還建房房屋買賣合同范文2024年

?還建房房屋買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（小區(qū)/社區(qū)）__________號樓__________單元__________室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所占土地性質(zhì)為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將房屋及鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，如有上述問題，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量合格。4.2乙方對房屋進行實地考察，確認房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備符合雙方約定。4.3甲方在出售房屋前應(yīng)結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)費等相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確認甲乙雙方身份及房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.明確房屋的準確位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.確認房屋買賣價格及支付方式的合理性，注意定金和房款支付的時限。4.辦理過戶手續(xù)時注意各自承擔(dān)的稅費及可能產(chǎn)生的費用。5.檢查房屋是否存在質(zhì)量問題、法律糾紛或未結(jié)清的費用。6.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.確認爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.對甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等文件進行驗證。2.實地考察房屋，確保房屋信息與合同描述相符。3.按照合同約定的時間節(jié)點支付定金和房款。4.協(xié)同專業(yè)機構(gòu)辦理過戶，明確各自應(yīng)承擔(dān)的費用。5.通過專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保無遺留問題。6.在合同中詳細規(guī)定違約情形及違約金的支付方式。7.在合同中明確選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財產(chǎn)享有的全面支配和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指依照物的性能和用途對物進行利用的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人變更的事實依法記載于登記簿的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院審理并解決民事糾紛的活動。仲裁：指爭議雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交第三方裁決的一種爭議解決方式。場景一：賣方需要時間來搬離房屋特殊場合：甲方（賣方）可能需要一些時間來收拾物品并搬離房屋，這時候可以適當(dāng)在合同中添加一個補充條款。補充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方在房屋交付后享有______天的寬限期，用于搬離個人物品。在此期間，乙方不得干擾甲方正常搬運，且甲方應(yīng)確保不損壞房屋及相關(guān)設(shè)施。場景二：買方需要貸款購房特殊場合：如果乙方（買方）打算通過貸款方式購買房屋，那么合同中需要增加關(guān)于貸款的補充條款。補充條款：鑒于乙方將通過貸款方式支付部分房款，甲乙雙方同意，在銀行貸款批準后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付給甲方。若貸款未獲批準，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方是房屋的合法擁有者。2.身份證復(fù)印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是為了證明房子確實是賣方的，確保交易合法。身份證復(fù)印件：這個是確認買賣雙方的身份信息，保證大家的權(quán)益。房屋平面圖