2024年物業(yè)充電樁場(chǎng)地租賃合同模板

?2024年物業(yè)充電樁場(chǎng)地租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途僅限于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)充電樁及其相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。（2）甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行充電樁及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、安全管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每天_______元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每天_______元。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是對(duì)于場(chǎng)地使用和維修的責(zé)任。6.設(shè)置違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。7.考慮不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保合同條款明確無(wú)誤。2.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少誤解。3.定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保雙方按約履行。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記管理部門賦予的唯一標(biāo)識(shí)代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)，并將場(chǎng)地租賃給他人使用的法人或自然人。承租方：指租賃他人場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)或居住的法人或自然人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)補(bǔ)充條款：考慮到周圍環(huán)境的特殊性，乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，需確保充電樁的運(yùn)行不會(huì)產(chǎn)生超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音，以免影響周邊學(xué)校和居民的生活。條款示例："第九條環(huán)境保護(hù)9.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保充電樁運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、電磁輻射等不超過(guò)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不影響周邊環(huán)境和居民生活。"2.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地需要大規(guī)模改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模改造，雙方應(yīng)就改造方案、費(fèi)用承擔(dān)及后續(xù)維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。條款示例："第十條場(chǎng)地改造10.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。"附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的邊界、面積和基礎(chǔ)設(shè)施情況。2.附件二：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.附件三：場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)甲乙雙方簽字確認(rèn)的場(chǎng)地交付文件。4.附件四：場(chǎng)地改造方案及費(fèi)用明細(xì)表如有場(chǎng)地改造，包含改造方案和預(yù)計(jì)費(fèi)用的詳細(xì)表格。5.附件五：充電樁建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)許可證明乙方開(kāi)展充電樁業(yè)務(wù)所需的相關(guān)政府部門許可證明。在準(zhǔn)備這份合同的時(shí)候，我們知道每個(gè)場(chǎng)地和業(yè)務(wù)都是獨(dú)一無(wú)二的。如果場(chǎng)地附近有學(xué)校或者居民區(qū)，我們得確保充電樁不會(huì)打擾到孩子們的學(xué)習(xí)或者居民的休息。如果需要對(duì)場(chǎng)地大動(dòng)干戈，那咱們就得好好聊聊怎么改造，誰(shuí)出錢，以后怎么維護(hù)這些事兒。至于那些附件