委托房產(chǎn)中介合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方希望出售/購買房產(chǎn)，并愿委托乙方作為其房產(chǎn)中介，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托事項1.1甲方同意委托乙方代理其房產(chǎn)出售/購買事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，并保密甲方的隱私信息。第二條費用及支付2.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為中介服務(wù)費。2.2甲方應(yīng)在成交后【】日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。3.2合同終止的條件如下：（1）甲方自行找到買家/賣家，并與之完成交易；（2）甲方明確表示不再出售/購買房產(chǎn)；（3）乙方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便核實信息。在合同中明確雙方責(zé)任，如因信息錯誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，責(zé)任應(yīng)由信息提供方承擔(dān)。2.明確委托事項：甲方應(yīng)向乙方明確委托的事項，包括出售/購買房產(chǎn)的具體要求、價格范圍等。解決辦法：雙方可在合同中詳細(xì)描述委托事項，包括房產(chǎn)的類型、面積、位置、價格等。如委托事項發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商調(diào)整。3.約定費用及支付方式：雙方應(yīng)明確中介服務(wù)費的金額及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定中介服務(wù)費的金額、支付時間及支付方式。如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)終止合同。4.保密雙方信息：雙方應(yīng)對合同履行過程中的隱私信息保密，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中明確雙方保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，泄露對方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除和終止條件：雙方應(yīng)明確合同的解除和終止條件，以防止一方在合同履行過程中突然終止合同。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述合同解除和終止的條件，如甲方自行找到買家/賣家、甲方明確表示不再出售/購買房產(chǎn)等。明確雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，如中介服務(wù)費的退還等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在合同履行過程中，一方違約時能及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。雙方可約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方代理其房產(chǎn)出售/購買事宜的一方。2.受托方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明房屋所有權(quán)歸誰所有。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售/購買房產(chǎn)時，尋求專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)。2.房產(chǎn)中介公司為客戶提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)提供房產(chǎn)證等證明材料，以便乙方開展中介服務(wù)。2.如甲方在合同有效期內(nèi)自行找到買家/賣家，應(yīng)提前【】天通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的中介服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)