房產(chǎn)居間合同范本2024年

?房產(chǎn)居間合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方需求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因資料不實(shí)造成的法律后果。第二條居間服務(wù)費(fèi)用（1）甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的_____%；（2）居間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后支付。2.2除本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)外，甲方不再支付任何費(fèi)用。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)交易所需的資料；3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)；3.4甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)；4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露；4.3乙方不得干預(yù)甲乙雙方的房產(chǎn)交易事宜；4.4乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第五條合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效；5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之______的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托事項(xiàng)完成之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)交易所需資料清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：資格審核：確保居間方具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，甲方具有完全民事行為能力。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方以自己的名義，為委托方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易提供媒介服務(wù)的行為。1.合同主體資格：解決辦法：審查對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其具有簽訂和履行合同能力的證件。合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。2.居間服務(wù)費(fèi)用：注意費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，避免糾紛。解決辦法：明確約定服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及方式。居間服務(wù)費(fèi)：居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。3.資料真實(shí)性：甲方提供的房產(chǎn)資料必須真實(shí)。解決辦法：甲方需承諾資料真實(shí)性，并在合同中明確法律責(zé)任。真實(shí)性：指提供的資料必須與實(shí)際情況相符，無任何虛假陳述。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛解決。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對(duì)這個(gè)房產(chǎn)居間合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要咱們特別考慮，比如下面的幾種情況。針對(duì)每個(gè)情況，咱們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來保障雙方的權(quán)益。1.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及外籍人士補(bǔ)充條款："鑒于甲方為外籍人士，雙方同意在辦理房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)提供必要的語(yǔ)言協(xié)助和翻譯服務(wù)，確保甲方能夠清楚理解交易過程中的所有文件和程序。"2.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押或查封情況補(bǔ)充條款："若甲方出售的房產(chǎn)存在抵押或查封等特殊情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)抵押或查封手續(xù)，否則因此造成的交易障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"3.特殊場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款："若乙方（買方）需要通過貸款方式支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，甲方（賣方）同意給予必要的配合，包括但不限于提供貸款所需的相關(guān)房產(chǎn)資料。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證明文件（身份證或護(hù)照等）4.乙方身份證明文件（同上）5.房產(chǎn)交易涉及的貸款合同（如果適用）6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如果適用）7.房產(chǎn)抵押或查封的相關(guān)文件（如果存在）房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件，這是證明房子歸屬的重要文件。雙方的身份證或者護(hù)照，得確認(rèn)一下大家的身份信息。如果買方