2024年精簡(jiǎn)范本頂名房屋買賣合同

?2024年精簡(jiǎn)范本頂名房屋買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。1.3該房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____。1.4該房屋共有情況為：____（單獨(dú)所有/共同所有），共有權(quán)人為：____。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元作為定金；（2）____（具體日期），乙方支付甲方人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾該房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。4.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。4.4甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意撤銷的，均無(wú)效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房屋權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，避免違約。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分財(cái)產(chǎn)的行為。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。7.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律程序解決的事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租客甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保在房屋交付日之前租客搬離。若租客在房屋交付日之后仍未搬離，甲方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.特殊場(chǎng)合：房屋需進(jìn)行維修或翻新（具體維修或翻新項(xiàng)目列表）。若甲方未能完成上述工作，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成，或從房款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方需通過(guò)貸款方式支付房款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若因貸款原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期支付房款，雙方同意推遲房屋交付日期。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件我們需要房子的“身份證”