土地居間合同的范本

?合同編號：__________鑒于甲方擬出售/購買土地使用權，乙方作為居間人，愿意為甲方提供土地買賣的居間服務。為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間事項1.1乙方作為居間人，應盡最大努力促使甲方與第三方達成土地使用權買賣合同。1.2乙方應提供與土地買賣相關的市場信息，協(xié)助甲方進行土地使用權交易。第二條居間費用2.1甲方同意支付乙方居間服務費，費率為土地成交價的________%。2.2乙方應在成交后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應對在居間過程中了解的甲方商業(yè)秘密予以保密，否則應承擔違約責任。第四條違約責任4.1乙方違反本合同的約定，導致居間服務未能完成的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方未按約定支付居間服務費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實各方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法有效。2.明確土地使用權的相關信息，如地塊位置、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細描述土地使用權的具體信息，可附上相關權屬證明。3.注意居間費用的計算方式和支付時間，避免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定居間費用的計算方式和支付時間，以及支付方式。4.保密條款的約定要具體明確，以防泄露商業(yè)秘密。解決辦法：詳細描述需要保密的信息，以及違反保密條款的違約責任。5.違約責任的約定要明確，以便在發(fā)生違約時能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約情形和違約責任，包括違約金等。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.居間人：指在買賣雙方之間充當中介，促使雙方達成交易并收取傭金的自然人或者法人。3.居間服務費：指居間人為促成合同所收取的報酬，通常為交易金額的一定比例。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的活動。應用場合：1.甲方打算出售或購買土地使用權時，與居間人乙方簽訂的合同。2.居間人乙方協(xié)助甲方與第三方達成土地使用權買賣合同的過程中，作為雙方之間的中介服務協(xié)議。補充條款：1.土地使用權轉讓條件：明確土地使用權轉讓需符合的法律、法規(guī)和政策要求。2.交易流程：詳細描述土地使用權買賣的具體流程，包括簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)。3.稅費承擔：約定買賣雙方應承擔的稅費，包括土地增值稅、契稅等。4.土地使用權性質變更：如土地用途變更、使用權期限延長等情形下的處理辦法。5.違約責任：細化違約情形及違約責任，包括但不限于逾期付款、逾期交付等。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2