景區(qū)承包協(xié)議合同范本2024年

景區(qū)承包協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：承包內(nèi)容3.1景區(qū)范圍3.2承包項目3.3承包期限第四章：承包費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：景區(qū)管理6.1管理責(zé)任6.2游客服務(wù)6.3安全保障第七章：設(shè)施與維護(hù)7.1設(shè)施管理7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與更新第八章：環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)原則8.2污染控制8.3生態(tài)保護(hù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償與補(bǔ)救第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同附件14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在景區(qū)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)的合理開發(fā)、有效管理和可持續(xù)發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將景區(qū)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的全過程，包括但不限于景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運營、維護(hù)等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何對合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和雙方的真實意愿。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證擁有合法的景區(qū)所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)將景區(qū)承包給乙方。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證具備合法的承包經(jīng)營資格，并承諾按照合同約定履行承包經(jīng)營義務(wù)。第三章：承包內(nèi)容3.1景區(qū)范圍3.1.1景區(qū)具體位置：______。3.1.2景區(qū)占地面積：______平方米。3.2承包項目3.2.1景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。3.2.2景區(qū)內(nèi)的旅游服務(wù)與管理。3.2.3景區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)。3.3承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第四章：承包費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1承包費用為每年人民幣（大寫）______元整。4.1.2承包費用根據(jù)景區(qū)運營情況和市場變化，每年可進(jìn)行一次調(diào)整。4.2費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性支付當(dāng)年承包費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.3費用調(diào)整機(jī)制4.3.1雙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)運營情況和市場變化，每年進(jìn)行一次費用調(diào)整協(xié)商。4.3.2調(diào)整后的承包費用應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保景區(qū)的合理開發(fā)和有效管理。5.1.2甲方應(yīng)提供景區(qū)相關(guān)的法律文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證景區(qū)的合法運營。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)景區(qū)的公共秩序和游客安全。5.3.2雙方應(yīng)共同推動景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)景區(qū)的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)。第六章：景區(qū)管理6.1管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)的管理體系，確保景區(qū)的正常運營。6.1.2乙方應(yīng)制定景區(qū)的管理制度和操作規(guī)程，明確崗位職責(zé)。6.2游客服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的游客服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游、咨詢、投訴處理等。6.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和質(zhì)量。6.3安全保障6.3.1乙方應(yīng)制定景區(qū)的安全管理制度，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。6.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時處理安全隱患。第七章：設(shè)施與維護(hù)7.1設(shè)施管理7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的日常管理和維護(hù)。7.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常運行和游客的使用安全。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對景區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的完好和安全。7.2.2乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況和更換周期。7.3維修與更新7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的使用情況和維護(hù)計劃，及時進(jìn)行維修和更新。7.3.2乙方應(yīng)保證維修和更新工作的質(zhì)量，確保設(shè)施的長期穩(wěn)定運行。第八章：環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)原則8.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保景區(qū)的生態(tài)環(huán)境不受破壞。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對景區(qū)環(huán)境的影響，保護(hù)自然資源和生物多樣性。8.2污染控制8.2.1乙方應(yīng)建立污染控制體系，防止景區(qū)內(nèi)的水、土壤和空氣污染。8.2.2乙方應(yīng)定期監(jiān)測景區(qū)環(huán)境質(zhì)量，確保污染物排放符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。8.3生態(tài)保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)制定生態(tài)保護(hù)計劃，保護(hù)景區(qū)內(nèi)的珍稀植物和動物。8.3.2乙方應(yīng)采取措施防止外來物種入侵，維護(hù)景區(qū)的生態(tài)平衡。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按期支付承包費用的，視為違約。10.1.2乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3賠償與補(bǔ)救10.3.1違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后____天內(nèi)支付賠償金。10.3.2違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為造成的不利影響。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2仲裁與訴訟11.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2.2雙方同意放棄就仲裁裁決向法院提起訴訟的權(quán)利。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2法律適用的具體條款由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效需滿足雙方約定的其他條件。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)及相關(guān)設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1乙方在景區(qū)內(nèi)創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2.2乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3其他約定13.3.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽約時間本合同于____年____月____日在甲方所在地簽訂。14.3簽約地點甲方所在地：______。14.4合同附件14.4.1景區(qū)平面圖。14.4.2景區(qū)相關(guān)法律文件和資料。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：多方合作協(xié)議合作目的與原則1.1各方旨在通過合作實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.2合作應(yīng)遵循公平、誠信、互利的原則，確保各方權(quán)益。合作內(nèi)容2.1各方將共同參與景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理。2.2各方應(yīng)根據(jù)各自優(yōu)勢，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。合作方式3.1各方應(yīng)成立聯(lián)合工作小組，負(fù)責(zé)日常合作事務(wù)的協(xié)調(diào)和管理。3.2各方應(yīng)定期召開會議，討論合作事宜，解決合作中的問題。權(quán)利與義務(wù)4.1各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2各方應(yīng)相互尊重，相互支持，共同維護(hù)合作的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。利益分配5.1各方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，公平合理地分配合作利益。5.2利益分配的具體方式和比例，由各方協(xié)商確定。風(fēng)險管理6.1各方應(yīng)共同評估合作中可能遇到的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。6.2各方應(yīng)共同承擔(dān)合作中的風(fēng)險，按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)損失。違約責(zé)任7.1如一方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償金額，由各方協(xié)商確定。爭議解決8.1合作中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，各方可提交至共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同變更與解除9.1合作協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合作協(xié)議解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。附件二：景區(qū)運營與管理細(xì)則運營目標(biāo)1.1景區(qū)運營應(yīng)以提升游客體驗、保護(hù)自然環(huán)境、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)。1.2景區(qū)運營應(yīng)遵循安全、高效、環(huán)保的原則。管理架構(gòu)2.1景區(qū)應(yīng)設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理和決策。2.2管理委員會由各方代表組成，實行民主決策和集體領(lǐng)導(dǎo)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1景區(qū)應(yīng)提供高標(biāo)準(zhǔn)的游客服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游、咨詢、投訴處理等。3.2景區(qū)應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和質(zhì)量。安全保障4.1景區(qū)應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。4.2景區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時處理安全隱患。環(huán)境保護(hù)5.1景區(qū)應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)計劃，保護(hù)景區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境和生態(tài)平衡。5.2景區(qū)應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，如垃圾分類、節(jié)能減排等。設(shè)施維護(hù)6.1景區(qū)應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行和游客的使用安全。6.2景區(qū)應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況和更換周期。應(yīng)急預(yù)案7.1景區(qū)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。7.2景區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。游客反饋8.1景區(qū)應(yīng)建立游客反饋機(jī)制，收集游客的意見和建議。8.2景區(qū)應(yīng)根據(jù)游客反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)和管理。監(jiān)督與評估9.1景區(qū)應(yīng)接受各方和公眾的監(jiān)督，確保運營和管理的透明度。9.2景區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行自我評估和第三方評估，持續(xù)改進(jìn)運營和管理。附件三：風(fēng)險評估與應(yīng)對措施風(fēng)險識別1.1景區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險評估，識別可能影響景區(qū)運營和管理的風(fēng)險因素。1.2風(fēng)險因素包括但不限于自然災(zāi)害、市場變化、政策調(diào)整等。風(fēng)險評估2.1景區(qū)應(yīng)對識別的風(fēng)險因素進(jìn)行評估，確定風(fēng)險的可能性和影響程度。2.2風(fēng)險評估應(yīng)采用科學(xué)的方法和工具，確保評估的準(zhǔn)確性。風(fēng)險應(yīng)對3.1景區(qū)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估的結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。3.2風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)包括預(yù)防措施、應(yīng)急措施和補(bǔ)救措施。風(fēng)險管理4.1景區(qū)應(yīng)建立風(fēng)險管理體系，確保風(fēng)險管理的有效性。4.2風(fēng)險管理體系應(yīng)包括風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對和監(jiān)控等環(huán)節(jié)。風(fēng)險溝通5.1景區(qū)應(yīng)與各方保持溝通，及時分享風(fēng)險信息和應(yīng)對措施。5.2景區(qū)應(yīng)與游客溝通，提高游客的風(fēng)險意識和自我保護(hù)能力。風(fēng)險培訓(xùn)6.1景區(qū)應(yīng)對員工進(jìn)行風(fēng)險管理培訓(xùn)，提高員工的風(fēng)險管理能力。6.2景區(qū)應(yīng)定期組織風(fēng)險管理培訓(xùn)和演練，確保培訓(xùn)效果。風(fēng)險監(jiān)控7.1景區(qū)應(yīng)建立風(fēng)險監(jiān)控機(jī)制，實時監(jiān)控風(fēng)險因素的變化。7.2景區(qū)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險監(jiān)控的結(jié)果，及時調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對措施。風(fēng)險記錄8.1景區(qū)應(yīng)建立風(fēng)險管理檔案，記錄風(fēng)險評估、應(yīng)對和監(jiān)控的情況。8.2風(fēng)險管理檔案應(yīng)作為景區(qū)管理的重要資料，供各方參考。附件四：合同附件清單景區(qū)平面圖1.1景區(qū)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注景區(qū)的各個區(qū)域和設(shè)施。1.2景區(qū)平面圖應(yīng)定期更新，反映景區(qū)的最新情況。法律文件和資料2.1景區(qū)應(yīng)收集和整理與景區(qū)運營和管理相關(guān)的法律文件和資料。2.2法律文件和資料應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證、經(jīng)營許可證等。合作協(xié)議3.1合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2合作協(xié)議應(yīng)作為景區(qū)運營和管理的重要依據(jù)。運營與管理細(xì)則4.1運營與管理細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定景區(qū)的運營目標(biāo)、管理架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2運營與管理細(xì)則應(yīng)作為景區(qū)日常運營和管理的指導(dǎo)文件。風(fēng)險評估與應(yīng)對措施5.1風(fēng)險評估與應(yīng)對措施應(yīng)詳細(xì)記錄景區(qū)的風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對和監(jiān)控情況。5.2風(fēng)險評估與應(yīng)對措施應(yīng)作為景區(qū)風(fēng)險管理的重要工具。其他相關(guān)文件6.1景區(qū)應(yīng)收集和整理其他與景區(qū)運營和管理相關(guān)的文件。6.2其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于財務(wù)報告、審計報告、市場調(diào)研報告等。通過以上附件條款及說明，各方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行，以確保景區(qū)的順利運營和管理，實現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：景區(qū)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注景區(qū)的各個區(qū)域和設(shè)施，以及游客流量和安全通道。法律文件和資料：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證、經(jīng)營許可證等相關(guān)法律文件。多方合作協(xié)議：詳細(xì)記錄各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。景區(qū)運營與管理細(xì)則：規(guī)定景區(qū)的運營目標(biāo)、管理架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。風(fēng)險評估與應(yīng)對措施：記錄景區(qū)的風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對和監(jiān)控情況。財務(wù)報告：景區(qū)的財務(wù)狀況報告，包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等。審計報告：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的景區(qū)財務(wù)和運營狀況的審計報告。市場調(diào)研報告：對景區(qū)市場環(huán)境、游客需求、競爭對手等進(jìn)行的調(diào)研分析報告。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付承包費用或分成收益。未按照景區(qū)運營與管理細(xì)則提供服務(wù)或進(jìn)行管理。違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成景區(qū)環(huán)境破壞。違反安全管理制度，導(dǎo)致游客安全事故。違約行為的認(rèn)定由景區(qū)管理委員會根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。知識產(chǎn)權(quán)：指