2024年餐飲租賃合同

?2024年餐飲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃場所1.1租賃場所位于：_________________，總面積為_______平方米。1.2租賃場所包括：餐廳、廚房、休息區(qū)、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付剩余租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃場所恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場所，按照甲方提供的設(shè)施清單使用設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得隨意改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生和安全。第六條責(zé)任及賠償6.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合國家有關(guān)餐飲場所的消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3提前解除合同的一方，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和管理。2.基本信息：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話等信息需準(zhǔn)確無誤。3.租賃場所：明確租賃場所的具體位置和面積，以及包含的設(shè)施。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。5.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例要清晰。6.保證金：保證金的金額、退還條件和扣除條件需明確。7.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃場所，對設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。8.責(zé)任及賠償：明確雙方在安全事故、環(huán)境污染等事件中的責(zé)任和賠償義務(wù)。9.提前解除合同：明確提前解除合同的條件和通知期限。10.爭議解決：約定爭議的解決方式和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方就租賃財產(chǎn)的使用和收益所達成的協(xié)議，是租賃法律關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。2.出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的一方。3.承租方：使用并支付租金的一方。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：為保證合同的履行，承租方在合同生效時向出租方支付的一定數(shù)額的資金。6.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。7.續(xù)租：指租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租賃同一財產(chǎn)，并與出租方達成新的租賃協(xié)議。8.維修保養(yǎng)：指承租方在使用租賃物期間，對其進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。9.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，由于特定原因，一方提前終止合同的行為。10.管轄法院：指在合同爭議解決中，有管轄權(quán)的法院，通常是合同簽訂地或被告所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場所舉辦大型宴會或活動。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃場所能夠滿足乙方舉辦大型宴會或活動的需求，包括但不限于場地容量、供電供水等基礎(chǔ)設(shè)施。補充條款：若乙方需要在租賃場所舉辦大型宴會或活動，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并提供活動方案及預(yù)計參與人數(shù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的場地布置和設(shè)施準(zhǔn)備，確?；顒拥捻樌M行。雙方應(yīng)根據(jù)活動規(guī)模和需求協(xié)商確定額外費用。2.場合：乙方計劃對租賃場所進行裝修改造。補充條款：乙方在進行裝修改造時，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。補充條款：乙方如需對租賃場所進行裝修改造，必須提前向甲方提交詳細的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修改造不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，影響房屋安全，且應(yīng)符合甲方對于場所整體形象和功能的要求。3.場合：乙方計劃在租賃場所內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)。補充條款：乙方在增加業(yè)務(wù)范圍時，需要確保不會影響租賃場所的餐飲服務(wù)和其他承租方的正常經(jīng)營。補充條款：乙方如需在租賃場所內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)，須提前向甲方提出申請，并確保新增業(yè)務(wù)不違反租賃場所的規(guī)劃用途，不干擾其他承租方的正常運營，并取得甲方書面同意。合同所需附件列表：1.租賃場所平面圖：詳細標(biāo)注租賃場所的布局和設(shè)施位置。2.設(shè)施清單：列出租賃場所內(nèi)所有設(shè)備、家具等設(shè)施的清單。3.消防安全檢查報告：證明租賃場所符合消防安全要求的