2024年房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議

?2024年房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.房屋租賃期限原合同約定的租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日?，F(xiàn)雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至_______個(gè)月，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金及支付方式（1）租金：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。a.每月_______日前支付當(dāng)月租金；b.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式支付租金。3.水電及物業(yè)管理費(fèi)（1）水電費(fèi)：乙方使用房屋期間的水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.房屋維修及保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋安全使用。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如遇故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋用途及變更（1）乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同。6.房屋交付及退租（1）甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知甲方退租，并將房屋恢復(fù)原狀，交還給甲方。7.違約責(zé)任（1）甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.爭(zhēng)議解決雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保補(bǔ)充協(xié)議的編號(hào)與原合同編號(hào)一致，以便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，任何期限的變更都應(yīng)以書面形式記錄。3.租金及支付方式：租金金額及支付方式需具體明確，包括支付日期和逾期支付的違約責(zé)任。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確水、電和物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方，以避免后續(xù)糾紛。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保房屋的正常使用。6.房屋用途：任何對(duì)房屋用途的變更都需得到甲方的書面同意，以防止違反原合同約定。7.交付及退租程序：明確房屋交付和退租的程序及時(shí)間限制，保障雙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約金的金額及支付方式，以制約雙方履行合同的義務(wù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同條款和法律進(jìn)行判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新問(wèn)題而達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。書面形式：指合同或協(xié)議以文字形式記錄，并由雙方簽字或蓋章，以確保法律效力。租賃期限：指合同中規(guī)定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付的對(duì)價(jià)，通常以貨幣形式支付。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋用于開設(shè)小型家庭式工作室或網(wǎng)店。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要額外的電源插座和網(wǎng)絡(luò)接入，雙方約定：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供足夠的電源插座和網(wǎng)絡(luò)接口，以滿足乙方的商業(yè)需求。乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊鄰居的正常生活。2.場(chǎng)合：房屋位于學(xué)校附近，乙方為學(xué)生，計(jì)劃長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為學(xué)生的特殊情況，雙方約定：甲方應(yīng)給予乙方在假期期間租金的適當(dāng)優(yōu)惠。乙方在租賃期間，若因?qū)W業(yè)原因需要短期轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.場(chǎng)合：房屋位于風(fēng)景區(qū)，乙方計(jì)劃用于度假或短期租賃。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要更靈活的租賃安排，雙方約定：乙方可根據(jù)實(shí)際需要，選擇按天或按周支付租金，具體價(jià)格雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)提供必要的旅游信息，幫助乙方更好地享受度假時(shí)光。合同所需附件列表：1.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.原合同副本：原《房屋出租合同》的副本。4.支付憑證：租金及其他費(fèi)用的支付憑證。5.維修記錄：房屋維修保養(yǎng)的記錄。6.