2024年洗浴中心轉(zhuǎn)讓合同

?2024年洗浴中心轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______住所地：______________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______住所地：______________第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1甲方同意將其合法擁有的洗浴中心（包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)清單詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）余款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。第三條資產(chǎn)交割3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)證件、資料等移交給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的資產(chǎn)存在的瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方負(fù)責(zé)接收標(biāo)的資產(chǎn)，并按照約定用途使用；（3）乙方不得非法使用標(biāo)的資產(chǎn)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬：確認(rèn)甲方對(duì)洗浴中心擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.資產(chǎn)交割：明確資產(chǎn)交割的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以及雙方在交割過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形和違約后的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)權(quán)屬證明、了解是否存在第三方權(quán)利等。2.確保按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可設(shè)立共管賬戶(hù)確保資金安全。3.在交割時(shí)制作詳細(xì)的資產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)，確保交割過(guò)程的透明和可追溯。4.在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，應(yīng)依合同約定采取措施。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的資產(chǎn)：指合同中雙方交易的具體對(duì)象，在本合同中指洗浴中心及其相關(guān)附屬設(shè)施。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬狀態(tài)。處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。盡職調(diào)查：指在交易前對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)或?qū)Ψ降呢?cái)務(wù)、法律等方面進(jìn)行全面的調(diào)查和審核。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。1.特殊場(chǎng)合：洗浴中心附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)補(bǔ)充條款：“考慮到洗浴中心周邊環(huán)境的特殊性，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保和噪音控制規(guī)定，確保不影響周邊學(xué)校的教學(xué)和居民的正常生活。”2.特殊場(chǎng)合：洗浴中心內(nèi)有特殊設(shè)備或技術(shù)補(bǔ)充條款：“鑒于洗浴中心內(nèi)包含特殊設(shè)備和技術(shù)，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠正常運(yùn)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：洗浴中心在轉(zhuǎn)讓期間需要繼續(xù)營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：“咱們得商量一下，轉(zhuǎn)讓期間洗浴中心還得照常營(yíng)業(yè)，甲方得保證服務(wù)質(zhì)量不下降，同時(shí)協(xié)助乙方盡快熟悉業(yè)務(wù)。”附件列表：1.附件一：標(biāo)的資產(chǎn)詳細(xì)清單這個(gè)清單會(huì)包括所有的設(shè)備、家具、裝修等，讓乙方知道都買(mǎi)了些什么。2.附件二：洗浴中心最近期的財(cái)務(wù)報(bào)表3.附件三：相關(guān)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等，證明甲方是有權(quán)處理這些資產(chǎn)的。4.附件四：環(huán)保和噪音控制達(dá)標(biāo)證明（特殊場(chǎng)合適用）如果附近有學(xué)校或居民區(qū)，這個(gè)證明就很重要了。5.附件五：特殊設(shè)備操作手冊(cè)和技術(shù)資料（特殊場(chǎng)合適用）這個(gè)手冊(cè)和資料對(duì)于乙方接