商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書范本2024年

?商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議所稱“商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理”，是指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方擁有的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)、管理等服務(wù)。1.2“商業(yè)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于_______（地址）的商用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)、管理等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，制定商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略、招商政策、運(yùn)營(yíng)方案等，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。三、委托權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在委托范圍內(nèi)，以甲方的名義對(duì)外開展招商、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.2乙方在履行本協(xié)議的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同期滿前_______個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為：_______元/年。5.2甲方支付乙方費(fèi)用的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。5.3乙方開具合法有效的發(fā)票給甲方。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的合法性，為乙方提供必要的資料和證明；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付乙方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)保證商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，確保甲方利益不受損失；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方的監(jiān)督。七、保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.費(fèi)用的支付：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用支付的金額、方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用問題沒有異議。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并明確保密期限。4.違約責(zé)任：應(yīng)明確規(guī)定違約的情形和違約后的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保各項(xiàng)條款的合法性和可操作性。2.雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)合同中的不明確或不合理之處進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代表自己處理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中即為甲方。受托方：指接受委托方的授權(quán)，代表委托方處理事務(wù)的一方，在本合同中即為乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密期限：指合同當(dāng)事人對(duì)于所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密等保密信息的保密義務(wù)所持續(xù)的時(shí)間段。補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，為了補(bǔ)充或修改原合同條款而另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等的法律效力。1.特殊場(chǎng)合：商業(yè)項(xiàng)目涉及敏感區(qū)域（如歷史文化保護(hù)區(qū)）補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目的特殊地理位置，乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，應(yīng)特別注意遵守相關(guān)歷史文化保護(hù)法律法規(guī)，并確保所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害該地區(qū)的文化價(jià)值和歷史風(fēng)貌?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)項(xiàng)目在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：“在國(guó)慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或項(xiàng)目所在地舉辦的大型活動(dòng)期間，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)及顧客安全?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)項(xiàng)目需要大規(guī)模裝修或改造補(bǔ)充條款：“如果項(xiàng)目需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并且所有裝修改造方案需甲方書面同意后實(shí)施?！?.項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖紙：這個(gè)圖紙得有，方便咱們了解整個(gè)項(xiàng)目的布局。2.乙方的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書：這個(gè)計(jì)劃書很重要，能讓我們看到乙方對(duì)項(xiàng)目的具體打算。3.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)得有，確保咱們都是合法經(jīng)營(yíng)嘛。4.授權(quán)代表的身份證明和授權(quán)委托書：這個(gè)是為了確認(rèn)簽字的人有權(quán)利代表公