房屋居間合同范文2024年

?房屋居間合同范文2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（居間人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條居間服務內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房屋買受人或承租人；（2）協(xié)助甲方與買受人或承租人簽訂房屋買賣合同或房屋租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)或租賃登記手續(xù)；（4）提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。2.2乙方應確保所提供的居間服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法活動。第三條居間費用3.1甲方應支付乙方居間服務費，具體金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將居間服務費支付給乙方。3.3乙方在收到居間服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2在居間期限內(nèi)，如甲方房屋成功出售或出租，本合同自動終止。第五條權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務；（2）甲方有權(quán)對乙方的居間服務提出合理要求；（3）甲方有權(quán)拒絕乙方提出的任何不合理要求。5.2甲方義務：（1）甲方應如實提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞事實真相；（2）甲方應在約定的期限內(nèi)支付居間服務費；（3）甲方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定收取居間服務費；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。5.4乙方義務：（1）乙方應按照約定提供居間服務，確保服務質(zhì)量；（2）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務費的_______%。6.2乙方在居間服務過程中，如因乙方原因?qū)е录追椒课萁灰资?，乙方應退還已收取的居間服務費。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（居間人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲方應確保提供給乙方的房屋信息真實、準確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、位置等。2.服務內(nèi)容明確：雙方應明確乙方提供的居間服務內(nèi)容，包括但不限于尋找買受人或承租人、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶或租賃登記手續(xù)等。3.費用及支付方式：合同中應明確居間服務費用、支付時間及方式，并要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.居間期限：合同中應明確約定居間服務的有效期限，以及期限屆滿后的處理方式。5.權(quán)利與義務：雙方應詳細列明各自在合同中的權(quán)利與義務，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息不一致：如發(fā)現(xiàn)信息不實，乙方有權(quán)要求甲方更正，或根據(jù)合同約定解除合同。2.服務爭議：若雙方對乙方提供的服務有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則按合同約定的爭議解決方式處理。3.費用支付問題：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)催告甲方履行支付義務，必要時可訴諸法律途徑。4.合同期限屆滿：若居間期限屆滿未達成交易，合同自動終止，雙方按合同約定處理后續(xù)事宜。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方在甲方和第三方之間提供的中介服務，旨在促成房屋的交易。2.委托人：指甲方，即房屋的所有者，委托乙方提供居間服務的人。3.居間人：指乙方，即提供居間服務的中介方。4.居間服務費：指甲方支付給乙方的服務費用，作為乙方提供居間服務的報酬。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。8.合同終止：指合同因約定的條件成就或雙方協(xié)商一致等原因，不再具有法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方房屋為共有財產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意出售或出租。補充條款：甲方應在本合同簽訂前取得所有共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)終止本合同。若因甲方未取得共有權(quán)人同意導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任。2.應用場合：甲方房屋處于租賃狀態(tài)，需要與現(xiàn)有租客協(xié)商解決。補充條款：甲方應在簽訂本合同前與現(xiàn)有租客協(xié)商一致，并處理好租賃關(guān)系。如因甲方未妥善處理租賃關(guān)系導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.應用場合：甲方房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，需要所有繼承人達成一致。補充條款：甲方應確保其房屋權(quán)屬清晰，如涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供所有繼承人的同意書。若因繼承問題導致交易無法進行或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任。4.應用場合：甲方對房屋交易有特殊要求，如只接受全款購買或特定付款方式。補充條款：甲方應在合同中明確其特殊要求，乙方應盡力滿足甲方的要求。如因乙方未能滿足甲方特殊要求導致交易失敗，雙方互不承擔違約責任。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件：用于確認甲方身份信息。2.房屋所有權(quán)證復印件：用于確認房屋權(quán)屬信息。3.共有