2024年房地產(chǎn)電商分銷(xiāo)

?合同編號(hào)：__________2024年房地產(chǎn)電商分銷(xiāo)合同甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（電商分銷(xiāo)平臺(tái)）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條合同標(biāo)的1.2項(xiàng)目的詳細(xì)信息如下：項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第二條授權(quán)范圍2.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的線上推廣、銷(xiāo)售及分銷(xiāo)工作。2.2乙方應(yīng)確保分銷(xiāo)渠道的合法性，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條分銷(xiāo)價(jià)格與支付4.1甲方應(yīng)向乙方提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的分銷(xiāo)價(jià)格，具體價(jià)格如下：（1）住宅類(lèi)產(chǎn)品：__________元/平方米；（2）商業(yè)類(lèi)產(chǎn)品：__________元/平方米；（3）其他類(lèi)產(chǎn)品：__________元/平方米。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月分銷(xiāo)款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)______。4.3乙方未能按時(shí)支付分銷(xiāo)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的線上推廣、銷(xiāo)售及分銷(xiāo)。5.2乙方應(yīng)確保分銷(xiāo)渠道的穩(wěn)定性，不得隨意更改或撤銷(xiāo)分銷(xiāo)渠道。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等相關(guān)信息。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)要求，具備合法的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資質(zhì)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展分銷(xiāo)工作，提供必要的資料、信息和支持。6.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付分銷(xiāo)款項(xiàng)，確保乙方的合法權(quán)益。6.4甲方不得干涉乙方的正常分銷(xiāo)活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未能按照約定完成分銷(xiāo)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.2由于不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍明確：確保合同中明確指出乙方作為電商分銷(xiāo)平臺(tái)的授權(quán)范圍，包括分銷(xiāo)的產(chǎn)品類(lèi)型、地域范圍、分銷(xiāo)渠道等，以避免日后因授權(quán)不明確導(dǎo)致的糾紛。2.價(jià)格與支付條款：合同中應(yīng)詳細(xì)約定分銷(xiāo)價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式，保障雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。3.分銷(xiāo)任務(wù)與違約責(zé)任：明確乙方的分銷(xiāo)任務(wù)和未能完成任務(wù)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算和合同解除的條件。4.合作期限與續(xù)約條款：合同中應(yīng)規(guī)定合作期限，并約定續(xù)約的條件和程序。5.不可抗力條款：合同中應(yīng)包括不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的責(zé)任和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：授權(quán)不明確：如授權(quán)范圍發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)查閱合同條款，根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解釋或調(diào)解。財(cái)務(wù)爭(zhēng)議：對(duì)于價(jià)格和支付方面的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。違約責(zé)任：如乙方未能完成分銷(xiāo)任務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。合作期限與續(xù)約：合作期限到期前，雙方應(yīng)提前溝通續(xù)約事宜，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款協(xié)商后續(xù)事宜。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)菏跈?quán)范圍：指甲方授予乙方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷(xiāo)的權(quán)限范圍，包括產(chǎn)品類(lèi)型、銷(xiāo)售區(qū)域等。分銷(xiāo)價(jià)格：指乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中應(yīng)遵守的銷(xiāo)售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房地產(chǎn)項(xiàng)目位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，吸引大量外地購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：考慮到外地購(gòu)房者的需求，雙方可增加一條款：“甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括視頻看房、VR看房等，以便乙方更好地服務(wù)外地購(gòu)房者。”2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)項(xiàng)目針對(duì)的是退休養(yǎng)老市場(chǎng)，主要客戶(hù)群體為老年人。補(bǔ)充條款：為了更好地滿(mǎn)足老年人客戶(hù)群體的需求，雙方可增加一條款：“乙方應(yīng)提供專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)解答老年人客戶(hù)的疑問(wèn)，并定期組織健康講座、養(yǎng)生咨詢(xún)等活動(dòng)，增加客戶(hù)粘性。”3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)項(xiàng)目位于新興科技園區(qū)，吸引大量科技人才。補(bǔ)充條款：針對(duì)科技人才的特點(diǎn)，雙方可增加一條款：“甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的高科技智能家居房源，以滿(mǎn)足科技人才的特殊需求，乙方負(fù)責(zé)推廣這些特色房源?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)項(xiàng)目位于教育資源豐富的區(qū)域，吸引家庭型購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：針對(duì)家庭型購(gòu)房者，雙方可增加一條款：“甲方應(yīng)提供項(xiàng)目周邊的教育資源信息，乙方負(fù)責(zé)將這些信息整合到分銷(xiāo)平臺(tái)，以幫助家庭型購(gòu)房者做出決策。”合同所需的附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證復(fù)印件3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)