物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書2024年

?物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受讓方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)類型：__________1.5物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、承接查驗(yàn)范圍及內(nèi)容2.1本協(xié)議項(xiàng)下的承接查驗(yàn)范圍包括物業(yè)的建筑主體、共用設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面。2.2承接查驗(yàn)內(nèi)容具體包括：（1）物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況；（3）附屬設(shè)施的配置及完好程度；（4）綠化帶的養(yǎng)護(hù)情況；（5）環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序維護(hù)狀況；（6）其他與物業(yè)相關(guān)的事項(xiàng)。三、承接查驗(yàn)時(shí)間及方式3.1承接查驗(yàn)時(shí)間：甲乙雙方約定于____年__月__日進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)。3.2承接查驗(yàn)方式：甲乙雙方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并形成書面記錄。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)性，確保物業(yè)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等問題。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備使用說明書等。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)工作，對(duì)乙方提出的問題及時(shí)給予答復(fù)。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交接前的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)相關(guān)的資料，并對(duì)其進(jìn)行審查。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、范圍和內(nèi)容進(jìn)行承接查驗(yàn)，并按時(shí)完成查驗(yàn)工作。5.3乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出整改要求。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交接后的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)資料或存在隱瞞事實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、范圍和內(nèi)容進(jìn)行承接查驗(yàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交接完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的查驗(yàn)義務(wù)。3.甲方需提供完整的物業(yè)資料，乙方應(yīng)認(rèn)真審查。4.明確違約責(zé)任及違約金的比例。5.確定合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中明確物業(yè)的權(quán)屬情況，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.設(shè)定具體的查驗(yàn)時(shí)間表，并嚴(yán)格按照時(shí)間表執(zhí)行。3.列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)資料清單，乙方根據(jù)清單進(jìn)行驗(yàn)收。4.在合同中明確規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。5.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方法和程序來解決爭(zhēng)議。常見的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：物業(yè)包含特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等）補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在交接時(shí)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供最近一次的安全檢測(cè)報(bào)告。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)后續(xù)的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。2.場(chǎng)合：物業(yè)交接期間遇到極端天氣或不可抗力因素補(bǔ)充條款：如遇極端天氣或不可抗力因素影響物業(yè)交接，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交接延期時(shí)間，并采取必要措施保護(hù)物業(yè)安全。3.場(chǎng)合：物業(yè)內(nèi)有租戶居住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的租戶已被告知物業(yè)交接事宜，且不影響租戶的正常居住。交接后，乙方應(yīng)尊重租戶的租賃權(quán)益。附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方擁有物業(yè)所有權(quán)的文件，確保物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，以及它們的狀態(tài)和維修記錄。3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：就是那些告訴我們?cè)趺幢ｐB(yǎng)物業(yè)設(shè)備的小冊(cè)子，確保設(shè)備能正常使用。4.安全檢測(cè)報(bào)告：這份