～5％之內(nèi)。3.風險系數(shù)所包括的范圍及超出該范圍的價格調(diào)整方法。二十五、建筑工程造價費用組成和計算標準程序詳表4、表5，表中的各項內(nèi)容均為工程造價的組成部分，無論任何一方都不得從中肢解費用。如業(yè)主供應(yīng)某項材料或代為繳納某項規(guī)費，該材料費或規(guī)費應(yīng)從稅后工程造價中扣減。二十六、定額中帶有“()”者，系不完整價格，在使用時應(yīng)補充缺項價格。注明有“×××以內(nèi)或以下”者，包括本身；“×××以外或以上”者，則不包括本身。二十七、本綜合單價的解釋和修改，由河南省建筑工程標準定額站負責。表1材料運輸損耗率、采購及保管費費率表序號 材料類別名稱運輸損耗率(％) 采購保管費率(％) 承包方提運現(xiàn)場交貨 承包方提運現(xiàn)場交貨1 磚、瓦、砌塊 l.5 0 2.0 1.402 石灰、砂、石子 2.0 0 2.5 1.753 水泥、陶粒、耐火土1.00 1.5 1.054 飾面材料、玻璃 2.0 0 2.0 1.45 衛(wèi)生潔具 2.0 0 2.01.406 燈具、開關(guān)、插座1.0 0 1.00.707 電纜、配電箱(屏、柜)0 0 0.7 0.58 金屬材料、管材 0 0 0.8 0.559 其他材料 1.0 0 1.5 1.05注：○l業(yè)主供應(yīng)材料(簡稱甲供材)時，甲供材應(yīng)以全額價格計入相應(yīng)的綜合單價子目內(nèi)?！?材料單價=(材料原價+材料運雜費)×(1+運輸損耗率+采購及保管費率)或材料單價=供應(yīng)到現(xiàn)場的價格×(1+采購及保管費率)○3業(yè)主指定材料供應(yīng)商并由承包方采購時，雙方應(yīng)依據(jù)注○2的方法計算，該價格與綜合單價材料取定單價的差異應(yīng)計算材料差價?！?甲供材到現(xiàn)場，承包方現(xiàn)場保管費可按下列公式計算：(該保管費在稅后返還甲供材料費內(nèi)抵扣)現(xiàn)場保管費=供應(yīng)到現(xiàn)場的價格×表中的“現(xiàn)場交貨”費率。表2規(guī)費費率表序號 費用項目 費率(元/工日) 備注1 工程排污費 按實際發(fā)生額計算2 工程定額測定費 0.27 3 社會保障費 7.48 4 住房公積金 1.70 5 意外傷害保險 0.60 表3稅率表序號 納稅地點 營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅以及教育費附加 計稅基數(shù) 綜合稅率(%)1 市(郊)區(qū) 稅前造價 3.4132 縣、鎮(zhèn) 稅前造價 3.3483 市、縣、鎮(zhèn)以外 稅前造價 3.220表42007工程造價費用組成表序號 費用項目 計算公式 備注1 定額直接費：1)定額人工費 綜合單價分析 2 2)定額材料費 綜合單價分析 3 3)定額機械費 綜合單價分析 4 定額直接費小計 [1]+[2]+[3] 5 綜合工日 綜合單價分析 6 措施費：1)技術(shù)措施費 綜合單價分析 7 2)安全文明措施費[5]×34元/工日×費率 不可競爭費8 3)二次搬運費 [5]×費率 9 4)夜間施工措施費[5]×費率 10 5)冬雨施工措施費[5]×費率 11 6)其他 12 措施費小計 ∑[6]～[11] 13 調(diào)整：1)人工費差價 14 2)材料差價 15 3)機械費差價 按合同約定 16 4)其他 17 調(diào)整小計 ∑[13]～[16] 18 直接費小計 [4]+[12]+[17] 19 間接費：l)企業(yè)管理費綜合單價分析綜合單價內(nèi)20 2)規(guī)費：①工程排污費按實際發(fā)生額計算21 ②定額測定費 [5]×0.27 不可競爭費22 ③社會保障費 [5]×7.48 不可競爭費23 ④住房公積金 [5]×1.70 不可競爭費24 ⑤意外傷害保險 [5]×0.60 不可競爭費25 間接費小計 ∑[19]～[24] 26 工程成本 [18]+[25] 27 利潤 綜合單價分析 28 其他費用1)總承包服務(wù)費 業(yè)主分包專業(yè)造價×費率 按實際發(fā)生額計算29 2)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎勵費 按合同約定30 3)檢測費 按實際發(fā)生額計算31 4)其他 32 其他費用小計 ∑[28]～[31] 33 稅前造價合計 [26]+[27]+[32] 34 稅金 [33]×稅率 35 工程造價總計 [33]+[34] 表5工程量清單招投標造價計價標準程序表序號 費用項目 計算公式 備注1 清單項目費用 ∑(清單工程量×相應(yīng)子目綜合單價) 1.1 其中：綜合工日 綜合單價分析 1.2 1)人工費 綜合單價分析 1.3 2)材料費 綜合單價分析 1.4 3)機械費 綜合單價分析 1.5 4)企業(yè)管理費 綜合單價分析 1.6 5)利潤 綜合單價分析 2 措施項目費費用 ∑[2.1]～[2.6] 2.1 其中：1)技術(shù)措施費 ∑(措施項目量×相應(yīng)措施子目綜合單價) 投標報價自主確定2.1.1 綜合工日 綜合單價分析 2.1.2 ①人工費 綜合單價分析 2.1.3 ②材料費 綜合單價分析 2.1.4 ③機械費 綜合單價分析 2.1.5 ④企業(yè)管理費 綜合單價分析 2.1.6 ⑤利潤 綜合單價分析 2.2 2)安全文明措施費 ([1.1]+[2.1.1]×34元/工日)×費率 不可競爭費2.3 3)二次搬運費 ([1.1]+[2.1.1])×費率 2.44)夜間施工措施費 ([1.1]+[2.1.1])×費率2.5 5)冬雨施工措施費 ([1