2024年平房院落租賃合同格式

?2024年平房院落租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為平房院落的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的平房院落，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的平房院落位于：__________，建筑面積為：__________平方米，土地使用面積為：__________平方米。1.2甲方保證出租的平房院落符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/月（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的平房院落用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，按照甲方的要求合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自提高租金、提前解除合同或采取其他侵害乙方權(quán)益的行為。6.3乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并妥善保管租賃物及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行管理和查詢。2.租賃物的具體描述：明確租賃物的位置、面積等信息，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.押金：押金的數(shù)額、支付方式及退還條件應(yīng)具體約定。6.使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：約定違約金和滯納金的計(jì)算方式，以及違約的解決辦法。9.合同的解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的個(gè)人或單位，將租賃物出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃出租方租賃物的個(gè)人或單位，使用租賃物并支付租金的一方。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金：為保證租賃物的正常使用和返還，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定支付給對(duì)方的賠償金。滯納金：承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定額外支付給出租方的費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.民宿經(jīng)營(yíng)：如果乙方打算將租賃的平房院落用于民宿經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、確保客人安全、維護(hù)周邊環(huán)境等。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同。2.藝術(shù)家工作室：如果乙方是藝術(shù)家，計(jì)劃將平房院落作為創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)確保其創(chuàng)作活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成噪音或其他方面的干擾。若乙方的創(chuàng)作活動(dòng)影響到了他人正常生活，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整或終止相關(guān)活動(dòng)。3.家庭農(nóng)場(chǎng)：如果乙方計(jì)劃將平房院落用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方在使用土地進(jìn)行種植或養(yǎng)殖時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保不使用違禁農(nóng)藥和飼料，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。如有違規(guī)，甲方有權(quán)立即終止合同。4.教育培訓(xùn)：如果乙方計(jì)劃將平房院落作為教育培訓(xùn)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)合法合規(guī)，不得進(jìn)行任何可能對(duì)未成年人造成不良影響的培訓(xùn)內(nèi)容。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)員的安全，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為平房院落合法所有權(quán)人的文件。2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.乙方身份證明：乙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。4.雙方授權(quán)委托書(shū)：如甲乙雙方由他人代簽合同，需