買賣房屋協(xié)議書范文2024年

買賣房屋協(xié)議書范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及程序5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他相關(guān)費用6.3費用支付方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍及計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用及管轄第十章：合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同備案第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件12.2房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)附件第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽訂地點第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂14.3其他補(bǔ)充條款第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于_______的住宅或商業(yè)用房，具體信息見第三章房屋信息。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就上述房屋的買賣行為，包括但不限于房屋的交付、款項支付、權(quán)利義務(wù)等。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。2.2乙方信息乙方（買方）為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價款，并有義務(wù)按照合同約定交付房屋及相關(guān)文件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證明其對房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等，具體附屬設(shè)施清單見附件12.2。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元，余款應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.2交付時間及程序甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付程序包括房屋驗收、鑰匙交接等。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件12.3。第六章：稅費及費用6.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。6.2其他相關(guān)費用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。6.3費用支付方式所有費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理已支付款項、房屋返還等事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約若甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，視為違約。8.1.2乙方違約若乙方未能按期支付房款或違反合同其他約定，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。8.3賠償范圍及計算方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接損失，包括但不限于房款利息、訴訟費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。10.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。12.2房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單，作為合同附件。12.3其他相關(guān)附件雙方可根據(jù)需要，增加其他相關(guān)附件。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。13.2簽約時間本合同的簽約時間為_______年_______月_______日。13.3簽訂地點本合同的簽訂地點為_______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修訂合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜的具體操作和處理方式。以下是針對多方為主導(dǎo)時的房屋買賣合同的附件條款及說明：附件一：房屋所有權(quán)證明附件1.1本附件包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋所有權(quán)證明真實、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。1.3如房屋所有權(quán)證明有任何變更，甲方應(yīng)及時通知乙方及其他相關(guān)方，并提供更新后的證明。附件二：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單2.1房屋現(xiàn)狀清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、維護(hù)情況等。2.2附屬設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于家具、家電、固定裝置等，并詳細(xì)說明其品牌、型號、數(shù)量及狀況。2.3甲方應(yīng)保證所列設(shè)施設(shè)備在交付時與清單相符，如有損壞或缺失，應(yīng)提前告知乙方及其他相關(guān)方，并協(xié)商解決方案。附件三：房屋交易價格及支付方式補(bǔ)充說明3.1本附件對合同中約定的房屋交易價格及支付方式進(jìn)行補(bǔ)充說明。3.2如存在分期付款的情況，甲方應(yīng)提供分期付款的具體時間表和金額。3.3甲方應(yīng)明確指出任何可能影響房屋交易價格的因素，包括但不限于市場變動、政策調(diào)整等。附件四：稅費及費用承擔(dān)補(bǔ)充說明4.1本附件對合同中約定的稅費及費用承擔(dān)進(jìn)行補(bǔ)充說明。4.2甲方應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費及費用，并明確各方的承擔(dān)比例。4.3如稅費政策有變動，甲方應(yīng)及時通知乙方及其他相關(guān)方，并協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)比例。附件五：房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充說明5.1本附件對合同中約定的房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)充說明。5.2甲方應(yīng)提供房屋交付時的具體條件，包括但不限于房屋的清潔狀況、設(shè)施設(shè)備的完好性等。5.3甲方應(yīng)明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的驗收流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：違約責(zé)任補(bǔ)充說明6.1本附件對合同中約定的違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充說明。6.2如甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有合理費用，包括但不限于律師費、評估費等。6.3如乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有合理費用。附件七：爭議解決補(bǔ)充說明7.1本附件對合同中約定的爭議解決方式進(jìn)行補(bǔ)充說明。7.2如雙方協(xié)商不成，可選擇提交至房屋所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。附件八：特別約定補(bǔ)充說明8.1本附件對合同中約定的特別約定進(jìn)行補(bǔ)充說明。8.2甲方應(yīng)明確任何可能影響房屋買賣交易的特別約定，包括但不限于房屋的抵押狀況、租賃狀況等。8.3甲方應(yīng)保證在房屋買賣交易過程中，遵守所有特別約定，并及時通知乙方及其他相關(guān)方任何變更。附件九：簽約信息補(bǔ)充說明9.1本附件對合同中約定的簽約信息進(jìn)行補(bǔ)充說明。9.2甲方應(yīng)提供簽約時的詳細(xì)地址、時間及參與方的詳細(xì)信息。9.3如簽約信息有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方及其他相關(guān)方。附件十：其他補(bǔ)充條款10.1本附件包含雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的其他補(bǔ)充條款。10.2雙方應(yīng)確保所有補(bǔ)充條款不與合同正文相沖突，并具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)保證補(bǔ)充條款的完整性和準(zhǔn)確性，并在必要時進(jìn)行更新。以上附件條款及說明是對多方為主導(dǎo)時房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，并在合同簽訂前達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明附件：包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)法律文件。房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。房屋交易價格及支付方式補(bǔ)充說明：明確交易價格、支付方式及條件。稅費及費用承擔(dān)補(bǔ)充說明：詳細(xì)列出稅費及費用的承擔(dān)比例和支付方式。房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充說明：明確交付條件、標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程。違約責(zé)任補(bǔ)充說明：詳細(xì)說明違約情形、責(zé)任及賠償范圍。爭議解決補(bǔ)充說明：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。特別約定補(bǔ)充說明：包含所有特別約定的詳細(xì)說明。簽約信息補(bǔ)充說明：提供簽約時的詳細(xì)信息，包括地址、時間及參與方。其他補(bǔ)充條款：根據(jù)實際情況協(xié)商確定的其他補(bǔ)充條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定交付房屋或支付房款。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中特別約定的條款。未按期履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。附屬設(shè)施：指與房屋一同交付使用的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。稅費：指在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：如調(diào)解不成，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更與解除程序：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約