建筑工程承包轉(zhuǎn)讓合同2024年

建筑工程承包轉(zhuǎn)讓合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模與內(nèi)容第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓價格第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓實(shí)施第六章：工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收第七章：工程進(jìn)度安排7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度延誤處理第八章：合同價格與支付8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2付款方式8.3付款條件第九章：材料與設(shè)備供應(yīng)9.1材料供應(yīng)9.2設(shè)備供應(yīng)9.3材料與設(shè)備質(zhì)量第十章：工程變更10.1變更程序10.2變更費(fèi)用10.3變更影響第十一章：工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收結(jié)果第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約處理12.3賠償計(jì)算第十三章：合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在建筑工程承包轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將建筑工程承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何對合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2受讓方信息受讓方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的合法性，受讓方應(yīng)保證工程的順利進(jìn)行。第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱為：______。3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：______。3.3工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：______；工程內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括：______。4.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括：______。4.3轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為：元（大寫：）。第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供必要的文件和資料。5.2轉(zhuǎn)讓審批受讓方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在______天內(nèi)完成審批。5.3轉(zhuǎn)讓實(shí)施轉(zhuǎn)讓審批通過后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為。第六章：工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.2質(zhì)量保證措施受讓方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施，包括但不限于：材料檢驗(yàn)、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢查等。6.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，受讓方有權(quán)組織質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。第七章：工程進(jìn)度安排7.1進(jìn)度計(jì)劃受讓方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報轉(zhuǎn)讓方審批。7.2進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。7.3進(jìn)度延誤處理如因受讓方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同價格與支付8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓方已投入的成本、預(yù)期利潤及其他合理費(fèi)用，總計(jì)為：元（大寫：）。8.2付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）首付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按階段支付；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3付款條件轉(zhuǎn)讓方在滿足以下條件后，有權(quán)要求受讓方支付相應(yīng)款項(xiàng)：（1）轉(zhuǎn)讓方已提供相應(yīng)的工作成果或服務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方已提交有效的付款申請和相關(guān)證明文件。第九章：材料與設(shè)備供應(yīng)9.1材料供應(yīng)受讓方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，并保證材料符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2設(shè)備供應(yīng)受讓方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部設(shè)備，確保設(shè)備性能滿足工程需求。9.3材料與設(shè)備質(zhì)量受讓方提供的材料和設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第十章：工程變更10.1變更程序任何工程變更應(yīng)由受讓方提出，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，以書面形式確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。10.2變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際工作量協(xié)商確定。10.3變更影響轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在變更確定后，及時調(diào)整工程計(jì)劃，確保變更不影響工程整體質(zhì)量。第十一章：工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.2驗(yàn)收程序受讓方完成工程后，應(yīng)通知轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行驗(yàn)收，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。11.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。如驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。12.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.3賠償計(jì)算賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的利潤損失等。第十三章：合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：；受讓方（蓋章）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的目的與適用范圍1.1目的本附件條款旨在明確多方主導(dǎo)下的建筑工程承包轉(zhuǎn)讓合同中，各參與方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同執(zhí)行過程中的特殊規(guī)定。1.2適用范圍本附件條款適用于由多方共同主導(dǎo)的建筑工程承包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，包括但不限于多方投資、多方管理或多方參與決策的情況。二、多方參與方的定義與角色2.1多方參與方定義多方參與方指在本建筑工程承包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方外，還涉及其他投資方、管理方或利益相關(guān)方。2.2角色與職責(zé)各參與方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，并在合同中予以規(guī)定。各方應(yīng)相互協(xié)作，確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行。三、多方?jīng)Q策機(jī)制3.1決策機(jī)構(gòu)成立多方?jīng)Q策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、資金調(diào)配、進(jìn)度調(diào)整等。3.2決策程序明確決策機(jī)構(gòu)的決策程序，包括提案、討論、表決和執(zhí)行等步驟。3.3決策效力決策機(jī)構(gòu)的決策對所有參與方具有約束力，各方應(yīng)遵照執(zhí)行。四、資金管理與使用4.1資金來源明確項(xiàng)目資金的來源，包括各參與方的投資額、投資比例和資金到位時間。4.2資金管理設(shè)立專項(xiàng)賬戶，由多方共同監(jiān)管，確保資金的合理使用和安全。4.3資金使用資金使用應(yīng)按照合同約定和決策機(jī)構(gòu)的決策進(jìn)行，任何一方不得擅自動用。五、工程變更與調(diào)整5.1變更提案任何一方均可提出工程變更提案，但需經(jīng)決策機(jī)構(gòu)審議通過。5.2變更執(zhí)行變更提案通過后，由受讓方負(fù)責(zé)執(zhí)行，并及時向各參與方報告變更進(jìn)展。5.3變更費(fèi)用變更引起的額外費(fèi)用，由決策機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定承擔(dān)方。六、質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各參與方應(yīng)共同制定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由受讓方負(fù)責(zé)實(shí)施。6.2質(zhì)量監(jiān)督設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，由多方參與方共同組成，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。6.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)由多方參與方共同參與，按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。七、風(fēng)險管理與保險7.1風(fēng)險識別各參與方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。7.2風(fēng)險分擔(dān)明確各方在風(fēng)險發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，合理分擔(dān)風(fēng)險。7.3保險安排根據(jù)項(xiàng)目需要，由甲方或乙方負(fù)責(zé)投保相應(yīng)的工程保險，確保風(fēng)險得到妥善處理。八、合同爭議解決8.1爭議解決機(jī)構(gòu)成立多方爭議解決機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。8.2爭議解決程序明確爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.3法律適用合同爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并可約定適用特定的仲裁規(guī)則。九、合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由多方參與方共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議必要時，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.3法律效力修改和補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有與本合同同等的法律效力。十、合同的生效、終止與解除10.1生效條件本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同在工程驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)后自然終止。10.3解除條件任何一方在特定條件下有權(quán)解除合同，具體條件應(yīng)在合同中明確。十一、其他事項(xiàng)11.1保密義務(wù)各參與方應(yīng)對合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。11.2通知與送達(dá)各方應(yīng)確保合同中提供的通訊信息準(zhǔn)確無誤，并作為通知和文件送達(dá)的依據(jù)。11.3附件效力本附件條款與主合同具有同等法律效力，如與主合同內(nèi)容沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。通過上述條款，旨在為多方主導(dǎo)的建筑工程承包轉(zhuǎn)讓合同提供更明確、更全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件工程詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙工程進(jìn)度計(jì)劃表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)說明質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程材料和設(shè)備供應(yīng)清單及規(guī)格要求轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)表和支付計(jì)劃工程變更記錄和調(diào)整方案風(fēng)險評估報告和風(fēng)險管理措施保險單據(jù)復(fù)印件和保險條款保密協(xié)議和非競爭條款通訊信息確認(rèn)書和授權(quán)委托書多方?jīng)Q策機(jī)構(gòu)成員名單和職責(zé)說明合同修改和補(bǔ)充協(xié)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或工程款項(xiàng)未按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)同意擅自變更工程內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓條件違反保密義務(wù)或非競爭條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同參與的決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行，必要時可引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。工程變更：指在合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計(jì)、技術(shù)、環(huán)境等因素的變化，需要對原計(jì)劃或約定進(jìn)行調(diào)整的情況。工程驗(yàn)收：指工程完工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過程。轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將其在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的總費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同中的仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在特定條件下由一方提出解除，需提前通知對方，并按合同約定承擔(dān)相