全新房地產分銷代理協(xié)議2024年

?全新房地產分銷代理協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（授權方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（分銷代理方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________鑒于甲方擁有合法的房地產項目，愿意授權乙方作為分銷代理方進行銷售；乙方愿意接受甲方的授權，并按照本協(xié)議約定的條款進行房地產分銷代理業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1“房地產項目”指甲方擁有的位于__________的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產。1.2“分銷代理業(yè)務”指甲方授權乙方在合同有效期內，按照本協(xié)議約定的條款，代理銷售甲方擁有的房地產項目。第二條授權范圍2.1甲方授權乙方在合同有效期內，代理銷售甲方擁有的房地產項目。2.2乙方代理銷售的范圍包括：房地產項目的推廣、宣傳、銷售、客戶接待、合同簽訂等。第三條代理期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用：乙方按照實際銷售金額的_____%向甲方支付代理費用。4.2支付方式：乙方應在每月____日前，將當月代理費用支付至甲方指定的賬戶。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在合同有效期內，按照本協(xié)議約定的條款，開展分銷代理業(yè)務。5.2乙方應遵守國家有關房地產銷售的法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。5.3乙方應按照甲方提供的銷售資料、價格等進行銷售，不得擅自調整價格。5.4乙方應在合同有效期內，積極推廣甲方房地產項目，完成甲方指定的銷售指標。5.5乙方應妥善保管與分銷代理業(yè)務相關的文件資料，確?？蛻粜畔⒌谋Ｃ芎桶踩?。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產項目資料，包括項目概況、銷售政策、價格等。6.2甲方應協(xié)助乙方開展分銷代理業(yè)務，提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時支付乙方代理費用。6.4甲方不得干涉乙方正常開展分銷代理業(yè)務，但乙方應定期向甲方匯報銷售情況。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2雙方應按照本協(xié)議約定的條款，誠信履行合同，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，經另一方書面催告后仍不改正；（3）一方發(fā)生重大違約行為，使對方無法實現合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除的情形。8.2本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議約定的條款，辦理相關善后事宜。第九條保密條款9.1雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（授權方）：__________乙方（分銷代理方）：__________簽署日期：____________特殊情況的補充條款：第十二條不可抗力12.1如果因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等）導致一方無法履行本協(xié)議的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致，根據實際情況決定是否延長履行期限或部分或全部免除受影響方的責任。第十三條房地產項目變更13.1若甲方需要對房地產項目進行重大變更（如規(guī)劃調整、建筑設計修改等），應提前通知乙方，并雙方協(xié)商一致后，根據變更情況調整分銷代理協(xié)議的相關條款。第十四條法律法規(guī)變化14.1若本協(xié)議履行期間，國家相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應按照新的法律法規(guī)要求，協(xié)商對本協(xié)議進行相應的修改和補充。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同條款：雙方在簽署合同前應仔細閱讀并理解合同的全部條款，尤其是授權范圍、代理費用、保密條款、違約責任等關鍵條款。2.保持溝通：雙方在合同履行過程中應保持及時、有效的溝通，特別是涉及項目變更、法律法規(guī)變化等特殊情況，應及時通知對方并協(xié)商處理。3.保留相關證據：在合同履行過程中，雙方應妥善保留與合同相關的文件、通信記錄等證據，以備不時之需。4.解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好