簡(jiǎn)單門面租賃合同22024年

?簡(jiǎn)單門面租賃合同22024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為門面房屋的所有權(quán)人，愿意將該門面房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的門面房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條門面房屋基本信息1.1門面房屋位于：__________，建筑總面積為：_______平方米。1.2甲方對(duì)該門面房屋擁有合法的房屋所有權(quán)，并保證該門面房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃門面房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將門面房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證門面房屋符合租賃合同約定的用途，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得利用門面房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保持門面房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用門面房屋，并保證在租賃期內(nèi)不改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用門面房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將門面房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方逾期交付門面房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期租金的_______%作為違約金。6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方利用門面房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供門面房屋的合法權(quán)屬證明，確保租賃物的合法性。2.租賃期限：明確租賃的具體起始日期和終止日期，注意租賃期限的約定，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金支付：租金的金額、支付方式和支付時(shí)間需明確，以防支付爭(zhēng)議。4.房屋維護(hù)：甲方有義務(wù)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，乙方有責(zé)任保持房屋的結(jié)構(gòu)完整。5.用途限制：乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房屋，不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同解除：明確合同解除的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：事先約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方門面房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。合同解除：指在合同履行過程中，由于某些法定或約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系的終止。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。法律訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院根據(jù)法律程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門面房屋開設(shè)餐飲店。"乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐飲活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、油煙等問題，確保不影響到周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。"2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門面房屋進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。"乙方在使用門面房屋進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不影響周圍環(huán)境和居民的生活。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施，確保學(xué)員的人身安全。"3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門面房屋開設(shè)零售店，涉及大量人流量。"乙方在經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)合理控制人流量，避免造成周邊交通擁堵和安全隱患。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)定期清理門面前后的公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明復(fù)印件4.雙方銀行賬戶信息（用于租金支付）5.相關(guān)法律法規(guī)文件（如食品安全法規(guī)、教育培訓(xùn)相關(guān)法規(guī)等）6.環(huán)保部門出具的排放合格證明（如乙方從事餐飲業(yè)）7.安全評(píng)估報(bào)告（如乙方從事教育培訓(xùn)活動(dòng)，涉及學(xué)員安全）嘿，朋友，如果你打算在租的門面房開個(gè)餐館、培訓(xùn)班或者小店，咱們得聊聊一些特別的事情。比如說：如果你打算開餐館，那得保證食品安全，別讓衛(wèi)生問題影響了大家的健康，還得處理好廢水、油煙這些，別讓鄰居們覺得不舒服。如果是開培訓(xùn)班，得保證教學(xué)