房產(chǎn)居間合同范本2024年

?房產(chǎn)居間合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項（1）尋找符合甲方需求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證所提供資料的真實性、合法性，并承擔因資料不實造成的法律后果。第二條居間服務費用（1）甲方支付給乙方的居間服務費為房產(chǎn)交易總金額的_____%；（2）居間服務費在房產(chǎn)交易完成后支付。2.2除本合同約定的居間服務費外，甲方不再支付任何費用。第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務；3.2甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)交易所需的資料；3.3甲方應按照約定時間履行合同義務，包括但不限于支付居間服務費；3.4甲方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方應按照本合同約定為甲方提供居間服務；4.2乙方應妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露；4.3乙方不得干預甲乙雙方的房產(chǎn)交易事宜；4.4乙方在居間服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。第五條合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后方可生效；5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；6.2甲方未按約定支付居間服務費的，應按逾期天數(shù)支付千分之______的滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托事項完成之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)交易所需資料清單注意事項：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，雙方應確認對方具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：資格審核：確保居間方具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，甲方具有完全民事行為能力。法律名詞解釋：居間服務：指居間方以自己的名義，為委托方與第三方進行房地產(chǎn)交易提供媒介服務的行為。1.合同主體資格：解決辦法：審查對方營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其具有簽訂和履行合同能力的證件。合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔合同義務的當事人。2.居間服務費用：注意費用標準及支付時間，避免糾紛。解決辦法：明確約定服務費用、支付時間及方式。居間服務費：居間方因提供居間服務而向委托方收取的費用。3.資料真實性：甲方提供的房產(chǎn)資料必須真實。解決辦法：甲方需承諾資料真實性，并在合同中明確法律責任。真實性：指提供的資料必須與實際情況相符，無任何虛假陳述。4.違約責任：明確雙方違約責任，保障合同履行。解決辦法：詳細列明違約情形及相應的違約責任。違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律后果。5.爭議解決：約定爭議解決方式，便于糾紛解決。爭議解決：指合同當事人在發(fā)生爭議時，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對這個房產(chǎn)居間合同，有些特殊的應用場合可能需要咱們特別考慮，比如下面的幾種情況。針對每個情況，咱們可以適當增加一些補充條款來保障雙方的權(quán)益。1.特殊場合：房產(chǎn)交易涉及外籍人士補充條款："鑒于甲方為外籍人士，雙方同意在辦理房產(chǎn)交易過程中，乙方應提供必要的語言協(xié)助和翻譯服務，確保甲方能夠清楚理解交易過程中的所有文件和程序。"2.特殊場合：房產(chǎn)存在抵押或查封情況補充條款："若甲方出售的房產(chǎn)存在抵押或查封等特殊情況，甲方應在合同簽訂前如實告知乙方，并負責解除相關(guān)抵押或查封手續(xù)，否則因此造成的交易障礙，甲方應承擔全部責任。"3.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款："若乙方（買方）需要通過貸款方式支付房產(chǎn)購買款項，甲方（賣方）同意給予必要的配合，包括但不限于提供貸款所需的相關(guān)房產(chǎn)資料。"附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證明文件（身份證或護照等）4.乙方身份證明文件（同上）5.房產(chǎn)交易涉及的貸款合同（如果適用）6.房產(chǎn)評估報告（如果適用）7.房產(chǎn)抵押或查封的相關(guān)文件（如果存在）房產(chǎn)證和土地使用證的復印件，這是證明房子歸屬的重要文件。雙方的身份證或者護照，得確認一下大家的身份信息。如果買方