小區(qū)智能化工程合同2024年

?小區(qū)智能化工程合同2024年合同編號：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程范圍：包括但不限于小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)等。二、合同價格及支付方式1.合同總價：本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程完工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（4）剩余10%的質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，予以無息支付。三、工程期限1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工程總工期：_______天（不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤除外）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；2.系統(tǒng)功能滿足甲方需求及合同約定。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、電源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)向乙方支付合同款項。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)備及技術(shù)資料；3.乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報告及質(zhì)量檢測報告。六、驗收與保修1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和驗收申請；2.甲方應(yīng)在收到驗收申請后7個工作日內(nèi)組織驗收，逾期視為驗收合格；3.驗收合格后，乙方向甲方提供完整的工程資料和操作手冊；4.乙方應(yīng)提供為期_______年的質(zhì)保服務(wù)，自工程驗收合格之日起計算。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中的工程范圍、合同價格、支付方式、工程期限等關(guān)鍵條款明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。一、注意事項及解決辦法：1.注意工程范圍界定：確保工程范圍具體詳細(xì)，避免后續(xù)因范圍不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確列出工程的具體內(nèi)容，必要時附上詳細(xì)的工程量清單。2.合同價格及支付方式：確保支付條款合理，避免支付風(fēng)險。解決辦法：明確支付時間節(jié)點和比例，設(shè)立合理的質(zhì)保金制度。法律名詞解釋：質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，在工程完工驗收合格后，業(yè)主保留的一部分合同價款，用于在質(zhì)保期內(nèi)解決質(zhì)量問題。3.工程期限：確保工程期限合理，并考慮不可抗力因素。解決辦法：在合同中明確工期，同時設(shè)立不可抗力條款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：參考國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在合同中明確質(zhì)量要求?？⒐を炇眨褐腹こ掏旯ず螅蓸I(yè)主或其委托的第三方對工程進(jìn)行的全面檢查和驗收。5.爭議解決：合理選擇爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。合同簽署地：指合同雙方在合同中約定的，合同成立和發(fā)生法律效力的地點。甲方（業(yè)主）：指合同中委托工程的一方。乙方（承包方）：指合同中接受委托，承擔(dān)工程實施的一方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.如果小區(qū)里有老人和小孩較多這時候，我們可能需要考慮增加一些安全措施。補充條款可以是：“考慮到小區(qū)居民的特殊構(gòu)成，乙方在智能化設(shè)計中應(yīng)充分考慮老人和小孩的安全需求，增加相應(yīng)的安全預(yù)警和緊急求助功能?！?.遇到節(jié)假日或者特殊活動期間施工可能會影響到居民的休息。補充條款可以是：“乙方在施工期間應(yīng)避開國家法定節(jié)假日及小區(qū)內(nèi)重要活動期間，若因特殊情況必須施工，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并通知居民。”3.小區(qū)內(nèi)有珍貴綠化植物施工可能會對植物造成損害。補充條款可能是：“乙方在施工過程中應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化植物，如遇不可避免損害，應(yīng)及時與甲方協(xié)商補償方案?！备郊斜恚?.工程量清單：詳細(xì)列出所有的工程內(nèi)容和數(shù)量，確保雙方對工程量有明確的了解。2.設(shè)備材料清單：包括所有需要采購的設(shè)備和材料的品牌、型號、數(shù)量等。3.施工圖紙：乙方提供的施工設(shè)計圖，包括平面圖、立面圖、系統(tǒng)圖等。4.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)說明工程應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。工程量清單：這個清單就像是購物清單，讓我們清楚地知道要買多少東西，做哪些事情。設(shè)備材料清單：這個清單就是告訴我們，都需要哪