2024年房屋調(diào)換的協(xié)議書(shū)

?“2024年房屋調(diào)換的協(xié)議書(shū)”合同編號(hào)：__________甲方（房屋調(diào)出方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（房屋調(diào)入方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋性質(zhì)：__________1.2乙方房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋性質(zhì)：__________第二條房屋調(diào)換事宜2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議所列房屋信息進(jìn)行房屋調(diào)換。2.2甲方應(yīng)保證所調(diào)換的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.3乙方應(yīng)保證所調(diào)換的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與協(xié)議所述相符。第四條房屋價(jià)款及支付4.1甲方房屋價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方房屋價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3甲乙雙方確認(rèn)，雙方房屋價(jià)值相等，無(wú)需進(jìn)行價(jià)款補(bǔ)差。4.4若甲乙雙方房屋價(jià)值存在差異，差額部分由__________（甲方/乙方）支付給__________（乙方/甲方）。4.5支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式），具體支付時(shí)間為_(kāi)_________。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方在房屋調(diào)換過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3甲乙雙方在房屋調(diào)換過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的______%。6.2若因一方違約導(dǎo)致房屋調(diào)換，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，確保信息的真實(shí)性。2.明確房屋狀況：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，以避免日后因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)支付方式：雙方應(yīng)明確房屋價(jià)款的支付方式、時(shí)間及金額，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.遵守法律法規(guī)：在房屋調(diào)換過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.保留證據(jù)：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證等，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房屋調(diào)換“若甲乙雙方中的任何一方因繼承遺產(chǎn)中的房屋進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。在繼承過(guò)程中如涉及遺產(chǎn)稅或其他相關(guān)費(fèi)用，由繼承方負(fù)責(zé)承擔(dān)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：兩地分居家庭的房屋調(diào)換“若甲乙雙方因工作、生活等原因兩地分居，需要調(diào)換房屋以解決居住問(wèn)題，雙方應(yīng)互相理解對(duì)方的需求，并在調(diào)換過(guò)程中提供必要的便利和支持?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：子女教育需求的房屋調(diào)換“若甲乙雙方中的一方因子女教育需求而進(jìn)行房屋調(diào)換，應(yīng)提前告知對(duì)方，并在調(diào)換過(guò)程中考慮到對(duì)方子女的教育需求，盡量選擇適合雙方子女的學(xué)校區(qū)域?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋調(diào)換涉及的評(píng)估報(bào)告（如有）6.繼承證明文件（如適用）7.甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)8