房屋租賃合同范本租房合同2024年

?房屋租賃合同范本租房合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金金額和退還條件，避免租賃結(jié)束后因押金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看。2.租賃雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。3.合同中應(yīng)詳細(xì)列明租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.對(duì)于押金的退還條件，應(yīng)在合同中明確約定，并在租賃結(jié)束時(shí)按照約定執(zhí)行。5.在合同中明確雙方對(duì)房屋的使用和維修責(zé)任，避免后期因責(zé)任不明確產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，尊重對(duì)方的權(quán)利，履行自己的義務(wù)。7.合同變更或解除應(yīng)遵循合同約定的程序，任何一方不得擅自行動(dòng)。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商或依法解決。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：指為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢(qián)款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進(jìn)行學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，盡量保持房屋周?chē)h(huán)境的安靜，避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其在租賃期間將養(yǎng)有寵物（具體品種為_(kāi)_____）。甲方同意乙方養(yǎng)寵，但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，不得干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。場(chǎng)合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：鑒于乙方工作性質(zhì)特殊，需要安裝某些專(zhuān)業(yè)設(shè)備（具體設(shè)備為_(kāi)_____），甲方在乙方保證不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，同意乙方進(jìn)行安裝，但安裝及拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：為了雙方的權(quán)益，確認(rèn)身份是必須的。3.房屋現(xiàn)狀照片：租賃前后的房屋狀況對(duì)比，避免糾紛。附件列表：1.房子的“身份證”（也就是房產(chǎn)證復(fù)印件）：確保房子是可以出租的。2.甲方和乙方的身份證復(fù)印件：咱們雙方得知道彼此是誰(shuí)吧。3.房子的“前后照”：租之前拍個(gè)照，退房的時(shí)候?qū)Ρ纫幌?，省得有誤會(huì)。如果家里有小朋友要安靜學(xué)習(xí)：“甲方知道乙方家里有小朋友，需要安靜的環(huán)境，所以會(huì)盡量保