2024年精裝修門面房租賃合同

?2024年精裝修門面房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃物1.1租賃物位于：__________，門牌號碼為：__________，建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已進(jìn)行精裝修，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體裝修情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，租賃物及設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍進(jìn)行賠償。七、合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物現(xiàn)狀說明注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的具體信息：包括門面房的位置、面積、裝修狀況等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。4.押金條款：包括押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。5.使用和維修責(zé)任：界定雙方對于租賃物使用和維護(hù)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確保險(xiǎn)投保和賠償?shù)呢?zé)任方。7.合同變更與解除：說明合同變更和解除的條件和程序。8.爭議解決方式：提供爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。9.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：對于合同條款的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。押金（SecurityDeposit）：指為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用以保證租賃物的完好和租金的按時(shí)支付。滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定支付的預(yù)定賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。保險(xiǎn)（Insurance）：指為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)而購買的保障，當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)合同約定的事故時(shí)，保險(xiǎn)公司按照合同約定給予賠償。爭議解決（DisputeResolution）：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃的門面房內(nèi)舉辦大型促銷活動或臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃期間舉辦大型活動，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。若活動對租賃物造成損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.特殊場合：乙方計(jì)劃將租賃的門面房用作餐飲業(yè)，需要安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物從事餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須符合消防安全規(guī)定，并確保所有廚房設(shè)備安裝符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如需改動租賃物結(jié)構(gòu)，須提前向甲方申請并取得同意。3.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行裝修，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并確保裝修過程中不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。甲方應(yīng)在收到方案后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。裝修完成后，乙方需將租賃物恢復(fù)原狀。4.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)安裝監(jiān)控系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃物內(nèi)安裝監(jiān)控系統(tǒng)，必須確保監(jiān)控系統(tǒng)不侵犯他人隱私，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。安裝前需征得甲方同意，并在合同中明確監(jiān)控系統(tǒng)歸屬及拆除責(zé)任。附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明（包括照片、平面圖等