2024年合法的房屋買賣合同

?2024年合法的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋用途：_______1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.7土地使用期限：_______年第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方支付購房款的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等合法支付方式。3.2乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)提供有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，并辦理過戶手續(xù)。4.3乙方接收房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾，所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限，向甲方支付購房款。5.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。6.2如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋無任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。2.交付期限：雙方應(yīng)遵守合同約定的房屋交付時(shí)間，逾期交付或接收可能導(dǎo)致違約責(zé)任。3.付款方式及期限：明確購房款的支付方式、金額及時(shí)間，確保交易安全。4.房屋質(zhì)量：甲方需保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方接收后應(yīng)合理使用。5.違約責(zé)任：了解雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括支付違約金或解除合同。6.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭議的情況。2.租賃關(guān)系：指房屋在出售前已存在的出租、承租等法律關(guān)系。3.抵押權(quán)：指房屋作為債務(wù)擔(dān)保，已設(shè)定抵押權(quán)的情況。4.查封：指房屋因涉及法律糾紛，被法院采取限制性措施，禁止轉(zhuǎn)讓的情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.訴訟：指雙方在合同糾紛無法協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲方需在合同補(bǔ)充條款中說明繼承情況，并提供相關(guān)法律文件，如遺囑、繼承證明等，以確保房屋買賣的合法性。2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，甲方需在補(bǔ)充條款中列出所有共有人的姓名、身份證號(hào)，并取得所有共有人的同意出售聲明，以保證交易的順利進(jìn)行。3.場合：房屋買賣涉及按揭貸款補(bǔ)充條款：乙方如需通過按揭貸款購買房屋，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說明貸款銀行、貸款金額及還款方式，同時(shí)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。4.場合：房屋買賣涉及裝修及翻新補(bǔ)充條款：如果房屋需要裝修或翻新，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)及裝修完成的時(shí)間，并明確裝修過程中的責(zé)任歸屬。5.場合：房屋買賣涉及家具家電贈(zèng)送補(bǔ)充條款：若甲方愿意將屋內(nèi)家具家電隨房屋贈(zèng)送，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)列出贈(zèng)送物品清單，并確認(rèn)物品的現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件