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文檔簡介
?建設(shè)工程委托管理合同2024年合同編號:____________甲方(委托方):____________乙方(受托方):____________一、工程概況1.工程名稱:_______2.工程地點(diǎn):_______3.工程規(guī)模:_______4.工程內(nèi)容:_______二、委托管理范圍1.乙方作為甲方的項(xiàng)目管理方,負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等方面進(jìn)行全面管理。2.乙方的具體管理范圍包括但不限于:編制項(xiàng)目管理計劃、組織設(shè)計交底、審查施工組織設(shè)計、監(jiān)督施工過程、驗(yàn)收工程等。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目管理活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出整改要求。2.甲方應(yīng)按約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的資料、信息,確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目管理活動。4.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作,為乙方提供必要的協(xié)助。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取項(xiàng)目管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,認(rèn)真履行項(xiàng)目管理職責(zé)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況,及時溝通解決項(xiàng)目管理中的問題。4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露與工程相關(guān)的信息。四、項(xiàng)目管理費(fèi)及支付方式1.項(xiàng)目管理費(fèi):雙方約定,甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目管理費(fèi)為人民幣_______元。(1)合同簽訂后_______日內(nèi),支付項(xiàng)目管理費(fèi)的_______%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到_______%時,支付項(xiàng)目管理費(fèi)的_______%;(3)工程竣工備案后_______日內(nèi),支付剩余的項(xiàng)目管理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。2.由于乙方原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效、終止與解除1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同一經(jīng)生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,不得擅自終止或解除。3.在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力因素,致使合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自行終止。八、其他約定1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):_______法定代表人(或授權(quán)代表):_______簽訂日期:_______簽訂地點(diǎn):_______注意事項(xiàng):1.權(quán)利與義務(wù)的明確:合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)解決辦法:1.明確權(quán)利義務(wù):在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方在履行合同時有明確的依據(jù)。權(quán)利:合同法中指合同主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的利益,如甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作。義務(wù):合同法中指合同主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所負(fù)擔(dān)的責(zé)任,如乙方有義務(wù)按約定完成項(xiàng)目管理。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力:指合同雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。4.項(xiàng)目管理費(fèi):指甲方支付給乙方,用于乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的費(fèi)用。5.法律糾紛解決:指在合同執(zhí)行過程中,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的方法。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款:1.特殊場合:工程涉及珍貴文物或環(huán)境保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款:若工程地點(diǎn)附近有珍貴文物或環(huán)境保護(hù)區(qū)域,乙方在項(xiàng)目管理中應(yīng)特別重視文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施,確保施工不會對上述區(qū)域造成損害。補(bǔ)充條款示例:“乙方應(yīng)確保所有施工活動符合相關(guān)文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)法規(guī),若有必要,需額外制定專項(xiàng)保護(hù)計劃。”2.特殊場合:工程在惡劣天氣條件下施工補(bǔ)充條款:如果工程所在地區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)極端天氣,比如臺風(fēng)、洪水等,合同中可以增加關(guān)于惡劣天氣應(yīng)對措施的條款。補(bǔ)充條款示例:“在遭遇惡劣天氣影響施工時,乙方應(yīng)及時采取合理措施保護(hù)施工現(xiàn)場安全,并通知甲方調(diào)整施工計劃?!备郊斜恚?.工程圖紙:所有相關(guān)的工程圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工方案:詳細(xì)的施工方案,包括施工進(jìn)度計劃、施工方法等。3.環(huán)境保護(hù)計劃:如果涉及特殊環(huán)境,需要提供環(huán)境保護(hù)計劃。4.安全生產(chǎn)方案:確保施工安全的安全生產(chǎn)方案。工程圖紙:這些是咱們蓋房子要用的“藍(lán)圖”,每一步都得按照這些來。施工方案:這個文件就像是我們
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