商鋪抵押借款合同書2024年

?商鋪抵押借款合同書2024年合同編號：____________甲方（借款人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、借款用途2.1甲方借款用途為：____________（具體用途）。三、借款期限3.1借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、借款利率4.1借款利率為年利率______%，按季結息。五、還款方式（1）甲方應按季支付利息，每季度的一天為結息日；（2）借款到期后，甲方一次性償還全部本金。六、抵押物6.2抵押物的評估價值為人民幣_______元。七、抵押物的權屬及處分7.1甲方保證抵押物為其合法擁有，且不存在任何權屬糾紛。7.2在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并負責辦理抵押物的保險手續(xù)。八、抵押權的實現(xiàn)8.1如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。8.2抵押物折價或者拍賣、變賣后，超過借款本息部分的價款，應退還給甲方。九、合同的變更和終止9.1本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或終止。9.2如雙方同意變更或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________乙方（貸款人）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________附件：抵押物相關資料（包括但不限于產權證、評估報告等）。注意事項：1.確保抵押物的合法性：在合同中，甲方需保證抵押物為其合法擁有，且無權屬糾紛。注意事項是雙方應核實抵押物的權屬情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供抵押物的權屬證明文件，如房產證等。1.權屬證明文件：指證明抵押物所有權、使用權等法律權利的文件，如房產證、土地使用證等。2.抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其依法擁有的物或者權利轉移給貸款人占有的財產。3.抵押權：指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供作債務擔保的財產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有優(yōu)先受償的權利。4.評估價值：指專業(yè)評估機構對抵押物在特定時點的市場價值所作出的評估結果。5.實現(xiàn)抵押權：指抵押權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生約定事項時，對抵押物進行處分，以所得價款優(yōu)先受償的法律行為。6.變更和終止：指在合同履行過程中，雙方對原合同的內容進行修改或者提前結束合同效力的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：商鋪正在租賃中應用場合：甲方的商鋪目前正被第三方租賃，這種情況可能需要在合同中進行特殊說明。補充條款：1.甲方應確保租賃合同不影響乙方對抵押物的處置權。2.若因抵押物被處置，導致租賃合同終止，甲方不負任何違約責任。場合二：商鋪需要翻新或改造應用場合：甲方計劃在借款期間對商鋪進行翻新或改造。補充條款：1.甲方在進行翻新或改造前，需征得乙方同意。2.翻新或改造不得影響抵押物的價值或使用功能。場合三：借款人經營狀況不穩(wěn)定應用場合：甲方的經營狀況可能存在波動，這可能會影響借款的償還。補充條款：鑒于甲方經營狀況可能存在不確定性，雙方約定：1.甲方應定期向乙方報告財務狀況。2.若甲方經營狀況發(fā)生重大不利變化，乙方有權要求提前償還借款。附件列表：1.抵押物的產權證明文件（如房產證）。2.抵押物的評估報告。3.甲方最近一年的財務報表。4.商鋪租賃合同（如果適用）。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。6.法定代表人的身份證明文件。1.商鋪的房產證或者其他能證明這個商鋪是甲方的東西。2.一份專業(yè)的評估