園區(qū)物業(yè)管理委托合同2024年

?園區(qū)物業(yè)管理委托合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍（1）園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新；（2）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化、環(huán)保等方面的管理與服務(wù)；（3）園區(qū)安全防范、消防、突發(fā)事件應(yīng)對等安全管理工作；（4）園區(qū)車輛停放管理；（5）園區(qū)內(nèi)租賃、銷售、招商等商業(yè)活動的協(xié)調(diào)與管理；（6）甲方授權(quán)的其他與園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米·月；（2）園區(qū)綠化、衛(wèi)生、保潔等費(fèi)用：人民幣____元/平方米·月；（3）甲方授權(quán)乙方代收的其他費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用每____個月支付一次，甲方應(yīng)在每次支付期限內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對園區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新；（4）甲方授權(quán)的其他權(quán)利。（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）及時向甲方報告園區(qū)內(nèi)的重大事項，如突發(fā)事件、安全事故等；（3）對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）對甲方提出的合理要求，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并辦理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行糾正；（3）甲方授權(quán)的其他權(quán)利。（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)核實對方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.委托管理范圍：明確乙方負(fù)責(zé)的具體管理服務(wù)內(nèi)容，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。4.物業(yè)管理服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。5.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式、支付時間和支付方式，確保費(fèi)用的合理性。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的爭議。7.違約責(zé)任：約定違約金的具體數(shù)額或計算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托管理：指甲方將園區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使管理權(quán)利和承擔(dān)管理義務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為園區(qū)提供的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理等一系列服務(wù)。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是對違約行為進(jìn)行懲罰，并對受害方進(jìn)行補(bǔ)償。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理和解決。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需變更的內(nèi)容達(dá)成一致，形成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保園區(qū)管理：場合描述：如果園區(qū)特別強(qiáng)調(diào)環(huán)保理念，比如是一個生態(tài)園區(qū)或者可持續(xù)發(fā)展示范園區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方可約定，乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，必須采取環(huán)保措施，比如使用綠色清潔劑，推廣垃圾分類，以及定期組織環(huán)保教育活動。2.智慧園區(qū)管理：場合描述：園區(qū)內(nèi)采用了很多智能技術(shù)，比如智能門禁、智能照明、智能安防等。補(bǔ)充條款：乙方需保證智能設(shè)備的正常運(yùn)行和定期更新，同時為甲方提供智能設(shè)備的使用培訓(xùn)。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理：場合描述：園區(qū)是專為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)設(shè)計的，比如藝術(shù)家工作室、創(chuàng)意企業(yè)辦公室等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供特定的服務(wù)，如組織藝術(shù)家交流展覽，提供創(chuàng)意工作坊，以及協(xié)助創(chuàng)意企業(yè)進(jìn)行市場推廣。4.國際社區(qū)管理：場合描述：園區(qū)內(nèi)居住了來自不同國家的人士，是一個多元化的國際社區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方需提供多語言服務(wù)，并且尊重不同文化背景的居民習(xí)慣，舉辦國際文化交流活動。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）2.乙