2024年珠海住房公積金貸款指南

?2024年珠海住房公積金貸款指南合同編號：____________甲方（貸款人）：珠海市住房公積金管理中心乙方（借款人）：___________________鑒于乙方有住房公積金貸款需求，甲方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房公積金貸款，貸款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。1.2乙方借款用途為____（購房、建造、翻建、大修自住住房等），具體用途詳見附件一。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2若乙方提前還款，貸款期限根據(jù)實際還款日期相應(yīng)縮短。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整貸款利率。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：____________4.2乙方須按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1甲方在收到乙方完整申請材料后，應(yīng)在規(guī)定工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2乙方須按約定的還款計劃按時足額還款，如逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險6.1乙方同意以貸款所購住房為抵押，向甲方指定的保險公司投保。6.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期間應(yīng)涵蓋貸款期間。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)了解乙方的貸款使用情況；（2）有權(quán)要求乙方按約定用途使用貸款；（3）有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料。7.2甲方義務(wù)：（1）按約定及時發(fā)放貸款；（2）為乙方提供貸款咨詢及還款服務(wù)。7.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)了解貸款發(fā)放及還款情況；（2）有權(quán)提前還款。7.4乙方義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按約定還款計劃按時足額還款；（3）保證所提供資料的真實性、完整性。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。8.2乙方如逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。9.2在貸款期間，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：珠海市住房公積金管理中心乙方（借款人）：___________________簽訂日期：___________________附件一：借款用途詳細(xì)說明附件二：還款計劃表附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件注意事項：1.貸款金額及用途的明確：借款人應(yīng)確保貸款金額與實際需求相符，并嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款。法律名詞解釋：明確：在合同中具體、清楚地表述。解決辦法：確保合同中貸款金額和用途條款準(zhǔn)確無誤，必要時可附上相關(guān)證明文件。2.貸款期限與還款方式的選擇：借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力選擇合適的貸款期限和還款方式。貸款期限：指貸款人將貸款貸給借款人，約定的還款時間長度。還款方式：借款人償還貸款本息的具體方法。解決辦法：借款人應(yīng)詳細(xì)咨詢并了解不同還款方式的特點，選擇最適合自己的還款計劃。3.利率變動風(fēng)險：借款人需注意合同中關(guān)于利率變動的條款，以應(yīng)對市場利率變化。法律名詞解釋：利率變動：指合同執(zhí)行期間，貸款利率根據(jù)市場情況進行調(diào)整。解決辦法：借款人應(yīng)了解市場利率變動趨勢，并在合同中明確利率調(diào)整機制。4.違約責(zé)任：借款人應(yīng)清楚了解違約的后果，避免因違約產(chǎn)生額外費用。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時與貸款人溝通，尋求解決方案。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。簽訂日期：合同生效的日期，雙方在此日期后需履行合同義務(wù)。附件：合同之外的附加文件，具有與同等的法律效力。明確、違約責(zé)任、爭議解決等都是確保合同有效性和可執(zhí)行性的關(guān)鍵法律術(shù)語。1.場合：如果借款人懷孕或者家里有小孩，可能需要更多的資金用于家庭開銷。補充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方同意在貸款期間，乙方可以申請一次性的貸款額度調(diào)整，以適應(yīng)家庭支出增加的需要。2.場合：借款人可能因為工作調(diào)動到外地，需要搬遷。補充條款：若乙方因工作原因需遷往他地，甲方同意在乙方提供相關(guān)證明后，協(xié)助乙方進行貸款轉(zhuǎn)移或提前還款的相關(guān)手續(xù)。3.場合：借款人可能遇到重大疾病，影響還款能力。補充條款：如乙方遇到重大疾病，甲方將根據(jù)實際情況考慮給予還款期限的延長或還款計劃的調(diào)整。4.場合：借款人可能遇到自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補充條款：如發(fā)生不可抗力自然災(zāi)害，甲方將根據(jù)情況給予還款上的寬限期。附件列表：1.附件一：借款用途詳細(xì)說明——這里面會詳細(xì)說明你借款是用來干什么的。2.附件二：還款計劃表——這個表格會展示你每個月需要還多少錢，什么時間還。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件——這包括了所有和公積金貸款相關(guān)的法律和政策。4.附件四：家庭特殊情況證明——比如家里有小